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France › Melun › Centre › Rue Eugene Briais › n° 10

10 Rue Eugene Briais, Melun

Vendu 250 000 € (2 381 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 7700013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 075 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Eugene Briais2 733 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Centre2 667 €/m² 1 816 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Melun2 574 €/m² 7 062 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 947 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0231
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 381 €/m² en 2023 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Eugene Briais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 067 € À 2 381 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/05/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 31/05/2023 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 250 000 €2 381 €/m² 2 381 €
20/01/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 20/01/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 149 000 €2 292 €/m² 2 292 €
18/06/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 18/06/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 110 000 €2 075 €/m² 2 075 €
04/05/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 04/05/2018 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 217 000 €2 067 €/m² 2 067 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 756 € 4 158 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 381 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE EUGENE BRIAIS 258 m² 819 924 € 3 178 €
7 RUE EUGENE BRIAIS 39 m² 115 011 € 2 949 €
3 RUE EUGENE BRIAIS 68 m² 137 972 € 2 029 €
3 RUE EUGENE BRIAIS 33 m² 100 056 € 3 032 €
15 RUE DES POTIERS 45 m² 79 020 € 1 756 €
15 RUE DES POTIERS 26 m² 45 994 € 1 769 €
20 RUE GUY BAUDOIN 96 m² 309 024 € 3 219 €
20 RUE GUY BAUDOIN 109 m² 348 037 € 3 193 €
6 PL ANDRE LEVY 96 m² 284 544 € 2 964 €
14 RUE RENE POUTEAU 48 m² 97 008 € 2 021 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 756 € à 4 158 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eugène Briais
Fourchette courante2 027 – 2 766 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Eugène Briais ↗
Centre
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+4 %
Voir Centre ↗
Melun
Tendance 3 ans-9 %
vs département-27 %
Rendement brut7.6 %
Voir Melun ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune88ᵉ sur 127
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 615 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Eugene Briais34 ventes depuis 2014 · 2 733 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 816 ventes · 2 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 062 ventes · 2 574 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Eugene Briais à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 381 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 947 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Eugene Briais a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/05/2023, appartement de 105 m² à 250 000 €, soit 2 381 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Briais ?

Non : 2 381 €/m² contre 2 733 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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