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Prix de l'immobilier Trois Moulins, Melun

Prix médian de 2 348 €/m² sur 269 ventes · Quartier de Melun14 % MOINS CHER QUE MELUN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Melun ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 207 €▲ 2 %

sur 23 ventes cette année · +44 €/m² vs 2024

1 585 €DISPERSION 20253 270 €

VENTE MÉDIANE

129 k€

appartement 63 m²

142 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 138 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8,4 %

loyer médian 15,4 €/m²

Melun : 6,8 % brut

Évolution du prix médian

— TROIS MOULINS- - MELUN€/M²

3,2k2,6k2,1k1,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▼ 4 %

DEPUIS 2014

▼ 3 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 96 ventes 2 488 €

Maison · 42 ventes 2 492 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

3 Rue des Mezereaux155 M² · MAISON 356 000 €2 297 €/m²

39 B Rue des 3 Moulins29 M² · APPARTEMENT 87 500 €3 017 €/m²

45 Rue des 3 Moulins30 M² · APPARTEMENT 100 000 €3 333 €/m²

5 Avenue des Carmes59 M² · APPARTEMENT 134 800 €2 285 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Trois Moulins · 1 418 € à 3 457 €/m²

13 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Alfred de Musset▼ 20 %3 457 €

Avenue de Meaux3 104 €

Rue des 3 Moulins▲ 5 %2 679 €

Rue des Mezereaux▼ 1 %2 662 €

Rue Henry de Monfreid2 622 €

Rue Nicolas Tappereau2 494 €

Rue Paul Emile Victor2 349 €

Chemin du Bas de Trois Moulins2 340 €

B Rue des 3 Moulins▼ 5 %2 041 €

Rue Claude Debussy1 785 €

Rue Marc Antoine Charpentier1 775 €

Avenue des Carmes▲ 3 %1 643 €

Rue Lavoisier▲ 12 %1 418 €

8 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 269 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 952 € À 39 677 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

18/12/2025 3 Rue des Mezereaux 18/12/2025 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 356 000 €2 297 €/m² 2 297 €

15/12/2025 39 B Rue des 3 Moulins 15/12/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 87 500 €3 017 €/m² 3 017 €

04/12/2025 45 Rue des 3 Moulins 04/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 100 000 €3 333 €/m² 3 333 €

28/11/2025 5 Avenue des Carmes 28/11/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 134 800 €2 285 €/m² 2 285 €

24/11/2025 20 Rue Lavoisier 24/11/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 60 000 €952 €/m² 952 €

21/11/2025 15 Rue Claude Debussy 21/11/2025 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 122 000 €2 490 €/m² 2 490 €

12/11/2025 39 B Rue des 3 Moulins 12/11/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 150 000 €1 579 €/m² 1 579 €

04/11/2025 13 Rue Arthur Honegger 04/11/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 203 000 €2 207 €/m² 2 207 €

20/08/2025 45 Rue des 3 Moulins 20/08/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 117 000 €2 854 €/m² 2 854 €

16/07/2025 5 Avenue des Carmes 16/07/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 110 000 €1 864 €/m² 1 864 €

30/06/2025 11 Rue des Mezereaux 30/06/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 270 000 €2 967 €/m² 2 967 €

28/05/2025 5 Avenue des Carmes 28/05/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 74 000 €1 609 €/m² 1 609 €

23/05/2025 5 Avenue des Carmes 23/05/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 132 644 €2 105 €/m² 2 105 €

07/05/2025 39 B Rue des 3 Moulins 07/05/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 125 000 €1 761 €/m² 1 761 €

18/04/2025 8 Avenue de Meaux 18/04/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 4 919 992 €39 677 €/m² 39 677 €

28/03/2025 29 Rue des Mezereaux 28/03/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 120 000 €1 765 €/m² 1 765 €

17/03/2025 39 B Rue des 3 Moulins 17/03/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 100 000 €2 041 €/m² 2 041 €

07/03/2025 39 B Rue des 3 Moulins 07/03/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 141 000 €1 785 €/m² 1 785 €

27/02/2025 12 Rue Arthur Honegger 27/02/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 157 000 €1 764 €/m² 1 764 €

18/02/2025 45 Rue des 3 Moulins 18/02/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 129 000 €2 867 €/m² 2 867 €

24/01/2025 85 Rue des 3 Moulins 24/01/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 100 000 €1 136 €/m² 1 136 €

16/01/2025 1 Rue Lavoisier 16/01/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 130 000 €3 421 €/m² 3 421 €

07/01/2025 27 Rue Nicolas Tappereau 07/01/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 207 000 €2 494 €/m² 2 494 €

06/12/2024 10 Rue Henry de Monfreid 06/12/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 279 000 €3 033 €/m² 3 033 €

28/11/2024 123 Rue des 3 Moulins 28/11/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 275 000 €2 750 €/m² 2 750 €

18/11/2024 13 Rue Alfred de Musset 18/11/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 132 000 €2 400 €/m² 2 400 €

