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Estimation immobilière à Melun

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 7 789 ventes réelles · médiane 2026 : 2 600 €/m²

Prix immobilier Melun ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À MELUNEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Melun ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 1 716 € à 3 312 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 600 €▼ −6 %

sur 205 ventes au 1er semestre

1 864 €DISPERSION 2021–20264 186 €

VENTE MÉDIANE

145 k€

maison 53 m²

VENTES ANALYSÉES

7 789

depuis 2014 · 205 en 2026

APPARTEMENT · MAISON

2 720 € · 2 743 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Melun

— MELUN€/M²

3,2k2,9k2,7k2,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 6 %

SUR 5 ANS

▼ 11 %

DEPUIS 2014

▲ +5 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Dernières ventes à Melun

JUIN 2026

72 Rue du General de Gaulle59 M² · APPARTEMENT 125 000 €2 119 €/m²

7 Rue des Fosses62 M² · APPARTEMENT 155 000 €2 500 €/m²

1 Rue Augereau82 M² · APPARTEMENT 200 000 €2 439 €/m²

43 B Av Thiers80 M² · APPARTEMENT 187 000 €2 338 €/m²

27 Rue Rene Pouteau51 M² · APPARTEMENT 75 000 €1 471 €/m²

Toutes les ventes à Melun →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 492 ventes 2 743 €

Appartement · 2 978 ventes 2 720 €

Prix par quartier à Melun

13 quartiers · de 1 716 € à 3 312 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Zone d'Activités3 312 €

Rive de Seine Sud-Ouest2 813 €

Rive de Seine Sud-Est2 807 €

Patton Nord-Est2 786 €

Montaigu Nord-Est2 778 €

Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est2 691 €

Centre2 667 €

Rive de Seine Sud-Nord-Est2 596 €

Montaigu Sud-Ouest2 588 €

Patton Sud-Ouest2 363 €

Trois Moulins2 343 €

Saint-Liesne Nord2 271 €

Saint-Liesne Centre-Est1 716 €

Prix immobilier Melun : le détail → DE 1 716 € À 3 312 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Melun ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Melun, les ventes enregistrées vont de 1 716 €/m² (Saint-Liesne Centre-Est) à 3 312 €/m² (Zone d'Activités). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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