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Prix de l'immobilier Rue des Fabriques, Melun

Prix médian de 2 913 €/m² sur 83 ventes (77000)7 % PLUS CHER QUE MELUN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Saint-Liesne Nord ↗Prix immobilier Melun ↗

Rue des Fabriques s'aligne sur la médiane de Melun : 2 913 €/m² contre 2 727 €/m². Le prix y a reculé de 13 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 83 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

2 913 €

sur 83 ventes enregistrées · dernière le 30/12/2025

1 250 €DISPERSION DES VENTES4 627 €

VENTE MÉDIANE

135 k€

45 m² médians

146 k€ à Melun

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

75 appartements · 8 maisons

VS LA COMMUNE

+7 %

Melun : 2 727 €/m²

Seine-et-Marne : 2 298 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE DES FABRIQUES- - MELUN€/M²

4,2k3,6k3,0k2,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

VS AVANT 2021

▼ 13 %

VS LA COMMUNE

▲ +7 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Rue des Fabriques

DÉC. 2025

n° 20 · Appartement30/12/25 · 106 M² 195 000 €1 840 €/m²

n° 18 · Appartement11/06/25 · 40 M² 120 000 €3 000 €/m²

n° 3 · Appartement16/05/25 · 45 M² 134 000 €2 978 €/m²

n° 3 · Appartement12/05/25 · 32 M² 84 500 €2 641 €/m²

n° 3 · Appartement05/05/25 · 32 M² 93 000 €2 906 €/m²

n° 22 · Appartement07/04/25 · 64 M² 108 000 €1 688 €/m²

Voir les 83 ventes ↓

Les ventes sur la carte

83 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MELUN · 77000

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue des Fabriques

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 250 € À 4 627 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

30/12/25 n° 20 30/12/25 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 195 000 €1 840 €/m² 1 840 €

11/06/25 n° 18 11/06/25 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 120 000 €3 000 €/m² 3 000 €

16/05/25 n° 3 16/05/25 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 134 000 €2 978 €/m² 2 978 €

12/05/25 n° 3 12/05/25 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 84 500 €2 641 €/m² 2 641 €

05/05/25 n° 3 05/05/25 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 93 000 €2 906 €/m² 2 906 €

07/04/25 n° 22 07/04/25 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 108 000 €1 688 €/m² 1 688 €

01/08/24 n° 1 01/08/24 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 90 000 €3 913 €/m² 3 913 €

21/06/24 n° 20 21/06/24 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 120 000 €1 967 €/m² 1 967 €

12/01/24 n° 20 12/01/24 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 59 500 €2 975 €/m² 2 975 €

23/10/23 n° 1 23/10/23 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 82 500 €2 063 €/m² 2 063 €

02/06/23 n° 22 02/06/23 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 128 600 €2 522 €/m² 2 522 €

06/01/23 n° 1 06/01/23 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 70 000 €3 684 €/m² 3 684 €

31/10/22 n° 15 31/10/22 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 316 355 €2 593 €/m² 2 593 €

28/10/22 n° 20 28/10/22 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 124 000 €1 590 €/m² 1 590 €

29/04/22 n° 13 29/04/22 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 287 500 €2 875 €/m² 2 875 €

25/03/22 n° 22 25/03/22 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 145 000 €2 266 €/m² 2 266 €

25/02/22 n° 27 25/02/22 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 274 200 €3 808 €/m² 3 808 €

22/11/21 n° 7 22/11/21 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 315 000 €3 351 €/m² 3 351 €

04/11/21 n° 3 04/11/21 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 135 000 €3 000 €/m² 3 000 €

02/07/21 n° 22 02/07/21 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 121 000 €2 373 €/m² 2 373 €

25/06/21 n° 1 25/06/21 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 67 000 €2 913 €/m² 2 913 €

22/06/21 n° 22 22/06/21 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 112 000 €2 196 €/m² 2 196 €

30/11/20 n° 22 30/11/20 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 184 800 €4 298 €/m² 4 298 €

30/11/20 n° 3 30/11/20 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 92 000 €2 875 €/m² 2 875 €

23/11/20 n° 13 23/11/20 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 160 000 €3 019 €/m² 3 019 €

30/09/20 n° 22 30/09/20 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 195 500 €4 250 €/m² 4 250 €

22/09/20 n° 22 22/09/20 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 189 600 €4 514 €/m² 4 514 €

16/09/20 n° 22 16/09/20 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 195 500 €4 344 €/m² 4 344 €

26/08/20 n° 20 26/08/20 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 80 000 €2 667 €/m² 2 667 €

28/07/20 n° 1 28/07/20 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 50 000 €1 250 €/m² 1 250 €

24/07/20 n° 22 24/07/20 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 190 800 €4 437 €/m² 4 437 €

15/07/20 n° 22 15/07/20 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 200 800 €4 183 €/m² 4 183 €

29/05/20 n° 20 29/05/20 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 132 000 €1 692 €/m² 1 692 €

27/05/20 n° 22 27/05/20 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 202 600 €4 221 €/m² 4 221 €

14/01/20 n° 22 14/01/20 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 184 050 €3 346 €/m² 3 346 €

20/11/19 n° 22 20/11/19 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 219 080 €4 213 €/m² 4 213 €

25/10/19 n° 22 25/10/19 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 97 000 €4 217 €/m² 4 217 €

25/09/19 n° 3 25/09/19 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 144 650 €2 494 €/m² 2 494 €

06/09/19 n° 22 06/09/19 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 130 000 €3 333 €/m² 3 333 €

22/08/19 n° 22 22/08/19 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 179 000 €3 891 €/m² 3 891 €

26/07/19 n° 22 26/07/19 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 117 800 €4 207 €/m² 4 207 €

17/07/19 n° 22 17/07/19 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 178 400 €3 717 €/m² 3 717 €

11/06/19 n° 22 11/06/19 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 150 000 €3 333 €/m² 3 333 €

18/01/19 n° 20 18/01/19 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 134 000 €2 062 €/m² 2 062 €

14/01/19 n° 20 14/01/19 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 145 000 €1 813 €/m² 1 813 €

07/01/19 n° 20 07/01/19 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 142 000 €1 711 €/m² 1 711 €

27/11/18 n° 22 27/11/18 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 171 200 €4 627 €/m² 4 627 €

25/10/18 n° 22 25/10/18 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 137 200 €4 158 €/m² 4 158 €

23/10/18 n° 22 23/10/18 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 162 200 €3 862 €/m² 3 862 €

12/10/18 n° 22 12/10/18 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 112 000 €4 000 €/m² 4 000 €

12/10/18 n° 22 12/10/18 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 199 200 €3 622 €/m² 3 622 €

11/10/18 n° 22 11/10/18 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 169 400 €3 940 €/m² 3 940 €

04/10/18 n° 22 04/10/18 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 216 000 €2 634 €/m² 2 634 €

27/09/18 n° 22 27/09/18 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 155 000 €3 974 €/m² 3 974 €

27/09/18 n° 22 27/09/18 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 87 000 €3 625 €/m² 3 625 €

13/09/18 n° 22 13/09/18 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 82 500 €3 929 €/m² 3 929 €

13/09/18 n° 1 13/09/18 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 166 500 €1 514 €/m² 1 514 €

11/09/18 n° 16 11/09/18 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 270 000 €2 755 €/m² 2 755 €

05/09/18 n° 13 05/09/18 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 105 000 €3 182 €/m² 3 182 €

28/08/18 n° 19 28/08/18 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 140 000 €3 111 €/m² 3 111 €

27/08/18 n° 22 27/08/18 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 190 000 €3 220 €/m² 3 220 €

24/08/18 n° 22 24/08/18 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 163 536 €2 555 €/m² 2 555 €

