France › Melun › Centre › Rue de Boissettes › n° 10

10 Rue de Boissettes, Melun

Vendu 90 000 € (3 103 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7700010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 429 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue de Boissettes2 821 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Centre2 672 €/m² 1 872 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Melun2 576 €/m² 7 297 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 1 046 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0047

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX5

LOGEMENTS6

Dernière vente : 3 103 €/m² en 2026 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue de Boissettes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 689 € À 3 103 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/01/2026 n° 10 · Appartement · 2 p. 27/01/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 90 000 €3 103 €/m² 3 103 €

19/08/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 19/08/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 107 000 €3 057 €/m² 3 057 €

30/11/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 30/11/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 140 000 €2 333 €/m² 2 333 €

13/01/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 13/01/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 160 000 €2 286 €/m² 2 286 €

15/05/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 15/05/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 85 000 €2 429 €/m² 2 429 €

27/05/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 27/05/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 76 000 €1 689 €/m² 1 689 €

10/10/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 10/10/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 76 000 €2 621 €/m² 2 621 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue de Boissettes, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 B n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+34 %3 786 €/m²Appt 20 m² · 2 ventes · 2023 n° 5−12 %2 491 €/m²Appt 61 m² · 2 ventes · 2024 n° 7 B+9 %3 088 €/m²Appt 37 m² · 9 ventes · 2026

RUE DE BOISSETTESMÉDIANE DE LA RUE 2 821 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+10 %3 104 €/m²Appt 34 m² · 2 ventes · 2023 n° 6−16 %2 367 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2025

n° 10VOUS ÊTES ICI2 429 €/m²7 ventes · dernière 2026

n° 12−31 %1 938 €/m²Appt 65 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 003 € 4 885 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 103 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DE BOISSETTES 60 m² 120 000 € 2 000 €

6 RUE DE BOISSETTES 60 m² 142 020 € 2 367 €

5 RUE DE BOISSETTES 61 m² 137 982 € 2 262 €

2 RUE DE BOISSETTES 37 m² 110 001 € 2 973 €

2 RUE DE BOISSETTES 34 m² 109 990 € 3 235 €

3 RUE DE BOISSETTES 20 m² 74 200 € 3 710 €

7 B RUE DE BOISSETTES 60 m² 293 100 € 4 885 €

7 B RUE DE BOISSETTES 45 m² 144 990 € 3 222 €

7 B RUE DE BOISSETTES 37 m² 73 001 € 1 973 €

7 B RUE DE BOISSETTES 70 m² 197 470 € 2 821 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 003 € à 4 885 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Boissettes

Fourchette courante2 208 – 3 020 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Boissettes ↗

Centre

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+4 %

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Melun

Tendance 3 ans-10 %

vs département-26 %

Rendement brut5.8 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune87ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

446 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue de Boissettes26 ventes depuis 2014 · 2 821 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 872 ventes · 2 672 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 297 ventes · 2 576 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue de Boissettes à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 103 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 046 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue de Boissettes a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2026, appartement de 29 m² à 90 000 €, soit 3 103 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Boissettes ?

Oui : 3 103 €/m² contre 2 821 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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