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Prix de l'immobilier Patton Sud-Ouest, Melun

Prix médian de 2 363 €/m² sur 312 ventes · Quartier de Melun13 % MOINS CHER QUE MELUN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Melun ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 323 €▲ 23 %

sur 13 ventes au 1er semestre · +440 €/m² vs 2025

1 809 €DISPERSION 20262 828 €

VENTE MÉDIANE

125 k€

appartement 62 m²

146 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 172 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,9 %

loyer médian 15,4 €/m²

Melun : 6,8 % brut

Évolution du prix médian

— PATTON SUD-OUEST- - MELUN€/M²

3,7k3,0k2,4k1,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +23 %

SUR 5 ANS

▼ 13 %

DEPUIS 2014

▼ 1 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 149 ventes 2 578 €

Maison · 23 ventes 3 063 €

Dernières ventes

JUIN 2026

10 B Rue de la Chasse73 M² · APPARTEMENT 130 000 €1 781 €/m²

7 Avenue du General Patton29 M² · APPARTEMENT 74 000 €2 552 €/m²

7 Avenue du General Patton38 M² · APPARTEMENT 73 000 €1 921 €/m²

7 Avenue du General Patton78 M² · APPARTEMENT 125 000 €1 603 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Patton Sud-Ouest · 1 851 € à 4 291 €/m²

7 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Boulevard Aristide Briand4 291 €

Avenue A Ribot▲ 17 %3 158 €

Rue Jean Monnet▲ 8 %3 000 €

Avenue de Corbeil▲ 22 %2 329 €

Rue de la Chasse▼ 21 %2 096 €

Avenue du General Patton▲ 15 %1 952 €

B Rue de la Chasse▲ 10 %1 851 €

1 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 312 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 148 € À 7 330 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

08/06/2026 10 B Rue de la Chasse 08/06/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 130 000 €1 781 €/m² 1 781 €

29/04/2026 7 Avenue du General Patton 29/04/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 74 000 €2 552 €/m² 2 552 €

16/04/2026 7 Avenue du General Patton 16/04/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 73 000 €1 921 €/m² 1 921 €

19/03/2026 7 Avenue du General Patton 19/03/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 125 000 €1 603 €/m² 1 603 €

13/03/2026 7 Avenue du General Patton 13/03/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 178 500 €2 833 €/m² 2 833 €

09/03/2026 9 Avenue du General Patton 09/03/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 60 000 €1 935 €/m² 1 935 €

27/02/2026 7 Avenue du General Patton 27/02/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 137 000 €2 175 €/m² 2 175 €

27/02/2026 10 Rue de la Chasse 27/02/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 75 000 €2 206 €/m² 2 206 €

20/02/2026 9 Avenue du General Patton 20/02/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 82 000 €2 645 €/m² 2 645 €

19/02/2026 7 Avenue de Corbeil 19/02/2026 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 205 000 €2 808 €/m² 2 808 €

09/02/2026 11 Avenue de Corbeil 09/02/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 170 000 €2 429 €/m² 2 429 €

26/01/2026 11 Avenue de Corbeil 26/01/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 180 000 €2 903 €/m² 2 903 €

23/01/2026 9 Avenue du General Patton 23/01/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 72 000 €2 323 €/m² 2 323 €

31/12/2025 7 Avenue du General Patton 31/12/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 101 500 €1 664 €/m² 1 664 €

30/12/2025 7 Avenue du General Patton 30/12/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 161 000 €1 750 €/m² 1 750 €

22/12/2025 10 Rue de la Chasse 22/12/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 107 045 €3 148 €/m² 3 148 €

26/09/2025 9 Avenue du General Patton 26/09/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 75 000 €2 344 €/m² 2 344 €

24/09/2025 7 Avenue du General Patton 24/09/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 85 000 €2 576 €/m² 2 576 €

11/09/2025 7 Avenue du General Patton 11/09/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 84 000 €1 787 €/m² 1 787 €

10/09/2025 42 Avenue de Corbeil 10/09/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 140 000 €2 692 €/m² 2 692 €

01/08/2025 7 Avenue du General Patton 01/08/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 94 000 €1 492 €/m² 1 492 €

30/06/2025 1 Place Ozanam 30/06/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 146 000 €2 433 €/m² 2 433 €

23/06/2025 22 Avenue A Ribot 23/06/2025 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 186 000 €4 895 €/m² 4 895 €

21/05/2025 7 Avenue du General Patton 21/05/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 145 000 €1 883 €/m² 1 883 €

21/05/2025 7 Avenue du General Patton 21/05/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 94 000 €1 492 €/m² 1 492 €

08/04/2025 7 Avenue du General Patton 08/04/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 103 000 €1 635 €/m² 1 635 €

18/02/2025 10 B Rue de la Chasse 18/02/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 110 000 €1 507 €/m² 1 507 €

