France › Melun › Patton Sud-Ouest › Rue de la Chasse › n° 10

10 Rue de la Chasse, Melun

Vendu 75 000 € (2 206 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7700017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Rue de la Chasse, 77000 Meluncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 192 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue de la Chasse2 647 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Patton Sud-Ouest2 214 €/m² 312 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Melun2 581 €/m² 7 297 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue

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Calée sur 659 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0380

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 206 €/m² en 2026 · −17 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 10 Rue de la Chasse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 507 € À 3 148 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/02/2026 n° 10 · Appartement · 1 p. 27/02/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 75 000 €2 206 €/m² 2 206 €

22/12/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 22/12/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 107 045 €3 148 €/m² 3 148 €

21/08/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 21/08/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 131 000 €1 795 €/m² 1 795 €

20/02/2024 n° 10 · Appartement · 1 p. 20/02/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 77 500 €2 279 €/m² 2 279 €

24/10/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 24/10/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 69 000 €2 029 €/m² 2 029 €

18/09/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 18/09/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 160 000 €2 192 €/m² 2 192 €

28/07/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 28/07/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 90 000 €2 647 €/m² 2 647 €

09/06/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 09/06/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 135 000 €1 849 €/m² 1 849 €

22/05/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 22/05/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 95 000 €1 939 €/m² 1 939 €

20/01/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 20/01/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 118 000 €1 616 €/m² 1 616 €

05/10/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 05/10/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 90 000 €2 647 €/m² 2 647 €

12/07/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 12/07/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 110 000 €1 507 €/m² 1 507 €

17/03/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 17/03/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 101 500 €2 985 €/m² 2 985 €

05/01/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 05/01/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 92 540 €2 722 €/m² 2 722 €

20/08/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 20/08/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 120 000 €2 449 €/m² 2 449 €

09/07/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 09/07/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 96 970 €2 852 €/m² 2 852 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue de la Chasse, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 10 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7 B+1 %2 680 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2026 n° 7 T+41 %3 721 €/m²Appt 60 m² · 29 ventes · 2026 n° 9+48 %3 906 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2024 n° 15+1 %2 667 €/m²Maison 81 m² · vendu 2018 n° 17+5 %2 792 €/m²Maison 77 m² · 5 ventes · 2026 n° 19+60 %4 242 €/m²Maison 66 m² · vendu 2023 n° 21lot atypique15 242 €/m²Maison 249 m² · 2 ventes · 2023 n° 23+47 %3 889 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022

RUE DE LA CHASSEMÉDIANE DE LA RUE 2 647 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−26 %1 968 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2024

n° 10VOUS ÊTES ICI2 192 €/m²16 ventes · dernière 2026

n° 10 B−30 %1 851 €/m²Appt 73 m² · 37 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 148 € 3 288 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 206 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DE LA CHASSE 62 m² 119 970 € 1 935 €

7 AV DU GENERAL PATTON 42 m² 114 996 € 2 738 €

7 AV DU GENERAL PATTON 47 m² 75 012 € 1 596 €

7 AV DU GENERAL PATTON 38 m² 72 998 € 1 921 €

7 AV DU GENERAL PATTON 32 m² 84 992 € 2 656 €

7 AV DU GENERAL PATTON 39 m² 93 990 € 2 410 €

7 AV DU GENERAL PATTON 63 m² 93 996 € 1 492 €

8 RUE DE LA CHASSE 64 m² 128 000 € 2 000 €

7 AV DU GENERAL PATTON 78 m² 125 034 € 1 603 €

7 AV DU GENERAL PATTON 61 m² 70 028 € 1 148 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 148 € à 3 288 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Chasse

Fourchette courante3 090 – 3 858 €/m²

vs commune+39 %

Dernière vente2026

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Patton Sud-Ouest

Tendance 3 ans-25 %

Dans la commune12ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-14 %

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Melun

Tendance 3 ans-10 %

vs département-26 %

Rendement brut5.4 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune87ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,4 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

523 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue de la Chasse96 ventes depuis 2014 · 2 647 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPatton Sud-Ouest312 ventes · 2 214 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 297 ventes · 2 581 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue de la Chasse à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 206 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 659 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue de la Chasse a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2026, appartement de 34 m² à 75 000 €, soit 2 206 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Chasse ?

Non : 2 206 €/m² contre 2 647 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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