France › Melun › Rive de Seine Sud-Est › Rue Dajot › n° 30

30 Rue Dajot, Melun

Vendu 44 000 € (3 143 €/m²) en 2025 · 45 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 770002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 303 214 €/m² 45 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Dajot3 222 €/m² 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Rive de Seine Sud-Est2 794 €/m² 948 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Melun2 644 €/m² 7 062 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 145 ventes dans la rue

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Calée sur 683 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0055

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX8

LOGEMENTS75

Dernière vente : 3 143 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue Dajot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 655 € À 7 571 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/07/2025 n° 30 · Appartement · 1 p. 29/07/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 44 000 €3 143 €/m² 3 143 €

21/07/2025 n° 30 · Appartement · 1 p. 21/07/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 53 000 €3 786 €/m² 3 786 €

21/03/2025 n° 30 · Appartement · 1 p. 21/03/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 60 000 €4 286 €/m² 4 286 €

14/02/2025 n° 30 · Appartement · 1 p. 14/02/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 67 600 €3 976 €/m² 3 976 €

02/12/2024 n° 30 · Appartement · 1 p. 02/12/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 51 600 €3 686 €/m² 3 686 €

28/06/2024 n° 30 · Appartement · 1 p. 28/06/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 65 000 €4 643 €/m² 4 643 €

29/02/2024 n° 30 · Appartement · 1 p. 29/02/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 52 000 €3 714 €/m² 3 714 €

27/03/2023 n° 30 · Appartement · 1 p. 27/03/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 67 400 €3 210 €/m² 3 210 €

14/03/2023 n° 30 · Appartement · 1 p. 14/03/2023 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 60 000 €4 286 €/m² 4 286 €

10/03/2023 n° 30 · Appartement · 1 p. 10/03/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 62 000 €3 647 €/m² 3 647 €

06/01/2023 n° 30 · Appartement · 1 p. 06/01/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 55 000 €2 619 €/m² 2 619 €

08/11/2022 n° 30 · Appartement · 1 p. 08/11/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 56 500 €2 690 €/m² 2 690 €

23/09/2022 n° 30 · Appartement · 1 p. 23/09/2022 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 68 000 €4 857 €/m² 4 857 €

08/07/2022 n° 30 · Appartement · 1 p. 08/07/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 55 000 €3 235 €/m² 3 235 €

12/01/2022 n° 30 · Appartement · 11 p. 12/01/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 139 967 €2 592 €/m² 2 592 €

06/01/2022 n° 30 · Appartement · 1 p. 06/01/2022 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 60 000 €4 286 €/m² 4 286 €

06/01/2022 n° 30 · Appartement · 1 p. 06/01/2022 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 106 000 €7 571 €/m² 7 571 €

19/10/2021 n° 30 · Appartement · 1 p. 19/10/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 117 500 €5 595 €/m² 5 595 €

08/03/2021 n° 30 · Appartement · 1 p. 08/03/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 47 500 €3 393 €/m² 3 393 €

17/02/2021 n° 30 · Appartement · 1 p. 17/02/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 80 000 €3 810 €/m² 3 810 €

30/12/2020 n° 30 · Appartement · 1 p. 30/12/2020 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 45 000 €3 214 €/m² 3 214 €

02/11/2020 n° 30 · Appartement · 1 p. 02/11/2020 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 38 000 €2 714 €/m² 2 714 €

17/06/2020 n° 30 · Appartement · 1 p. 17/06/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 69 270 €3 299 €/m² 3 299 €

05/06/2020 n° 30 · Appartement · 1 p. 05/06/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 68 000 €4 000 €/m² 4 000 €

27/11/2019 n° 30 · Appartement · 1 p. 27/11/2019 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 46 000 €3 286 €/m² 3 286 €

06/11/2019 n° 30 · Appartement · 1 p. 06/11/2019 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 44 000 €3 143 €/m² 3 143 €

06/09/2019 n° 30 · Appartement · 1 p. 06/09/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 65 300 €3 110 €/m² 3 110 €

30/07/2019 n° 30 · Appartement · 1 p. 30/07/2019 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 48 500 €3 464 €/m² 3 464 €

26/06/2019 n° 30 · Appartement 26/06/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 130 000 €1 857 €/m² 1 857 €

14/06/2019 n° 30 · Appartement · 1 p. 14/06/2019 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 38 000 €2 714 €/m² 2 714 €

07/06/2019 n° 30 · Appartement · 1 p. 07/06/2019 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 36 000 €2 571 €/m² 2 571 €