17/02/2025 10 B Rue de la Chasse 17/02/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 128 000 €2 612 €/m² 2 612 €

11/02/2025 9 Avenue du General Patton 11/02/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 66 000 €1 222 €/m² 1 222 €

10/01/2025 9 Avenue du General Patton 10/01/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 110 000 €2 037 €/m² 2 037 €

21/12/2024 22 Rue Jean Monnet 21/12/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 102 000 €3 000 €/m² 3 000 €

17/12/2024 18 Avenue de Corbeil 17/12/2024 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 184 000 €3 538 €/m² 3 538 €

02/12/2024 7 Avenue du General Patton 02/12/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 94 000 €2 238 €/m² 2 238 €

07/11/2024 31 Avenue A Ribot 07/11/2024 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 140 000 €2 692 €/m² 2 692 €

28/10/2024 7 Avenue A Ribot 28/10/2024 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 120 000 €3 158 €/m² 3 158 €

25/09/2024 18 Rue Jean Monnet 25/09/2024 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 205 000 €3 361 €/m² 3 361 €

13/09/2024 9 Avenue du General Patton 13/09/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 116 500 €2 157 €/m² 2 157 €

21/08/2024 10 Rue de la Chasse 21/08/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 131 000 €1 795 €/m² 1 795 €

08/08/2024 14 Avenue de Corbeil 08/08/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 170 000 €2 833 €/m² 2 833 €

19/07/2024 21 Avenue A Ribot 19/07/2024 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 130 000 €3 421 €/m² 3 421 €

11/07/2024 29 Avenue de Corbeil 11/07/2024 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 246 000 €2 365 €/m² 2 365 €

01/07/2024 7 Avenue du General Patton 01/07/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 95 000 €3 276 €/m² 3 276 €

14/06/2024 7 Rue Jean Monnet 14/06/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 245 000 €3 063 €/m² 3 063 €

14/05/2024 7 Avenue du General Patton 14/05/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 94 600 €2 489 €/m² 2 489 €

03/04/2024 9 Avenue du General Patton 03/04/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 150 000 €2 113 €/m² 2 113 €

27/03/2024 11 Avenue de Corbeil 27/03/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 155 000 €2 214 €/m² 2 214 €

27/02/2024 8 Rue de la Chasse 27/02/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 128 000 €2 000 €/m² 2 000 €

20/02/2024 10 Rue de la Chasse 20/02/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 77 500 €2 279 €/m² 2 279 €

05/02/2024 8 Rue de la Chasse 05/02/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 120 000 €1 935 €/m² 1 935 €

17/11/2023 7 Avenue du General Patton 17/11/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 94 000 €2 410 €/m² 2 410 €

02/11/2023 7 Avenue du General Patton 02/11/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 85 000 €2 179 €/m² 2 179 €

26/10/2023 9 Avenue du General Patton 26/10/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 81 000 €2 531 €/m² 2 531 €

24/10/2023 10 B Rue de la Chasse 24/10/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 69 000 €2 029 €/m² 2 029 €

16/10/2023 9 Avenue du General Patton 16/10/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 73 000 €2 355 €/m² 2 355 €

06/10/2023 10 B Rue de la Chasse 06/10/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 113 000 €2 306 €/m² 2 306 €

18/09/2023 10 Rue de la Chasse 18/09/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 160 000 €2 192 €/m² 2 192 €

31/08/2023 9 Avenue du General Patton 31/08/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 137 000 €1 957 €/m² 1 957 €

01/08/2023 9 Avenue du General Patton 01/08/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 115 000 €1 643 €/m² 1 643 €

01/08/2023 9 Avenue du General Patton 01/08/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 80 000 €2 581 €/m² 2 581 €

28/07/2023 10 B Rue de la Chasse 28/07/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 90 000 €2 647 €/m² 2 647 €

26/07/2023 4 Rue Jean Monnet 26/07/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 250 000 €3 125 €/m² 3 125 €

25/07/2023 10 B Rue de la Chasse 25/07/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 150 000 €1 786 €/m² 1 786 €

15/06/2023 9 Avenue du General Patton 15/06/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 97 000 €3 031 €/m² 3 031 €

09/06/2023 10 Rue de la Chasse 09/06/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 135 000 €1 849 €/m² 1 849 €

23/05/2023 11 Rue Alcide de Gasperi 23/05/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 314 000 €2 935 €/m² 2 935 €

22/05/2023 10 Rue de la Chasse 22/05/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 95 000 €1 939 €/m² 1 939 €

22/05/2023 89 Boulevard Aristide Briand 22/05/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 230 000 €5 227 €/m² 5 227 €

09/05/2023 9 Avenue du General Patton 09/05/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 75 000 €2 419 €/m² 2 419 €

05/05/2023 7 Avenue du General Patton 05/05/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 85 000 €2 656 €/m² 2 656 €

