France › Melun › Patton Sud-Ouest › Avenue de Corbeil › n° 11

11 Avenue de Corbeil, Melun

Vendu 155 000 € (2 214 €/m²) en 2024 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 770009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 018 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Avenue de Corbeil2 438 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Patton Sud-Ouest2 214 €/m² 298 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Melun2 645 €/m² 7 062 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue

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Calée sur 587 ventes comparables à moins de 66 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0135

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1982

NIVEAUX3

LOGEMENTS26

Dernière vente : 2 214 €/m² en 2024 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Avenue de Corbeil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 602 € À 2 779 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/03/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 27/03/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 155 000 €2 214 €/m² 2 214 €

02/12/2022 n° 11 · Appartement · 4 p. 02/12/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 190 000 €2 262 €/m² 2 262 €

28/07/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 28/07/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 141 750 €2 779 €/m² 2 779 €

15/12/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 15/12/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 167 000 €2 319 €/m² 2 319 €

14/04/2021 n° 11 · Appartement · 5 p. 14/04/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 181 000 €1 926 €/m² 1 926 €

04/02/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 04/02/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 156 000 €2 438 €/m² 2 438 €

17/10/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 17/10/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 113 000 €2 018 €/m² 2 018 €

15/10/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 15/10/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 152 000 €2 338 €/m² 2 338 €

02/05/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 02/05/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 124 340 €2 005 €/m² 2 005 €

20/03/2018 n° 11 · Appartement · 4 p. 20/03/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 136 020 €1 838 €/m² 1 838 €

06/12/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 06/12/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 128 200 €2 035 €/m² 2 035 €

03/10/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 03/10/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 120 860 €1 727 €/m² 1 727 €

25/08/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 25/08/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 115 610 €2 267 €/m² 2 267 €

04/08/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 04/08/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 111 720 €2 148 €/m² 2 148 €

25/07/2017 n° 11 · Appartement · 5 p. 25/07/2017 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 157 000 €1 602 €/m² 1 602 €

18/07/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 18/07/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 106 820 €2 136 €/m² 2 136 €

10/07/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 10/07/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 124 790 €1 664 €/m² 1 664 €

09/06/2016 n° 11 · Appartement · 4 p. 09/06/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 152 100 €2 055 €/m² 2 055 €

12/05/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 12/05/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 153 450 €2 361 €/m² 2 361 €

29/05/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 29/05/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 113 495 €2 225 €/m² 2 225 €

16/04/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 16/04/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 124 610 €1 780 €/m² 1 780 €

14/04/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 14/04/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 110 573 €1 728 €/m² 1 728 €

30/03/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 30/03/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 111 935 €1 805 €/m² 1 805 €

26/03/2015 n° 11 · Appartement · 4 p. 26/03/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 137 528 €1 834 €/m² 1 834 €

03/02/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 03/02/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 118 508 €1 693 €/m² 1 693 €

28/01/2015 n° 11 · Appartement · 5 p. 28/01/2015 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 157 720 €1 609 €/m² 1 609 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Avenue de Corbeil, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 B n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5 B−15 %2 075 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2018

n° 11VOUS ÊTES ICI2 018 €/m²26 ventes · dernière 2024

n° 23+22 %2 975 €/m²Maison 79 m² · vendu 2017 n° 29−3 %2 354 €/m²Appt 104 m² · 2 ventes · 2024

AVENUE DE CORBEILMÉDIANE DE LA RUE 2 438 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12−7 %2 264 €/m²Maison 72 m² · vendu 2018 n° 12 B−3 %2 361 €/m²Maison 72 m² · vendu 2020 n° 14+16 %2 833 €/m²Maison 60 m² · vendu 2024 n° 16+1 %2 461 €/m²Maison 60 m² · vendu 2017 n° 18+24 %3 019 €/m²Maison 52 m² · 2 ventes · 2024 n° 22+16 %2 833 €/m²Maison 60 m² · vendu 2021 n° 26+76 %4 289 €/m²Maison 38 m² · vendu 2014 n° 28+10 %2 679 €/m²Maison 56 m² · 2 ventes · 2019 n° 36+46 %3 553 €/m²Maison 38 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Avenue de Corbeil →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 222 € 3 857 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 214 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 AV DU GENERAL PATTON 71 m² 150 023 € 2 113 €

9 AV DU GENERAL PATTON 52 m² 99 008 € 1 904 €

9 AV DU GENERAL PATTON 70 m² 136 990 € 1 957 €

9 AV DU GENERAL PATTON 52 m² 115 024 € 2 212 €

9 AV DU GENERAL PATTON 31 m² 73 005 € 2 355 €

9 AV DU GENERAL PATTON 32 m² 80 992 € 2 531 €

9 AV DU GENERAL PATTON 54 m² 116 478 € 2 157 €

9 AV DU GENERAL PATTON 52 m² 116 012 € 2 231 €

9 AV DU GENERAL PATTON 54 m² 98 496 € 1 824 €

9 AV DU GENERAL PATTON 54 m² 65 988 € 1 222 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 222 € à 3 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de Corbeil

Fourchette courante2 044 – 2 309 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2024

Voir Avenue de Corbeil ↗

Patton Sud-Ouest

Tendance 3 ans-34 %

Dans la commune12ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-16 %

Voir Patton Sud-Ouest ↗

Melun

Tendance 3 ans-9 %

vs département-25 %

Rendement brut7.3 %

Voir Melun ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune88ᵉ sur 127

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,3 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 076 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEAvenue de Corbeil46 ventes depuis 2014 · 2 438 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPatton Sud-Ouest298 ventes · 2 214 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 062 ventes · 2 645 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Avenue de Corbeil à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 214 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 587 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Avenue de Corbeil a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2024, appartement de 70 m² à 155 000 €, soit 2 214 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Corbeil ?

Non : 2 214 €/m² contre 2 438 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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