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Prix de l'immobilier Rue Emile Leclerc, Melun

Prix médian de 1 780 €/m² sur 40 ventes (77000)35 % MOINS CHER QUE MELUN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Montaigu Sud-Ouest ↗Prix immobilier Melun ↗

À 1 780 €/m², Rue Emile Leclerc se négocie 35 % sous la médiane de Melun (2 727 €/m²). Le prix y a progressé de 9 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 40 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

1 780 €

sur 40 ventes enregistrées · dernière le 12/05/2025

1 200 €DISPERSION DES VENTES3 369 €

VENTE MÉDIANE

123 k€

74 m² médians

146 k€ à Melun

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

40 appartements · 0 maison

VS LA COMMUNE

−35 %

Melun : 2 727 €/m²

Seine-et-Marne : 2 298 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE EMILE LECLERC- - MELUN€/M²

3,2k2,6k2,0k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

VS AVANT 2021

▲ +9 %

VS LA COMMUNE

▼ 35 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Rue Emile Leclerc

MAI 2025

n° 6 · Appartement12/05/25 · 75 M² 137 000 €1 827 €/m²

n° 6 · Appartement28/06/24 · 66 M² 115 000 €1 742 €/m²

n° 2 · Appartement21/03/24 · 66 M² 222 347 €3 369 €/m²

n° 2 · Appartement21/03/24 · 66 M² 143 955 €2 181 €/m²

n° 2 · Appartement11/08/23 · 74 M² 150 000 €2 027 €/m²

n° 4 · Appartement08/08/23 · 68 M² 151 000 €2 221 €/m²

Voir les 40 ventes ↓

Les ventes sur la carte

40 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MELUN · 77000

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue Emile Leclerc

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 200 € À 3 369 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

12/05/25 n° 6 12/05/25 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 137 000 €1 827 €/m² 1 827 €

28/06/24 n° 6 28/06/24 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 115 000 €1 742 €/m² 1 742 €

21/03/24 n° 2 21/03/24 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 143 955 €2 181 €/m² 2 181 €

21/03/24 n° 2 21/03/24 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 222 347 €3 369 €/m² 3 369 €

11/08/23 n° 2 11/08/23 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 150 000 €2 027 €/m² 2 027 €

08/08/23 n° 4 08/08/23 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 151 000 €2 221 €/m² 2 221 €

31/05/23 n° 2 31/05/23 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 115 500 €1 561 €/m² 1 561 €

13/02/23 n° 4 13/02/23 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 110 000 €1 486 €/m² 1 486 €

27/01/23 n° 6 27/01/23 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 130 000 €1 970 €/m² 1 970 €

27/09/22 n° 4 27/09/22 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 100 000 €1 333 €/m² 1 333 €

16/12/21 n° 6 16/12/21 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 123 000 €1 864 €/m² 1 864 €

04/08/21 n° 2 04/08/21 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 117 000 €1 773 €/m² 1 773 €

30/03/21 n° 6 30/03/21 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 124 000 €1 879 €/m² 1 879 €

03/07/20 n° 2 03/07/20 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 135 000 €1 800 €/m² 1 800 €

25/05/20 n° 2 25/05/20 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 131 000 €1 747 €/m² 1 747 €

30/04/20 n° 2 30/04/20 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 143 500 €1 939 €/m² 1 939 €

18/03/20 n° 2 18/03/20 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 125 000 €1 894 €/m² 1 894 €

20/02/20 n° 2 20/02/20 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 123 000 €1 864 €/m² 1 864 €

18/10/19 n° 2 18/10/19 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 100 000 €1 333 €/m² 1 333 €

30/04/19 n° 2 30/04/19 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 135 000 €1 824 €/m² 1 824 €

29/03/19 n° 2 29/03/19 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 120 000 €1 622 €/m² 1 622 €

21/03/18 n° 2 21/03/18 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 125 000 €1 894 €/m² 1 894 €

20/02/18 n° 2 20/02/18 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 125 000 €1 689 €/m² 1 689 €

17/01/18 n° 2 17/01/18 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 115 900 €1 566 €/m² 1 566 €

29/12/17 n° 2 29/12/17 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 95 000 €1 267 €/m² 1 267 €

24/11/17 n° 2 24/11/17 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 110 000 €1 467 €/m² 1 467 €

05/07/17 n° 2 05/07/17 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 133 000 €2 015 €/m² 2 015 €

30/06/17 n° 2 30/06/17 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 118 000 €1 788 €/m² 1 788 €

09/06/17 n° 2 09/06/17 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 106 000 €1 606 €/m² 1 606 €

03/02/17 n° 2 03/02/17 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 115 000 €1 554 €/m² 1 554 €

30/11/16 n° 2 30/11/16 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 101 000 €1 347 €/m² 1 347 €

04/11/16 n° 2 04/11/16 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 120 000 €1 818 €/m² 1 818 €

23/09/16 n° 2 23/09/16 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 90 000 €1 200 €/m² 1 200 €

19/07/16 n° 2 19/07/16 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 110 000 €1 467 €/m² 1 467 €

26/08/15 n° 2 26/08/15 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 110 000 €1 667 €/m² 1 667 €

27/04/15 n° 2 27/04/15 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 156 310 €2 112 €/m² 2 112 €

20/03/15 n° 2 20/03/15 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 145 000 €2 197 €/m² 2 197 €

20/08/14 n° 2 20/08/14 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 146 000 €1 973 €/m² 1 973 €

25/04/14 n° 2 25/04/14 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 128 000 €1 707 €/m² 1 707 €

04/04/14 n° 2 04/04/14 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 120 000 €1 600 €/m² 1 600 €

Tri et filtres s'appliquent aux 40 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 40

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 221/03/24 · 66 M² · APPT 222 347 €3 369 €/m²

n° 227/04/15 · 74 M² · APPT 156 310 €2 112 €/m²

n° 408/08/23 · 68 M² · APPT 151 000 €2 221 €/m²

n° 211/08/23 · 74 M² · APPT 150 000 €2 027 €/m²

n° 220/08/14 · 74 M² · APPT 146 000 €1 973 €/m²

n° 220/03/15 · 66 M² · APPT 145 000 €2 197 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 223/09/16 · 75 M² · APPT 90 000 €1 200 €/m²

n° 229/12/17 · 75 M² · APPT 95 000 €1 267 €/m²

n° 427/09/22 · 75 M² · APPT 100 000 €1 333 €/m²

n° 218/10/19 · 75 M² · APPT 100 000 €1 333 €/m²

n° 230/11/16 · 75 M² · APPT 101 000 €1 347 €/m²

n° 209/06/17 · 66 M² · APPT 106 000 €1 606 €/m²

Un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Melun · 1 643 € à 3 851 €/m²

BARRE = POSITION DANS MELUN

Rue de la Chasse3 851 €

Plaine de Montaigu3 605 €

Boulevard Aristide Briand2 806 €

Rue du General de Gaulle2 458 €

Avenue du General Patton2 419 €

Rue Emile Leclerc · cette rue1 780 €

Boulevard de l Almont1 643 €

Toutes les rues du quartier Montaigu Sud-Ouest → DE 1 418 € À 3 895 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 200 € à 3 369 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane123 000 €

Surface médiane74 m²

Appartements / maisons40 / 0

Dernière vente12/05/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue Emile Leclerc à Melun ?

Le prix médian y est de 1 780 € par m², calculé sur 40 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue Emile Leclerc ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +9 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 200 à 3 369 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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