13/05/2019 n° 30 · Appartement · 1 p. 13/05/2019 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 49 000 €3 500 €/m² 3 500 €

17/04/2019 n° 30 · Appartement · 5 p. 17/04/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 89 380 €1 655 €/m² 1 655 €

20/03/2019 n° 30 · Appartement · 1 p. 20/03/2019 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 36 500 €2 607 €/m² 2 607 €

26/12/2018 n° 30 · Appartement · 1 p. 26/12/2018 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 44 000 €3 143 €/m² 3 143 €

12/10/2018 n° 30 · Appartement · 1 p. 12/10/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 53 000 €3 118 €/m² 3 118 €

30/07/2018 n° 30 · Appartement · 1 p. 30/07/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 55 000 €3 438 €/m² 3 438 €

22/05/2018 n° 30 · Appartement · 1 p. 22/05/2018 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 50 000 €3 571 €/m² 3 571 €

19/01/2018 n° 30 · Appartement · 1 p. 19/01/2018 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 40 000 €2 857 €/m² 2 857 €

27/06/2016 n° 30 · Appartement · 1 p. 27/06/2016 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 43 000 €3 071 €/m² 3 071 €

12/05/2016 n° 30 · Appartement · 2 p. 12/05/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 46 000 €2 190 €/m² 2 190 €

29/12/2015 n° 30 · Appartement 29/12/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 98 500 €3 177 €/m² 3 177 €

23/10/2015 n° 30 · Appartement · 1 p. 23/10/2015 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 44 000 €3 143 €/m² 3 143 €

22/05/2015 n° 30 · Appartement · 1 p. 22/05/2015 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 44 500 €3 179 €/m² 3 179 €

16/10/2014 n° 30 · Appartement · 1 p. 16/10/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 43 500 €2 559 €/m² 2 559 €

Tri et filtres s'appliquent aux 45 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 45

Rue Dajot, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28 n° 31 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27+4 %3 361 €/m²Maison 90 m² · vendu 2018 n° 31−23 %2 486 €/m²Maison 185 m² · vendu 2023 n° 35−13 %2 812 €/m²Maison 130 m² · vendu 2022 n° 37+1 %3 257 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2024 n° 41−25 %2 430 €/m²Appt 93 m² · 5 ventes · 2021 n° 43−48 %1 679 €/m²Maison 187 m² · vendu 2017

RUE DAJOTMÉDIANE DE LA RUE 3 222 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 18+33 %4 284 €/m²Maison 118 m² · vendu 2023 n° 22−28 %2 330 €/m²Appt 109 m² · 20 ventes · 2025 n° 28+10 %3 535 €/m²Appt 19 m² · 6 ventes · 2025

n° 30VOUS ÊTES ICI3 214 €/m²45 ventes · dernière 2025

n° 36−9 %2 941 €/m²Appt 17 m² · 45 ventes · 2025 n° 38+2 %3 283 €/m²Maison 150 m² · vendu 2022 n° 46−39 %1 968 €/m²Maison 336 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Rue Dajot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 702 € 4 286 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 143 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 RUE DE LA ROCHETTE 30 m² 83 850 € 2 795 €

28 RUE DAJOT 44 m² 163 020 € 3 705 €

28 RUE DAJOT 26 m² 87 490 € 3 365 €

28 RUE DAJOT 23 m² 87 101 € 3 787 €

28 RUE DAJOT 19 m² 74 993 € 3 947 €

32 B RUE DE LA ROCHETTE 138 m² 309 948 € 2 246 €

41 RUE DAJOT 93 m² 280 023 € 3 011 €

13 RUE DE LA ROCHETTE 44 m² 110 000 € 2 500 €

13 RUE DE LA ROCHETTE 45 m² 134 595 € 2 991 €

36 RUE DAJOT 33 m² 95 007 € 2 879 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 702 € à 4 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Dajot

Fourchette courante2 439 – 3 676 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2025

Voir Rue Dajot ↗

Rive de Seine Sud-Est

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+6 %

Voir Rive de Seine Sud-Est ↗

Melun

Tendance 3 ans-9 %

vs département-25 %

Rendement brut4.6 %

Voir Melun ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune88ᵉ sur 127

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 44 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

215 €

14 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Dajot145 ventes depuis 2014 · 3 222 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRive de Seine Sud-Est948 ventes · 2 794 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 062 ventes · 2 644 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Dajot à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 683 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Dajot a-t-il été vendu ?

45 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2025, appartement de 14 m² à 44 000 €, soit 3 143 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dajot ?

Non : 3 143 €/m² contre 3 222 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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