21/04/2023 9 Avenue du General Patton 21/04/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 82 000 €2 645 €/m² 2 645 €

07/04/2023 7 Avenue du General Patton 07/04/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 70 000 €1 148 €/m² 1 148 €

03/02/2023 89 Boulevard Aristide Briand 03/02/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 278 313 €3 976 €/m² 3 976 €

31/01/2023 9 Avenue du General Patton 31/01/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 115 000 €2 212 €/m² 2 212 €

20/01/2023 10 Rue de la Chasse 20/01/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 118 000 €1 616 €/m² 1 616 €

30/12/2022 89 Boulevard Aristide Briand 30/12/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 304 500 €3 854 €/m² 3 854 €

30/12/2022 89 Boulevard Aristide Briand 30/12/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 197 900 €7 330 €/m² 7 330 €

29/12/2022 89 Boulevard Aristide Briand 29/12/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 258 724 €4 043 €/m² 4 043 €

29/12/2022 89 Boulevard Aristide Briand 29/12/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 260 939 €4 423 €/m² 4 423 €

22/12/2022 7 Avenue du General Patton 22/12/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 108 500 €3 288 €/m² 3 288 €

20/12/2022 89 Boulevard Aristide Briand 20/12/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 282 300 €4 033 €/m² 4 033 €

15/12/2022 89 Boulevard Aristide Briand 15/12/2022 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 369 900 €3 490 €/m² 3 490 €

02/12/2022 11 Avenue de Corbeil 02/12/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 190 000 €2 262 €/m² 2 262 €

17/11/2022 15 Rue du Parc 17/11/2022 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 233 200 €3 285 €/m² 3 285 €

04/11/2022 8 Rue Jean Monnet 04/11/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 268 000 €3 350 €/m² 3 350 €

17/10/2022 9 Avenue du General Patton 17/10/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 114 420 €1 635 €/m² 1 635 €

05/10/2022 10 B Rue de la Chasse 05/10/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 90 000 €2 647 €/m² 2 647 €

29/09/2022 89 Boulevard Aristide Briand 29/09/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 212 000 €4 711 €/m² 4 711 €

26/09/2022 89 Boulevard Aristide Briand 26/09/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 259 100 €4 248 €/m² 4 248 €

21/09/2022 89 Boulevard Aristide Briand 21/09/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 292 219 €3 564 €/m² 3 564 €

19/09/2022 9 Avenue du General Patton 19/09/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 133 000 €1 900 €/m² 1 900 €

14/09/2022 7 Avenue du General Patton 14/09/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 138 250 €2 194 €/m² 2 194 €

23/08/2022 32 Avenue A Ribot 23/08/2022 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 229 000 €3 418 €/m² 3 418 €

18/08/2022 89 Boulevard Aristide Briand 18/08/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 294 249 €3 725 €/m² 3 725 €

28/07/2022 11 Avenue de Corbeil 28/07/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 141 750 €2 779 €/m² 2 779 €

12/07/2022 10 Rue de la Chasse 12/07/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 110 000 €1 507 €/m² 1 507 €

11/07/2022 89 Boulevard Aristide Briand 11/07/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 290 189 €3 539 €/m² 3 539 €

29/06/2022 7 Avenue du General Patton 29/06/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 96 000 €2 462 €/m² 2 462 €

29/06/2022 89 Boulevard Aristide Briand 29/06/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 287 900 €3 511 €/m² 3 511 €

29/06/2022 20 Rue Jean Monnet 29/06/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 140 500 €3 122 €/m² 3 122 €

23/06/2022 89 Boulevard Aristide Briand 23/06/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 210 500 €5 134 €/m² 5 134 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2026 · €/M²

Zone d'Activités▲ 40 %3 312 €

Rive de Seine Sud-Ouest▲ 19 %2 813 €

Rive de Seine Sud-Est▲ 19 %2 807 €

Patton Nord-Est▲ 18 %2 786 €

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Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est▲ 14 %2 691 €

Centre▲ 13 %2 667 €

Rive de Seine Sud-Nord-Est▲ 10 %2 596 €

Montaigu Sud-Ouest▲ 10 %2 588 €

Patton Sud-Ouest · ce quartier2 363 €

Trois Moulins▼ 1 %2 343 €

Saint-Liesne Nord▼ 4 %2 271 €

Saint-Liesne Centre-Est▼ 27 %1 716 €

Voir les 13 quartiers de Melun → DE 1 716 € À 3 312 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane125 000 €

Surface médiane62 m²

Appartements / maisons84 / 16

Dernière vente08/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Patton Sud-Ouest (Melun) ?

Le prix médian est de 2 323 € par m² en 2026 dans le quartier Patton Sud-Ouest à Melun, d'après les ventes DVF (2 214 €/m² en appartement, 2 845 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 656 €/m².

Les prix montent-ils à Patton Sud-Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -13 %, dont +23 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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