CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Melun › Rive de Seine Sud-Ouest › Avenue Thiers › n° 62

62 Avenue Thiers, Melun

Vendu 71 700 € (2 109 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 7700010 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 622 000 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue Thiers2 348 €/m² 103 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Rive de Seine Sud-Ouest2 781 €/m² 841 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Melun2 907 €/m² 7 062 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 103 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 783 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BC0483
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 2 109 €/m² en 2022 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 62 Avenue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 800 € À 2 292 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/02/2022 n° 62 · Appartement · 2 p. 18/02/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 71 700 €2 109 €/m² 2 109 €
04/06/2021 n° 62 · Appartement · 1 p. 04/06/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 110 000 €2 292 €/m² 2 292 €
31/12/2020 n° 62 · Appartement · 2 p. 31/12/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 80 000 €1 860 €/m² 1 860 €
07/09/2020 n° 62 · Appartement · 2 p. 07/09/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 90 000 €1 800 €/m² 1 800 €
11/10/2018 n° 62 · Appartement · 2 p. 11/10/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 69 900 €2 056 €/m² 2 056 €
25/07/2016 n° 62 · Appartement · 1 p. 25/07/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 56 000 €2 000 €/m² 2 000 €
16/09/2014 n° 62 · Appartement · 2 p. 16/09/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 95 000 €1 900 €/m² 1 900 €
10/01/2014 n° 62 · Appartement · 1 p. 10/01/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 99 000 €2 063 €/m² 2 063 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 643 € 4 800 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 109 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 AV THIERS 35 m² 75 005 € 2 143 €
54 AV THIERS 143 m² 270 985 € 1 895 €
54 AV THIERS 50 m² 110 000 € 2 200 €
16 RUE DE PONTHIERRY 43 m² 81 012 € 1 884 €
16 RUE DE PONTHIERRY 65 m² 169 975 € 2 615 €
51 RUE DE DAMMARIE 47 m² 144 995 € 3 085 €
51 RUE DE DAMMARIE 46 m² 116 978 € 2 543 €
49 RUE DE DAMMARIE 46 m² 90 022 € 1 957 €
16 B RUE DE PONTHIERRY 62 m² 163 990 € 2 645 €
6 RUE ALBERT MOREAU 48 m² 112 512 € 2 344 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 643 € à 4 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 147 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Thiers
Fourchette courante1 983 – 2 805 €/m²
vs commune-25 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Thiers ↗
Rive de Seine Sud-Ouest
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-4 %
Voir Rive de Seine Sud-Ouest ↗
Melun
Tendance 3 ans-9 %
vs département-17 %
Rendement brut6.1 %
Voir Melun ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune88ᵉ sur 127
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 72 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
523 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 62 ?

LA RUEAvenue Thiers103 ventes depuis 2014 · 2 348 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRive de Seine Sud-Ouest841 ventes · 2 781 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 062 ventes · 2 907 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 62 Avenue Thiers à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 109 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 783 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 62 Avenue Thiers a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/02/2022, appartement de 34 m² à 71 700 €, soit 2 109 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Thiers ?

Non : 2 109 €/m² contre 2 348 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien