France › Seine-et-Marne › Melun › Zone d'Activités

Prix de l'immobilier Zone d'Activités, Melun

Prix médian de 3 314 €/m² sur 524 ventes · Quartier de Melun22 % PLUS CHER QUE MELUN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Melun ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 231 €▼ 5 %

sur 25 ventes cette année · −177 €/m² vs 2024

2 766 €DISPERSION 20254 531 €

VENTE MÉDIANE

206 k€

appartement 64 m²

211 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 355 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,7 %

loyer médian 15,4 €/m²

Melun : 6,8 % brut

Évolution du prix médian

— ZONE D'ACTIVITÉS- - MELUN€/M²

3,7k3,3k2,9k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2018202020232025

SUR 1 AN

▼ 5 %

SUR 5 ANS

▲ +4 %

DEPUIS 2014

—

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 339 ventes 3 525 €

Maison · 16 ventes 3 147 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

607 Avenue Paul Emile Victor61 M² · APPARTEMENT 194 000 €3 180 €/m²

76 Rue Dian Fossey20 M² · APPARTEMENT 98 000 €4 900 €/m²

202 Rue Linne30 M² · APPARTEMENT 144 000 €4 800 €/m²

253 Rue Charles Peguy62 M² · APPARTEMENT 213 198 €3 439 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Zone d'Activités · 3 024 € à 3 750 €/m²

8 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

A Rue Linne3 750 €

C Rue Linne3 667 €

Plaine de Montaigu▼ 6 %3 616 €

Rue Dian Fossey▼ 13 %3 423 €

C Rue Notre Dame3 339 €

Rue Paul Emile Victor3 306 €

Avenue Paul Emile Victor▲ 3 %3 025 €

Avenue de la Ferme3 024 €

3 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 524 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 527 € À 6 283 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

08/12/2025 607 Avenue Paul Emile Victor 08/12/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 194 000 €3 180 €/m² 3 180 €

14/11/2025 76 Rue Dian Fossey 14/11/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 98 000 €4 900 €/m² 4 900 €

30/10/2025 202 Rue Linne 30/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 144 000 €4 800 €/m² 4 800 €

27/10/2025 253 Rue Charles Peguy 27/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 213 198 €3 439 €/m² 3 439 €

17/10/2025 607 Avenue Paul Emile Victor 17/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 144 000 €3 429 €/m² 3 429 €

03/10/2025 63 Avenue de la Ferme 03/10/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 117 000 €2 721 €/m² 2 721 €

24/09/2025 607 Avenue Paul Emile Victor 24/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 170 000 €2 833 €/m² 2 833 €

24/09/2025 265 Avenue Paul Emile Victor 24/09/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 251 860 €3 034 €/m² 3 034 €

17/09/2025 265 Avenue Paul Emile Victor 17/09/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 205 800 €3 488 €/m² 3 488 €

04/09/2025 30 Allée de la Fourche 04/09/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 335 000 €3 284 €/m² 3 284 €

28/08/2025 202 C Rue Linne 28/08/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 205 000 €3 203 €/m² 3 203 €

19/08/2025 202 C Rue Linne 19/08/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 260 000 €3 059 €/m² 3 059 €

24/07/2025 217 Cours Theodore Monod 24/07/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 271 000 €2 946 €/m² 2 946 €

24/07/2025 274 Avenue Paul Emile Victor 24/07/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 230 000 €2 527 €/m² 2 527 €

23/07/2025 63 Avenue de la Ferme 23/07/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 180 000 €2 535 €/m² 2 535 €

11/07/2025 265 Avenue Paul Emile Victor 11/07/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 200 900 €3 525 €/m² 3 525 €

10/06/2025 75 C Rue Notre Dame 10/06/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 223 686 €3 339 €/m² 3 339 €

06/06/2025 253 Rue Charles Peguy 06/06/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 174 954 €4 267 €/m² 4 267 €

27/05/2025 202 C Rue Linne 27/05/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 210 000 €3 231 €/m² 3 231 €

21/05/2025 202 C Rue Linne 21/05/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 254 000 €3 299 €/m² 3 299 €

07/05/2025 274 Avenue Paul Emile Victor 07/05/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 269 025 €2 956 €/m² 2 956 €

28/03/2025 265 Avenue Paul Emile Victor 28/03/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 247 940 €2 987 €/m² 2 987 €

18/03/2025 265 Avenue Paul Emile Victor 18/03/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 203 840 €3 455 €/m² 3 455 €

16/01/2025 1079 Boulevard de l'Europe 16/01/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 136 493 €4 707 €/m² 4 707 €

09/01/2025 1079 Boulevard de l'Europe 09/01/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 240 000 €3 038 €/m² 3 038 €

18/12/2024 75 C Rue Notre Dame 18/12/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 181 030 €4 764 €/m² 4 764 €

