France › Melun › Rive de Seine Sud-Ouest › Rue Gatelliet › n° 36

36 Rue Gatelliet, Melun

Vendu 165 000 € (2 705 €/m²) en 2026 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 7700011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 362 983 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Gatelliet3 023 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Rive de Seine Sud-Ouest2 778 €/m² 873 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Melun2 886 €/m² 7 297 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 486 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0233

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1996

NIVEAUX4

LOGEMENTS31

Dernière vente : 2 705 €/m² en 2026 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue Gatelliet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 904 € À 5 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/02/2026 n° 36 · Appartement · 3 p. 26/02/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 165 000 €2 705 €/m² 2 705 €

18/07/2025 n° 36 · Appartement · 2 p. 18/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 114 000 €2 850 €/m² 2 850 €

04/07/2025 n° 36 · Appartement · 2 p. 04/07/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 130 000 €3 023 €/m² 3 023 €

24/07/2024 n° 36 · Appartement · 2 p. 24/07/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 119 300 €2 983 €/m² 2 983 €

29/02/2024 n° 36 · Appartement · 3 p. 29/02/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 179 000 €2 934 €/m² 2 934 €

11/12/2023 n° 36 · Appartement · 2 p. 11/12/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 146 750 €3 669 €/m² 3 669 €

28/03/2023 n° 36 · Appartement · 2 p. 28/03/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 118 500 €3 386 €/m² 3 386 €

27/12/2021 n° 36 · Appartement · 3 p. 27/12/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 190 000 €3 115 €/m² 3 115 €

19/07/2021 n° 36 · Appartement · 5 p. 19/07/2021 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 199 900 €1 904 €/m² 1 904 €

25/01/2021 n° 36 · Appartement · 1 p. 25/01/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 86 000 €3 739 €/m² 3 739 €

23/12/2020 n° 36 · Appartement · 2 p. 23/12/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 140 000 €5 000 €/m² 5 000 €

14/12/2020 n° 36 · Appartement · 3 p. 14/12/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €

06/11/2020 n° 36 · Appartement · 1 p. 06/11/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 85 000 €3 696 €/m² 3 696 €

20/05/2020 n° 36 · Appartement · 1 p. 20/05/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 83 000 €3 609 €/m² 3 609 €

17/09/2019 n° 36 · Appartement · 3 p. 17/09/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 160 000 €2 857 €/m² 2 857 €

09/05/2019 n° 36 · Appartement · 2 p. 09/05/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 130 000 €2 826 €/m² 2 826 €

22/10/2018 n° 36 · Appartement · 2 p. 22/10/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 104 000 €2 600 €/m² 2 600 €

07/09/2018 n° 36 · Appartement · 1 p. 07/09/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 70 000 €3 500 €/m² 3 500 €

06/04/2018 n° 36 · Appartement · 3 p. 06/04/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 140 000 €2 295 €/m² 2 295 €

14/06/2017 n° 36 · Appartement · 2 p. 14/06/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 105 000 €3 750 €/m² 3 750 €

31/03/2017 n° 36 · Appartement · 1 p. 31/03/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 102 000 €3 091 €/m² 3 091 €

01/12/2016 n° 36 · Appartement · 3 p. 01/12/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 165 000 €2 946 €/m² 2 946 €

19/10/2015 n° 36 · Appartement · 2 p. 19/10/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 125 000 €2 907 €/m² 2 907 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Rue Gatelliet, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28 n° 38 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+6 %3 204 €/m²Maison 71 m² · 2 ventes · 2026 n° 17−3 %2 941 €/m²Appt 85 m² · vendu 2023 n° 19+5 %3 181 €/m²Maison 72 m² · vendu 2019 n° 23−18 %2 471 €/m²Maison 91 m² · vendu 2020 n° 25+9 %3 296 €/m²Maison 103 m² · vendu 2019 n° 45−2 %2 970 €/m²Appt 67 m² · vendu 2019

RUE GATELLIETMÉDIANE DE LA RUE 3 023 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6 T+23 %3 728 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2024 n° 22+113 %6 442 €/m²Maison 52 m² · vendu 2021 n° 26−3 %2 943 €/m²Appt 46 m² · 5 ventes · 2019 n° 28+1 %3 064 €/m²Maison 141 m² · vendu 2019

n° 36VOUS ÊTES ICI2 983 €/m²23 ventes · dernière 2026

n° 38 B−10 %2 730 €/m²Maison 69 m² · 2 ventes · 2024 n° 42−9 %2 750 €/m²Maison 120 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue Gatelliet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 617 € 8 333 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 705 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE ALBERT SALMON 64 m² 140 032 € 2 188 €

14 RUE ALBERT SALMON 64 m² 505 024 € 7 891 €

14 RUE ALBERT SALMON 64 m² 329 984 € 5 156 €

331 RUE LA FOSSE AUX ANGLAIS 68 m² 168 980 € 2 485 €

41 RUE DU GATINAIS 33 m² 274 989 € 8 333 €

6 RUE DE FARCY 167 m² 270 039 € 1 617 €

45 RUE DU DOCTEUR POUILLOT 60 m² 220 980 € 3 683 €

17 RUE GATELLIET 85 m² 249 985 € 2 941 €

26 RUE DE FARCY 115 m² 300 035 € 2 609 €

265 RUE LA FOSSE AUX ANGLAIS 35 m² 103 985 € 2 971 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 617 € à 8 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 261 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Gatelliet

Fourchette courante2 678 – 3 012 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue Gatelliet ↗

Rive de Seine Sud-Ouest

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-4 %

Voir Rive de Seine Sud-Ouest ↗

Melun

Tendance 3 ans-10 %

vs département-18 %

Rendement brut6.7 %

Voir Melun ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune87ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

938 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue Gatelliet48 ventes depuis 2014 · 3 023 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRive de Seine Sud-Ouest873 ventes · 2 778 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 297 ventes · 2 886 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Gatelliet à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 705 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 486 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Gatelliet a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2026, appartement de 61 m² à 165 000 €, soit 2 705 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gatelliet ?

Non : 2 705 €/m² contre 3 023 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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