Quel est le prix au m² à Trois Moulins (Melun) ?

Le prix médian est de €2 207 par m² en 2025 dans le quartier Trois Moulins à Melun, d'après les ventes DVF (€2 324/m² en appartement, €2 369/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 492/m².

Les prix montent-ils à Trois Moulins ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -4 %, dont +2 % sur la dernière année.

France › Seine-et-Marne › Melun › Trois Moulins

Prix de l'immobilier Trois Moulins, Melun

Quartier de Melun · 269 ventes DVF depuis 201414 % MOINS CHER QUE MELUN

☆ Favori Prix à Melun ↗ Estimer un bien

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 207 €▲ +2 %

sur 23 ventes cette année · +44 € vs 2024

1 585 €DISPERSION DES VENTES 20253 270 €

VENTE MÉDIANE

129 k€

appartement 63 m²

142 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 138 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8,4 %

loyer médian 15,4 €/m²

Melun : 6,8 % brut

Évolution du prix médian

TROIS MOULINSMELUN€/M²

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▼ 4 %

DEPUIS 2014

▼ 3 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 96 ventes2 488 €

Maison · 42 ventes2 492 €

Rues du quartier13 RUES

Rue Alfred de Musset▼ 20 %3 457 €

Avenue de Meaux—3 104 €

Rue des 3 Moulins▲ 5 %2 679 €

Rue des Mezereaux▼ 1 %2 662 €

Rue Henry de Monfreid—2 622 €

Voir toutes les rues de Melun →

Dernières ventesDÉC. 2025

3 Rue des Mezereaux
155 m² · maison356 000 €
2 297 €/m²

39 B Rue des 3 Moulins
29 m² · appartement87 500 €
3 017 €/m²

45 Rue des 3 Moulins
30 m² · appartement100 000 €
3 333 €/m²

Toutes les ventes du quartier →

Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Rive de Seine Sud-Nord-Est

Suivre le quartier Trois Moulins Alerte e-mail à chaque nouvelle vente et quand la médiane bouge de plus de 3 %. ☆ Ajouter aux favoris

DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

3 Rue des Mezereaux
155 m² · maison356 000 €
2 297 €/m²

39 B Rue des 3 Moulins
29 m² · appartement87 500 €
3 017 €/m²

45 Rue des 3 Moulins
30 m² · appartement100 000 €
3 333 €/m²

5 Avenue des Carmes
59 m² · appartement134 800 €
2 285 €/m²

20 Rue Lavoisier
63 m² · appartement60 000 €
952 €/m²

15 Rue Claude Debussy
49 m² · maison122 000 €
2 490 €/m²

39 B Rue des 3 Moulins
95 m² · appartement150 000 €
1 579 €/m²

13 Rue Arthur Honegger
92 m² · maison203 000 €
2 207 €/m²

45 Rue des 3 Moulins
41 m² · appartement117 000 €
2 854 €/m²

5 Avenue des Carmes
59 m² · appartement110 000 €
1 864 €/m²

11 Rue des Mezereaux
91 m² · maison270 000 €
2 967 €/m²

5 Avenue des Carmes
46 m² · appartement74 000 €
1 609 €/m²

5 Avenue des Carmes
63 m² · appartement132 644 €
2 105 €/m²

39 B Rue des 3 Moulins
71 m² · appartement125 000 €
1 761 €/m²

8 Avenue de Meaux
124 m² · maison4 919 992 €
39 677 €/m²

29 Rue des Mezereaux
68 m² · maison120 000 €
1 765 €/m²

39 B Rue des 3 Moulins
49 m² · appartement100 000 €
2 041 €/m²

39 B Rue des 3 Moulins
79 m² · appartement141 000 €
1 785 €/m²

12 Rue Arthur Honegger
89 m² · maison157 000 €
1 764 €/m²

45 Rue des 3 Moulins
45 m² · appartement129 000 €
2 867 €/m²

85 Rue des 3 Moulins
88 m² · appartement100 000 €
1 136 €/m²

1 Rue Lavoisier
38 m² · appartement130 000 €
3 421 €/m²

27 Rue Nicolas Tappereau
83 m² · maison207 000 €
2 494 €/m²

10 Rue Henry de Monfreid
92 m² · maison279 000 €
3 033 €/m²

123 Rue des 3 Moulins
100 m² · maison275 000 €
2 750 €/m²

13 Rue Alfred de Musset
55 m² · appartement132 000 €
2 400 €/m²

39 B Rue des 3 Moulins
49 m² · appartement87 000 €
1 776 €/m²

39 B Rue des 3 Moulins
57 m² · appartement130 000 €
2 281 €/m²

39 B Rue des 3 Moulins
66 m² · appartement135 000 €
2 045 €/m²

20 Rue Lavoisier
84 m² · appartement131 000 €
1 560 €/m²

5 Avenue des Carmes
62 m² · appartement95 000 €
1 532 €/m²

45 Rue des 3 Moulins
40 m² · appartement94 000 €
2 350 €/m²

45 Rue des 3 Moulins
24 m² · appartement67 000 €
2 792 €/m²

20 Rue Lavoisier
85 m² · appartement129 500 €
1 524 €/m²

24 Rue Lavoisier
87 m² · appartement107 500 €
1 236 €/m²

24 Rue Lavoisier
79 m² · appartement120 000 €
1 519 €/m²

17 Rue des Mezereaux
74 m² · maison255 000 €
3 446 €/m²

13 Rue Alfred de Musset
70 m² · appartement193 417 €
2 763 €/m²

5 Chemin du Bas de Trois Moulins
134 m² · maison320 000 €
2 388 €/m²

24 Rue Lavoisier
87 m² · appartement113 000 €
1 299 €/m²

39 B Rue des 3 Moulins
80 m² · appartement160 000 €
2 000 €/m²

5 Avenue des Carmes
78 m² · appartement130 000 €
1 667 €/m²

15 Rue Henry de Monfreid
92 m² · maison288 950 €
3 141 €/m²

39 B Rue des 3 Moulins
66 m² · appartement129 000 €
1 955 €/m²

65 Rue des 3 Moulins
106 m² · appartement260 000 €
2 453 €/m²

13 Rue Alfred de Musset
39 m² · appartement143 000 €
3 667 €/m²

13 Rue Alfred de Musset
70 m² · appartement217 000 €
3 100 €/m²

1 Rue Lavoisier
42 m² · appartement135 000 €
3 214 €/m²

83 Rue des 3 Moulins
79 m² · appartement275 000 €
3 481 €/m²

43 Rue Claude Debussy
80 m² · maison156 800 €
1 960 €/m²

39 B Rue des 3 Moulins
49 m² · appartement115 000 €
2 347 €/m²

32 Rue Nicolas Tappereau
42 m² · appartement108 000 €
2 571 €/m²

5 Avenue des Carmes
85 m² · appartement95 000 €
1 118 €/m²

20 Rue Lavoisier
78 m² · appartement142 000 €
1 821 €/m²

39 B Rue des 3 Moulins
65 m² · appartement153 000 €
2 354 €/m²

8 Rue Paul Emile Victor
95 m² · maison297 000 €
3 126 €/m²

24 Rue Lavoisier
60 m² · appartement135 000 €
2 250 €/m²

46 Avenue de Meaux
100 m² · maison300 000 €
3 000 €/m²

45 Rue des 3 Moulins
42 m² · appartement129 000 €
3 071 €/m²

5 Avenue des Carmes
48 m² · appartement101 370 €
2 112 €/m²

13 Rue Alfred de Musset
62 m² · appartement227 700 €
3 673 €/m²

5 Avenue des Carmes
63 m² · appartement102 000 €
1 619 €/m²

38 Rue Marc Antoine Charpentier
92 m² · maison152 000 €
1 652 €/m²

28 T Rue Nicolas Tappereau
130 m² · maison240 000 €
1 846 €/m²

39 B Rue des 3 Moulins
66 m² · appartement140 000 €
2 121 €/m²

20 Rue Lavoisier
63 m² · appartement130 000 €
2 063 €/m²

7 Rue des Mezereaux
103 m² · maison388 000 €
3 767 €/m²

7 Rue des Maraichers
73 m² · maison270 000 €
3 699 €/m²

62 Avenue de Meaux
78 m² · appartement242 123 €
3 104 €/m²

5 Avenue des Carmes
46 m² · appartement97 190 €
2 113 €/m²

62 Avenue de Meaux
59 m² · appartement199 912 €
3 388 €/m²

62 Avenue de Meaux
68 m² · appartement231 000 €
3 397 €/m²

14 Rue Pierre Brun
145 m² · maison320 500 €
2 210 €/m²

62 Avenue de Meaux
58 m² · appartement175 788 €
3 031 €/m²

45 Rue des 3 Moulins
55 m² · appartement150 000 €
2 727 €/m²

45 Rue des 3 Moulins
39 m² · appartement139 000 €
3 564 €/m²

13 Rue Alfred de Musset
56 m² · appartement204 240 €
3 647 €/m²

39 B Rue des 3 Moulins
80 m² · appartement160 000 €
2 000 €/m²

45 Rue des 3 Moulins
24 m² · appartement96 000 €
4 000 €/m²

54 Avenue de Meaux
39 m² · appartement135 000 €
3 462 €/m²

24 Rue Lavoisier
79 m² · appartement100 000 €
1 266 €/m²

32 Rue Marc Antoine Charpentier
91 m² · maison184 000 €
2 022 €/m²

22 Avenue de Meaux
144 m² · maison320 000 €
2 222 €/m²

24 Rue Claude Debussy
92 m² · maison157 600 €
1 713 €/m²

20 Rue Lavoisier
79 m² · appartement115 000 €
1 456 €/m²

62 Avenue de Meaux
63 m² · appartement217 149 €
3 447 €/m²

62 Avenue de Meaux
68 m² · appartement241 300 €
3 549 €/m²

45 Rue des 3 Moulins
70 m² · appartement111 600 €
1 594 €/m²

13 Rue Alfred de Musset
70 m² · appartement241 976 €
3 457 €/m²

45 Rue des 3 Moulins
75 m² · appartement181 000 €
2 413 €/m²

15 Rue Nicolas Tappereau
83 m² · maison100 000 €
1 205 €/m²

62 Avenue de Meaux
58 m² · appartement174 193 €
3 003 €/m²

62 Avenue de Meaux
63 m² · appartement215 280 €
3 417 €/m²

4 Rue Paul Emile Victor
95 m² · maison265 000 €
2 789 €/m²

62 Avenue de Meaux
43 m² · appartement148 969 €
3 464 €/m²

45 Rue des 3 Moulins
20 m² · appartement90 000 €
4 500 €/m²

39 B Rue des 3 Moulins
54 m² · appartement115 000 €
2 130 €/m²

29 Rue Arthur Honegger
81 m² · maison140 202 €
1 731 €/m²

22 Rue Marc Antoine Charpentier
91 m² · maison161 567 €
1 775 €/m²

16 Rue Marc Antoine Charpentier
91 m² · maison178 400 €
1 960 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Trois Moulins (Melun) ?: Le prix médian est de €2 207 par m² en 2025 dans le quartier Trois Moulins à Melun, d'après les ventes DVF (€2 324/m² en appartement, €2 369/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 492/m².
Les prix montent-ils à Trois Moulins ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -4 %, dont +2 % sur la dernière année.