17/10/2024 39 B Rue des 3 Moulins 17/10/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 87 000 €1 776 €/m² 1 776 €

31/05/2024 39 B Rue des 3 Moulins 31/05/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 130 000 €2 281 €/m² 2 281 €

30/05/2024 39 B Rue des 3 Moulins 30/05/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 135 000 €2 045 €/m² 2 045 €

15/05/2024 20 Rue Lavoisier 15/05/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 131 000 €1 560 €/m² 1 560 €

29/04/2024 5 Avenue des Carmes 29/04/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 95 000 €1 532 €/m² 1 532 €

11/04/2024 45 Rue des 3 Moulins 11/04/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 94 000 €2 350 €/m² 2 350 €

04/04/2024 45 Rue des 3 Moulins 04/04/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 67 000 €2 792 €/m² 2 792 €

07/03/2024 20 Rue Lavoisier 07/03/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 129 500 €1 524 €/m² 1 524 €

06/03/2024 24 Rue Lavoisier 06/03/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 107 500 €1 236 €/m² 1 236 €

26/02/2024 24 Rue Lavoisier 26/02/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 120 000 €1 519 €/m² 1 519 €

09/02/2024 17 Rue des Mezereaux 09/02/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 255 000 €3 446 €/m² 3 446 €

28/12/2023 13 Rue Alfred de Musset 28/12/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 193 417 €2 763 €/m² 2 763 €

12/12/2023 5 Chemin du Bas de Trois Moulins 12/12/2023 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 320 000 €2 388 €/m² 2 388 €

20/10/2023 24 Rue Lavoisier 20/10/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 113 000 €1 299 €/m² 1 299 €

25/09/2023 39 B Rue des 3 Moulins 25/09/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 160 000 €2 000 €/m² 2 000 €

14/09/2023 5 Avenue des Carmes 14/09/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 130 000 €1 667 €/m² 1 667 €

11/08/2023 15 Rue Henry de Monfreid 11/08/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 288 950 €3 141 €/m² 3 141 €

21/07/2023 39 B Rue des 3 Moulins 21/07/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 129 000 €1 955 €/m² 1 955 €

29/06/2023 65 Rue des 3 Moulins 29/06/2023 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 260 000 €2 453 €/m² 2 453 €

21/06/2023 13 Rue Alfred de Musset 21/06/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 143 000 €3 667 €/m² 3 667 €

14/06/2023 13 Rue Alfred de Musset 14/06/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 217 000 €3 100 €/m² 3 100 €

22/05/2023 1 Rue Lavoisier 22/05/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 135 000 €3 214 €/m² 3 214 €

20/04/2023 83 Rue des 3 Moulins 20/04/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 275 000 €3 481 €/m² 3 481 €

30/03/2023 43 Rue Claude Debussy 30/03/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 156 800 €1 960 €/m² 1 960 €

27/03/2023 39 B Rue des 3 Moulins 27/03/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 115 000 €2 347 €/m² 2 347 €

09/02/2023 32 Rue Nicolas Tappereau 09/02/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 108 000 €2 571 €/m² 2 571 €

03/02/2023 5 Avenue des Carmes 03/02/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 95 000 €1 118 €/m² 1 118 €

25/01/2023 20 Rue Lavoisier 25/01/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 142 000 €1 821 €/m² 1 821 €

12/01/2023 39 B Rue des 3 Moulins 12/01/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 153 000 €2 354 €/m² 2 354 €

29/12/2022 8 Rue Paul Emile Victor 29/12/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 297 000 €3 126 €/m² 3 126 €

22/12/2022 24 Rue Lavoisier 22/12/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 135 000 €2 250 €/m² 2 250 €

21/12/2022 46 Avenue de Meaux 21/12/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 300 000 €3 000 €/m² 3 000 €

08/12/2022 45 Rue des 3 Moulins 08/12/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 129 000 €3 071 €/m² 3 071 €

07/12/2022 5 Avenue des Carmes 07/12/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 101 370 €2 112 €/m² 2 112 €

05/12/2022 13 Rue Alfred de Musset 05/12/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 227 700 €3 673 €/m² 3 673 €

30/11/2022 5 Avenue des Carmes 30/11/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 102 000 €1 619 €/m² 1 619 €

29/09/2022 38 Rue Marc Antoine Charpentier 29/09/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 152 000 €1 652 €/m² 1 652 €

12/09/2022 28 T Rue Nicolas Tappereau 12/09/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 240 000 €1 846 €/m² 1 846 €

08/09/2022 39 B Rue des 3 Moulins 08/09/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 140 000 €2 121 €/m² 2 121 €

05/09/2022 20 Rue Lavoisier 05/09/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 130 000 €2 063 €/m² 2 063 €

26/08/2022 7 Rue des Mezereaux 26/08/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 388 000 €3 767 €/m² 3 767 €

18/08/2022 7 Rue des Maraichers 18/08/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 270 000 €3 699 €/m² 3 699 €

22/07/2022 62 Avenue de Meaux 22/07/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 242 123 €3 104 €/m² 3 104 €

21/07/2022 5 Avenue des Carmes 21/07/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 97 190 €2 113 €/m² 2 113 €

05/07/2022 62 Avenue de Meaux 05/07/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 199 912 €3 388 €/m² 3 388 €

21/06/2022 62 Avenue de Meaux 21/06/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 231 000 €3 397 €/m² 3 397 €

17/06/2022 14 Rue Pierre Brun 17/06/2022 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 320 500 €2 210 €/m² 2 210 €

16/06/2022 62 Avenue de Meaux 16/06/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 175 788 €3 031 €/m² 3 031 €

14/06/2022 45 Rue des 3 Moulins 14/06/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 150 000 €2 727 €/m² 2 727 €

31/05/2022 45 Rue des 3 Moulins 31/05/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 139 000 €3 564 €/m² 3 564 €

19/05/2022 13 Rue Alfred de Musset 19/05/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 204 240 €3 647 €/m² 3 647 €

13/05/2022 39 B Rue des 3 Moulins 13/05/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 160 000 €2 000 €/m² 2 000 €

11/05/2022 45 Rue des 3 Moulins 11/05/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 96 000 €4 000 €/m² 4 000 €

10/05/2022 54 Avenue de Meaux 10/05/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 135 000 €3 462 €/m² 3 462 €

04/05/2022 24 Rue Lavoisier 04/05/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 100 000 €1 266 €/m² 1 266 €

27/04/2022 32 Rue Marc Antoine Charpentier 27/04/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 184 000 €2 022 €/m² 2 022 €

19/04/2022 22 Avenue de Meaux 19/04/2022 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 320 000 €2 222 €/m² 2 222 €

15/04/2022 24 Rue Claude Debussy 15/04/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 157 600 €1 713 €/m² 1 713 €

08/04/2022 20 Rue Lavoisier 08/04/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 115 000 €1 456 €/m² 1 456 €

31/03/2022 62 Avenue de Meaux 31/03/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 217 149 €3 447 €/m² 3 447 €

28/02/2022 62 Avenue de Meaux 28/02/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 241 300 €3 549 €/m² 3 549 €

17/02/2022 45 Rue des 3 Moulins 17/02/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 111 600 €1 594 €/m² 1 594 €

17/02/2022 13 Rue Alfred de Musset 17/02/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 241 976 €3 457 €/m² 3 457 €

17/02/2022 45 Rue des 3 Moulins 17/02/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 181 000 €2 413 €/m² 2 413 €

15/02/2022 15 Rue Nicolas Tappereau 15/02/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 100 000 €1 205 €/m² 1 205 €

09/02/2022 62 Avenue de Meaux 09/02/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 174 193 €3 003 €/m² 3 003 €

04/02/2022 62 Avenue de Meaux 04/02/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 215 280 €3 417 €/m² 3 417 €

02/02/2022 4 Rue Paul Emile Victor 02/02/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 265 000 €2 789 €/m² 2 789 €

17/01/2022 62 Avenue de Meaux 17/01/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 148 969 €3 464 €/m² 3 464 €

06/01/2022 45 Rue des 3 Moulins 06/01/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 90 000 €4 500 €/m² 4 500 €

06/01/2022 39 B Rue des 3 Moulins 06/01/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 115 000 €2 130 €/m² 2 130 €

29/12/2021 29 Rue Arthur Honegger 29/12/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 140 202 €1 731 €/m² 1 731 €

29/12/2021 22 Rue Marc Antoine Charpentier 29/12/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 161 567 €1 775 €/m² 1 775 €

27/12/2021 16 Rue Marc Antoine Charpentier 27/12/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 178 400 €1 960 €/m² 1 960 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Zone d'Activités▲ 41 %3 314 €

Rive de Seine Sud-Ouest▲ 20 %2 817 €

Rive de Seine Sud-Est▲ 20 %2 806 €

Montaigu Nord-Est▲ 19 %2 798 €

Patton Nord-Est▲ 19 %2 788 €

Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est▲ 15 %2 690 €

Centre▲ 14 %2 667 €

Montaigu Sud-Ouest▲ 10 %2 591 €

Rive de Seine Sud-Nord-Est▲ 10 %2 578 €

Patton Sud-Ouest▲ 1 %2 364 €

Trois Moulins · ce quartier2 348 €

Saint-Liesne Nord▼ 3 %2 276 €

Saint-Liesne Centre-Est▼ 27 %1 708 €

Voir les 13 quartiers de Melun → DE 1 708 € À 3 314 €/M²

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Estimation calée sur les 269 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane129 000 €

Surface médiane63 m²

Appartements / maisons71 / 29

Dernière vente18/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Trois Moulins (Melun) ?

Le prix médian est de 2 207 € par m² en 2025 dans le quartier Trois Moulins à Melun, d'après les ventes DVF (2 324 €/m² en appartement, 2 369 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 492 €/m².

Les prix montent-ils à Trois Moulins ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -4 %, dont +2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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