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France › Melun › Centre › Rue Carnot › n° 15

15 Rue Carnot, Melun

Vendu 94 300 € (2 694 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 770000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 152 694 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Carnot2 690 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Centre2 667 €/m² 1 816 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Melun2 519 €/m² 7 062 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 942 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AT0303 + AT0302
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 694 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 237 € À 4 062 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2024 n° 15 · Appartement · 4 p. 28/05/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 94 300 €2 694 €/m² 2 694 €
01/03/2024 n° 15 · Appartement · 2 p. 01/03/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 101 639 €2 541 €/m² 2 541 €
07/12/2022 n° 15 · Appartement · 2 p. 07/12/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 205 000 €3 661 €/m² 3 661 €
01/12/2022 n° 15 · Appartement · 2 p. 01/12/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 161 100 €3 222 €/m² 3 222 €
01/12/2022 n° 15 · Appartement · 3 p. 01/12/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 158 400 €4 062 €/m² 4 062 €
03/02/2022 n° 15 · Appartement · 9 p. 03/02/2022 · APPT · 283 M² Appartement 283 m² 350 000 €1 237 €/m² 1 237 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Carnot, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 16 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−34 %1 772 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2025n° 7+1 %2 719 €/m²Appt 20 m² · 7 ventes · 2025
n° 15VOUS ÊTES ICI2 694 €/m²6 ventes · dernière 2024
n° 17+11 %2 979 €/m²Appt 19 m² · 2 ventes · 2021
RUE CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 2 690 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10−19 %2 183 €/m²Appt 37 m² · 12 ventes · 2025n° 16−15 %2 280 €/m²Appt 36 m² · 10 ventes · 2025n° 18+14 %3 065 €/m²Appt 31 m² · vendu 2018n° 20−18 %2 214 €/m²Appt 105 m² · 4 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 529 € 12 300 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 694 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE CARNOT 19 m² 69 502 € 3 658 €
8 RUE DU MIROIR 54 m² 100 008 € 1 852 €
7 RUE CARNOT 32 m² 87 008 € 2 719 €
7 RUE CARNOT 20 m² 75 000 € 3 750 €
7 RUE CARNOT 31 m² 107 012 € 3 452 €
7 RUE CARNOT 52 m² 128 024 € 2 462 €
7 RUE CARNOT 34 m² 68 442 € 2 013 €
7 RUE CARNOT 20 m² 84 000 € 4 200 €
4 RUE DU MIROIR 293 m² 873 140 € 2 980 €
5 RUE DES CLOCHES 37 m² 118 992 € 3 216 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 529 € à 12 300 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Carnot
Fourchette courante2 018 – 3 063 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Carnot ↗
Centre
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+6 %
Voir Centre ↗
Melun
Tendance 3 ans-9 %
vs département-28 %
Rendement brut6.4 %
Voir Melun ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune88ᵉ sur 127
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 94 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
538 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue Carnot44 ventes depuis 2014 · 2 690 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 816 ventes · 2 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 062 ventes · 2 519 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue Carnot à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 694 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 942 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2024, appartement de 35 m² à 94 300 €, soit 2 694 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Oui : 2 694 €/m² contre 2 690 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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