16/12/2024 265 Avenue Paul Emile Victor 16/12/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 210 800 €3 573 €/m² 3 573 €

13/12/2024 76 Rue Dian Fossey 13/12/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 201 936 €4 297 €/m² 4 297 €

22/11/2024 75 C Rue Notre Dame 22/11/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 212 242 €3 724 €/m² 3 724 €

14/11/2024 73 Rue Nicolas Fouquet 14/11/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 245 000 €2 579 €/m² 2 579 €

04/11/2024 Plaine de Montaigu 04/11/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 250 560 €3 019 €/m² 3 019 €

30/10/2024 Plaine de Montaigu 30/10/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 164 930 €4 458 €/m² 4 458 €

28/10/2024 Plaine de Montaigu 28/10/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 202 368 €3 489 €/m² 3 489 €

22/10/2024 Plaine de Montaigu 22/10/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 249 900 €3 124 €/m² 3 124 €

08/10/2024 Plaine de Montaigu 08/10/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 255 780 €3 366 €/m² 3 366 €

04/10/2024 274 Avenue Paul Emile Victor 04/10/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 260 000 €2 857 €/m² 2 857 €

19/09/2024 Plaine de Montaigu 19/09/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 255 780 €3 119 €/m² 3 119 €

13/09/2024 Plaine de Montaigu 13/09/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 227 000 €2 910 €/m² 2 910 €

05/09/2024 Plaine de Montaigu 05/09/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 216 914 €3 677 €/m² 3 677 €

30/08/2024 202 C Rue Linne 30/08/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 162 000 €3 767 €/m² 3 767 €

28/08/2024 76 Rue Dian Fossey 28/08/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 131 607 €3 290 €/m² 3 290 €

08/08/2024 Plaine de Montaigu 08/08/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 213 800 €3 624 €/m² 3 624 €

05/08/2024 Plaine de Montaigu 05/08/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 213 800 €3 624 €/m² 3 624 €

31/07/2024 Plaine de Montaigu 31/07/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 197 300 €3 587 €/m² 3 587 €

23/07/2024 76 Rue Dian Fossey 23/07/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 222 017 €3 000 €/m² 3 000 €

16/07/2024 Plaine de Montaigu 16/07/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 182 000 €3 085 €/m² 3 085 €

15/07/2024 75 C Rue Notre Dame 15/07/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 288 120 €3 201 €/m² 3 201 €

12/07/2024 Plaine de Montaigu 12/07/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 210 800 €3 400 €/m² 3 400 €

12/07/2024 202 C Rue Linne 12/07/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 189 953 €4 221 €/m² 4 221 €

11/07/2024 Plaine de Montaigu 11/07/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 211 800 €3 590 €/m² 3 590 €

10/07/2024 202 C Rue Linne 10/07/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 165 000 €3 667 €/m² 3 667 €

09/07/2024 Plaine de Montaigu 09/07/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 180 000 €4 186 €/m² 4 186 €

02/07/2024 76 Rue Dian Fossey 02/07/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 204 477 €2 763 €/m² 2 763 €

28/06/2024 Plaine de Montaigu 28/06/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 205 000 €3 417 €/m² 3 417 €

27/06/2024 Plaine de Montaigu 27/06/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 219 000 €3 532 €/m² 3 532 €

27/06/2024 274 Rue Paul Emile Victor 27/06/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 270 000 €3 462 €/m² 3 462 €

25/06/2024 274 Rue Paul Emile Victor 25/06/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 199 571 €3 383 €/m² 3 383 €

24/06/2024 274 Rue Paul Emile Victor 24/06/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 236 496 €3 032 €/m² 3 032 €

24/06/2024 202 C Rue Linne 24/06/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 167 000 €3 711 €/m² 3 711 €

20/06/2024 76 Rue Dian Fossey 20/06/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 214 500 €2 584 €/m² 2 584 €

04/06/2024 Plaine de Montaigu 04/06/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 223 462 €3 547 €/m² 3 547 €

15/05/2024 Plaine de Montaigu 15/05/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 260 500 €3 383 €/m² 3 383 €

23/04/2024 75 C Rue Notre Dame 23/04/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 128 990 €5 160 €/m² 5 160 €

23/04/2024 Plaine de Montaigu 23/04/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 255 000 €3 188 €/m² 3 188 €

22/04/2024 274 Rue Paul Emile Victor 22/04/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 234 694 €2 897 €/m² 2 897 €

19/04/2024 Plaine de Montaigu 19/04/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 266 500 €3 417 €/m² 3 417 €

18/04/2024 274 Rue Paul Emile Victor 18/04/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 234 693 €3 306 €/m² 3 306 €

17/04/2024 75 C Rue Notre Dame 17/04/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 288 120 €3 033 €/m² 3 033 €

03/04/2024 Plaine de Montaigu 03/04/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 235 000 €3 092 €/m² 3 092 €

04/03/2024 76 Rue Dian Fossey 04/03/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 216 521 €2 641 €/m² 2 641 €

22/02/2024 274 Rue Paul Emile Victor 22/02/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 235 046 €3 220 €/m² 3 220 €

31/01/2024 238 A Rue Linne 31/01/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 160 000 €3 902 €/m² 3 902 €

30/01/2024 75 C Rue Notre Dame 30/01/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 261 389 €3 309 €/m² 3 309 €

26/01/2024 238 A Rue Linne 26/01/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 165 000 €3 750 €/m² 3 750 €

26/01/2024 Plaine de Montaigu 26/01/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 205 000 €3 106 €/m² 3 106 €

25/01/2024 75 C Rue Notre Dame 25/01/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 265 550 €3 199 €/m² 3 199 €

15/01/2024 238 A Rue Linne 15/01/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 185 403 €5 011 €/m² 5 011 €

12/01/2024 Plaine de Montaigu 12/01/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 259 000 €3 364 €/m² 3 364 €

11/01/2024 Plaine de Montaigu 11/01/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 176 000 €4 400 €/m² 4 400 €

28/12/2023 Plaine de Montaigu 28/12/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 172 314 €3 829 €/m² 3 829 €

28/12/2023 238 A Rue Linne 28/12/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 254 000 €3 299 €/m² 3 299 €

28/12/2023 75 C Rue Notre Dame 28/12/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 189 176 €4 978 €/m² 4 978 €

27/12/2023 Plaine de Montaigu 27/12/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 249 000 €3 037 €/m² 3 037 €

27/12/2023 Plaine de Montaigu 27/12/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 262 000 €2 879 €/m² 2 879 €

26/12/2023 238 A Rue Linne 26/12/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 147 867 €4 929 €/m² 4 929 €

26/12/2023 238 A Rue Linne 26/12/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 146 730 €4 891 €/m² 4 891 €

22/12/2023 374 Avenue Paul Emile Victor 22/12/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 187 333 €3 071 €/m² 3 071 €

22/12/2023 238 A Rue Linne 22/12/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 165 000 €3 750 €/m² 3 750 €

21/12/2023 238 A Rue Linne 21/12/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 154 000 €4 053 €/m² 4 053 €

20/12/2023 274 Rue Paul Emile Victor 20/12/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 233 858 €3 077 €/m² 3 077 €

19/12/2023 Plaine de Montaigu 19/12/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 202 000 €3 367 €/m² 3 367 €

19/12/2023 238 A Rue Linne 19/12/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 160 000 €3 478 €/m² 3 478 €

18/12/2023 238 A Rue Linne 18/12/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 189 000 €3 259 €/m² 3 259 €

18/12/2023 Plaine de Montaigu 18/12/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 131 943 €6 283 €/m² 6 283 €

11/12/2023 238 A Rue Linne 11/12/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 205 000 €3 203 €/m² 3 203 €

11/12/2023 238 A Rue Linne 11/12/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 282 000 €3 032 €/m² 3 032 €

23/11/2023 274 Rue Paul Emile Victor 23/11/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 255 574 €2 809 €/m² 2 809 €

21/11/2023 274 Rue Paul Emile Victor 21/11/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 156 000 €4 875 €/m² 4 875 €

17/11/2023 Plaine de Montaigu 17/11/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 187 300 €3 175 €/m² 3 175 €

17/11/2023 Plaine de Montaigu 17/11/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 259 666 €3 287 €/m² 3 287 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Zone d'Activités · ce quartier3 314 €

Rive de Seine Sud-Ouest▼ 15 %2 817 €

Rive de Seine Sud-Est▼ 15 %2 806 €

Montaigu Nord-Est▼ 16 %2 798 €

Patton Nord-Est▼ 16 %2 788 €

Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est▼ 19 %2 690 €

Centre▼ 20 %2 667 €

Montaigu Sud-Ouest▼ 22 %2 591 €

Rive de Seine Sud-Nord-Est▼ 22 %2 578 €

Patton Sud-Ouest▼ 29 %2 364 €

Trois Moulins▼ 29 %2 348 €

Saint-Liesne Nord▼ 31 %2 276 €

Saint-Liesne Centre-Est▼ 48 %1 708 €

Voir les 13 quartiers de Melun → DE 1 708 € À 3 314 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Zone d'Activités

Estimation calée sur les 524 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane205 800 €

Surface médiane64 m²

Appartements / maisons92 / 8

Dernière vente08/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Zone d'Activités (Melun) ?

Le prix médian est de 3 231 € par m² en 2025 dans le quartier Zone d'Activités à Melun, d'après les ventes DVF (3 345 €/m² en appartement, 3 147 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 485 €/m².

Les prix montent-ils à Zone d'Activités ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +4 %, dont -5 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien