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Prix de l'immobilier à Saint-Germain-Laxis

Prix médian de 2 809 €/m² en 2025 · 3 ventes cette année · 75 depuis 2014 · CP 77950132ᵉ / 481 COMMUNES DU 7722 % PLUS CHER QUE SEINE-ET-MARNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 809 €

sur 3 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 809 €) est plus robuste.

1 992 €DISPERSION 20253 573 €

VENTE MÉDIANE

265 k€

maison 94 m²

+22 % vs Seine-et-Marne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 75 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,9 %

loyer médian 13,8 €/m²

Maison : 5,5 %

Évolution du prix médian

— SAINT-GERMAIN-LAXIS€/M²

3,0k2,7k2,3k1,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201720212023

SUR 1 AN

▲ +8 %méd. Seine-et-Marne

SUR 5 ANS

▲ +10 %méd. Seine-et-Marne

DEPUIS 2014

▲ +18 %méd. Seine-et-Marne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 3 ventes 2 088 €

Maison · 29 ventes 2 842 €

Dernières ventes à Saint-Germain-Laxis

JUIL. 2025

17 Rue de Meaux90 M² · MAISON 260 000 €2 889 €/m²

7 Rue du Lavoir88 M² · MAISON 248 000 €2 818 €/m²

13 Rue de Meaux90 M² · MAISON 150 000 €1 667 €/m²

19 Rue du Lavoir113 M² · MAISON 266 000 €2 354 €/m²

Voir les 72 ventes ↓

Composition du parc267 LOG. ▾

Principales 96,1 %Secondaires 0,8 %Vacants 3,1 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc26 % EN F OU G ▾

A 5 %B 8 %C 23 %D 24 %E 14 %F 13 %G 13 %

26 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Saint-Germain-Laxis

72 PLUS RÉCENTES SUR 75 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 535 € À 10 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS SAINT-GERMAIN-LAXIS€/M²

23/07/2025 17 Rue de Meaux 23/07/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 260 000 €2 889 €/m² 2 889 €

08/07/2025 7 Rue du Lavoir 08/07/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 248 000 €2 818 €/m² 2 818 €

30/06/2025 13 Rue de Meaux 30/06/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 150 000 €1 667 €/m² 1 667 €

09/10/2024 19 Rue du Lavoir 09/10/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 266 000 €2 354 €/m² 2 354 €

22/03/2024 1 Ferme de Pouilly Gallerand 22/03/2024 · MAISON · 374 M² Maison 374 m² 1 000 000 €2 674 €/m² 2 674 €

11/12/2023 27 Pres d Andy 11/12/2023 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 436 000 €2 725 €/m² 2 725 €

07/12/2023 13 Rue de Meaux 07/12/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 207 600 €3 145 €/m² 3 145 €

01/09/2023 1 Résidence le Clos St Germain 01/09/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 349 150 €4 476 €/m² 4 476 €

04/07/2023 26 B Rue du Lavoir 04/07/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 155 000 €1 845 €/m² 1 845 €

12/06/2023 17 Rue du Bois de l Aunaie 12/06/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 436 000 €3 114 €/m² 3 114 €

30/05/2023 38 Rue Grande 30/05/2023 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 45 000 €1 000 €/m² 1 000 €

20/12/2022 5 Rue du Bois de l Aunaie 20/12/2022 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 437 000 €3 014 €/m² 3 014 €

23/11/2022 5 Résidence les Essarts 23/11/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 217 000 €2 614 €/m² 2 614 €

15/11/2022 8 Rue de Prunelay 15/11/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 197 000 €2 526 €/m² 2 526 €

29/09/2022 13 Rue du Lavoir 29/09/2022 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 424 300 €2 603 €/m² 2 603 €

30/08/2022 23 Rue de l Eglise 30/08/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 229 000 €3 578 €/m² 3 578 €

26/08/2022 13 Rue du Bois de l Aunaie 26/08/2022 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 410 000 €2 645 €/m² 2 645 €

25/07/2022 4 Rue de Meaux 25/07/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 240 000 €3 529 €/m² 3 529 €

22/07/2022 18 Rue de Meaux 22/07/2022 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 289 000 €2 189 €/m² 2 189 €

20/07/2022 20 Rue du Bois de l Aunaie 20/07/2022 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 454 250 €3 415 €/m² 3 415 €

18/07/2022 1 Rue de l Eglise 18/07/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 340 000 €2 833 €/m² 2 833 €

08/07/2022 38 B Rue du Bois de l Aunaie 08/07/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 266 000 €3 500 €/m² 3 500 €

30/05/2022 11 Résidence les Essarts 30/05/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 350 000 €2 500 €/m² 2 500 €

11/04/2022 17 Q Rue du Lavoir 11/04/2022 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 137 500 €3 929 €/m² 3 929 €

01/04/2022 11 Rue de Prunelay 01/04/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 275 000 €3 198 €/m² 3 198 €

22/12/2021 5002 Rue du Lavoir 22/12/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 225 000 €2 500 €/m² 2 500 €

12/10/2021 12 Pres d Andy 12/10/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 398 000 €3 317 €/m² 3 317 €

30/08/2021 22 Rue Grande 30/08/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 350 000 €2 917 €/m² 2 917 €

24/08/2021 18 Rue de Meaux 24/08/2021 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 260 000 €1 970 €/m² 1 970 €

15/07/2021 17 Rue du Lavoir 15/07/2021 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 169 000 €3 018 €/m² 3 018 €

19/05/2021 22 Rue du Bois de l Aunaie 19/05/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 430 000 €3 071 €/m² 3 071 €

05/02/2021 11 Rue du Lavoir 05/02/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 590 000 €6 556 €/m² 6 556 €

11/12/2020 6 Rue de l Eglise 11/12/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 700 000 €10 000 €/m² 10 000 €

23/10/2020 18 Rue de Meaux 23/10/2020 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 213 000 €2 088 €/m² 2 088 €

08/10/2020 27 Rue du Bois de l Aunaie 08/10/2020 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 355 000 €2 383 €/m² 2 383 €

03/02/2020 1 Rue de Prunelay 03/02/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 280 000 €2 800 €/m² 2 800 €

05/11/2019 11 B Che de Praslin 05/11/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 311 000 €2 592 €/m² 2 592 €

03/09/2019 50 B Rue du Bois de l Aunaie 03/09/2019 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 229 500 €3 060 €/m² 3 060 €

19/06/2019 50 Rue du Bois de l Aunaie 19/06/2019 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 225 500 €2 967 €/m² 2 967 €

03/06/2019 5002 Pres d Andy 03/06/2019 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 265 000 €1 803 €/m² 1 803 €

31/01/2019 1 Chemin de Praslin 31/01/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 58 000 €2 900 €/m² 2 900 €

10/01/2019 5 Pres d Andy 10/01/2019 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 267 250 €4 381 €/m² 4 381 €

22/10/2018 44 Rue du Bois de l Aunaie 22/10/2018 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 268 000 €3 045 €/m² 3 045 €

18/10/2018 48 Rue du Bois de l Aunaie 18/10/2018 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 279 000 €3 033 €/m² 3 033 €

29/08/2018 15 Pres d Andy 29/08/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 258 000 €2 580 €/m² 2 580 €

22/05/2018 36 Place Emile Piot 22/05/2018 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 135 000 €2 250 €/m² 2 250 €

08/03/2018 52 Rue du Bois de l Aunaie 08/03/2018 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 180 000 €1 875 €/m² 1 875 €

19/02/2018 32 Pres d Andy 19/02/2018 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 266 000 €3 129 €/m² 3 129 €

13/02/2018 17 Rue du Bois de l Aunaie 13/02/2018 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 350 000 €2 500 €/m² 2 500 €

21/07/2017 17 Rue du Lavoir 21/07/2017 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 128 000 €2 286 €/m² 2 286 €

26/06/2017 5 Rue du Lavoir 26/06/2017 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 355 140 €2 537 €/m² 2 537 €

07/06/2017 12 Rue Grande 07/06/2017 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 225 000 €2 647 €/m² 2 647 €

01/06/2017 33 Rue du Bois de l Aunaie 01/06/2017 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 245 000 €2 784 €/m² 2 784 €

22/05/2017 11 B Rue de l Eglise 22/05/2017 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 447 950 €5 270 €/m² 5 270 €

28/04/2017 33 B Rue du Bois de l Aunaie 28/04/2017 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 255 640 €2 905 €/m² 2 905 €

02/02/2017 11 Résidence les Essarts 02/02/2017 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 246 050 €2 964 €/m² 2 964 €

24/10/2016 7 Rue de l Eglise 24/10/2016 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 370 300 €3 397 €/m² 3 397 €

27/09/2016 38 Place Emile Piot 27/09/2016 · MAISON · 282 M² Maison 282 m² 360 000 €1 277 €/m² 1 277 €

15/07/2016 18 Rue de Meaux 15/07/2016 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 201 770 €1 978 €/m² 1 978 €

27/06/2016 1 Chemin de Praslin 27/06/2016 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 38 000 €535 €/m² 535 €

23/06/2016 5 Rue de la Folie 23/06/2016 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 264 500 €1 903 €/m² 1 903 €

02/06/2016 7 Résidence le Clos St Germain 02/06/2016 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 234 630 €2 193 €/m² 2 193 €

24/07/2015 18 Pres d Andy 24/07/2015 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 240 000 €2 727 €/m² 2 727 €

21/07/2015 41 Rue du Bois de l Aunaie 21/07/2015 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 280 000 €3 182 €/m² 3 182 €

16/02/2015 1 Chemin de Praslin 16/02/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 65 000 €2 241 €/m² 2 241 €

21/11/2014 43 Rue du Bois de l Aunaie 21/11/2014 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 270 000 €3 068 €/m² 3 068 €

07/08/2014 3 Chemin de Praslin 07/08/2014 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 270 000 €2 842 €/m² 2 842 €

03/07/2014 27 Rue de l Eglise 03/07/2014 · MAISON · 218 M² Maison 218 m² 265 000 €1 216 €/m² 1 216 €

30/04/2014 38 B Rue du Bois de l Aunaie 30/04/2014 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 219 800 €2 892 €/m² 2 892 €

04/04/2014 1 Chemin de Praslin 04/04/2014 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 285 000 €4 014 €/m² 4 014 €

26/02/2014 4 Rue de l Eglise 26/02/2014 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 321 000 €2 396 €/m² 2 396 €

31/01/2014 48 Rue du Bois de l Aunaie 31/01/2014 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 261 900 €2 847 €/m² 2 847 €

Tri et filtres s'appliquent aux 72 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 72

Communes voisines · 2 402 € à 3 001 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Voisenon3,8 KM · ▼ −25 %3 001 €

Limoges-Fourches6,1 KM · ▲ +12 %2 952 €

Champdeuil4,5 KM2 863 €

Saint-Germain-LaxisCETTE COMMUNE2 809 €

Rubelles3,8 KM · ▼ −9 %2 797 €

Fouju4,8 KM · ▲ +1 %2 741 €

Moisenay2,8 KM · ▲ +8 %2 732 €

Melun6,1 KM · ▲ +0 %2 727 €

Sivry-Courtry6,7 KM · ▼ −10 %2 716 €

Maincy3,7 KM · ▼ −3 %2 660 €

Lissy5,1 KM2 659 €

Champeaux6,9 KM · ▲ +19 %2 618 €

Vaux-le-Pénil6,4 KM · ▲ +1 %2 612 €

Blandy5,5 KM · ▼ −2 %2 510 €

Montereau-sur-le-Jard2,6 KM2 427 €

Crisenoy2,6 KM · ▲ +12 %2 402 €

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Estimation calée sur les 75 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane265 000 €

Surface médiane94 m²

Appartements / maisons7 / 65

Dernière vente23/07/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Germain-Laxis ?

Le prix médian est de 2 809 € par m² à Saint-Germain-Laxis, d'après les ventes DVF 2014–2025 (2 088 €/m² pour un appartement, 2 842 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Saint-Germain-Laxis ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Saint-Germain-Laxis ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,9 % pour un appartement et 5,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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