08/08/18 n° 22 08/08/18 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 79 500 €3 786 €/m² 3 786 €

20/04/18 n° 3 20/04/18 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 115 000 €3 833 €/m² 3 833 €

22/03/18 n° 1 22/03/18 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 60 000 €2 857 €/m² 2 857 €

02/01/18 n° 13 02/01/18 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 157 000 €2 617 €/m² 2 617 €

07/12/17 n° 17 07/12/17 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 235 000 €2 866 €/m² 2 866 €

01/09/17 n° 1 01/09/17 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 110 000 €2 444 €/m² 2 444 €

17/08/17 n° 13 17/08/17 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 140 000 €2 857 €/m² 2 857 €

23/05/17 n° 13 23/05/17 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 257 000 €2 570 €/m² 2 570 €

31/01/17 n° 3 31/01/17 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 106 000 €3 533 €/m² 3 533 €

07/12/16 n° 3 07/12/16 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 96 000 €2 909 €/m² 2 909 €

20/09/16 n° 18 20/09/16 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 114 000 €2 651 €/m² 2 651 €

08/07/16 n° 1 08/07/16 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 72 000 €3 429 €/m² 3 429 €

15/06/16 n° 18 15/06/16 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 89 000 €2 618 €/m² 2 618 €

31/03/16 n° 1 31/03/16 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 205 000 €3 254 €/m² 3 254 €

02/11/15 n° 3 02/11/15 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 70 000 €2 593 €/m² 2 593 €

02/11/15 n° 3 02/11/15 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 70 000 €2 258 €/m² 2 258 €

03/07/15 n° 18 03/07/15 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 101 000 €2 525 €/m² 2 525 €

17/04/15 n° 3 17/04/15 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 128 000 €2 844 €/m² 2 844 €

03/04/15 n° 1 03/04/15 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 96 000 €2 133 €/m² 2 133 €

14/04/14 n° 13 14/04/14 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 150 500 €2 840 €/m² 2 840 €

30/01/14 n° 16 30/01/14 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 274 761 €2 804 €/m² 2 804 €

Tri et filtres s'appliquent aux 83 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 83

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 1531/10/22 · 122 M² · MAISON 316 355 €2 593 €/m²

n° 722/11/21 · 94 M² · MAISON 315 000 €3 351 €/m²

n° 1329/04/22 · 100 M² · APPT 287 500 €2 875 €/m²

n° 1630/01/14 · 98 M² · MAISON 274 761 €2 804 €/m²

n° 2725/02/22 · 72 M² · MAISON 274 200 €3 808 €/m²

n° 1611/09/18 · 98 M² · MAISON 270 000 €2 755 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 128/07/20 · 40 M² · APPT 50 000 €1 250 €/m²

n° 2012/01/24 · 20 M² · APPT 59 500 €2 975 €/m²

n° 122/03/18 · 21 M² · APPT 60 000 €2 857 €/m²

n° 125/06/21 · 23 M² · APPT 67 000 €2 913 €/m²

n° 106/01/23 · 19 M² · APPT 70 000 €3 684 €/m²

n° 302/11/15 · 27 M² · APPT 70 000 €2 593 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Melun · 1 643 € à 3 851 €/m²

BARRE = POSITION DANS MELUN

Rue de la Chasse3 851 €

Plaine de Montaigu3 605 €

Rue des Fabriques · cette rue2 913 €

Boulevard Aristide Briand2 806 €

Rue du General de Gaulle2 458 €

Avenue du General Patton2 419 €

Boulevard de l Almont1 643 €

Toutes les rues du quartier Saint-Liesne Nord → DE 1 418 € À 3 895 €/M²

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 250 € à 4 627 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane135 000 €

Surface médiane45 m²

Appartements / maisons75 / 8

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue des Fabriques à Melun ?

Le prix médian y est de 2 913 € par m², calculé sur 83 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue des Fabriques ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de -13 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 250 à 4 627 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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