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Prix de l'immobilier Rue la Fontaine, Melun

Prix médian de 2 951 €/m² sur 22 ventes (77000)8 % PLUS CHER QUE MELUN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Montaigu Nord-Est ↗Prix immobilier Melun ↗

Rue la Fontaine s'aligne sur la médiane de Melun : 2 951 €/m² contre 2 724 €/m². Le prix y a progressé de 12 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 22 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

2 951 €

sur 22 ventes enregistrées · dernière le 11/09/2025

1 483 €DISPERSION DES VENTES3 891 €

VENTE MÉDIANE

173 k€

59 m² médians

145 k€ à Melun

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

12 appartements · 10 maisons

VS LA COMMUNE

+8 %

Melun : 2 724 €/m²

Seine-et-Marne : 2 298 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE LA FONTAINE- - MELUN€/M²

3,4k3,1k2,8k2,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

VS AVANT 2021

▲ +12 %

VS LA COMMUNE

▲ +8 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Rue la Fontaine

SEPT. 2025

n° 6 · Appartement11/09/25 · 41 M² 132 000 €3 220 €/m²

n° 34 · Maison27/08/24 · 75 M² 250 000 €3 333 €/m²

n° 16 · Maison22/07/24 · 115 M² 265 500 €2 309 €/m²

n° 6 · Appartement17/07/24 · 39 M² 107 000 €2 744 €/m²

n° 10 · Maison21/11/22 · 91 M² 308 200 €3 387 €/m²

n° 13 · Maison21/07/22 · 70 M² 230 000 €3 286 €/m²

Voir les 22 ventes ↓

Les ventes sur la carte

22 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MELUN · 77000

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue la Fontaine

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 483 € À 3 891 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

11/09/25 n° 6 11/09/25 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 132 000 €3 220 €/m² 3 220 €

27/08/24 n° 34 27/08/24 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 250 000 €3 333 €/m² 3 333 €

22/07/24 n° 16 22/07/24 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 265 500 €2 309 €/m² 2 309 €

17/07/24 n° 6 17/07/24 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 107 000 €2 744 €/m² 2 744 €

21/11/22 n° 10 21/11/22 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 308 200 €3 387 €/m² 3 387 €

21/07/22 n° 13 21/07/22 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 230 000 €3 286 €/m² 3 286 €

07/02/22 n° 6 07/02/22 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 124 500 €3 891 €/m² 3 891 €

09/12/21 n° 6 09/12/21 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 175 000 €3 125 €/m² 3 125 €

31/08/21 n° 6 31/08/21 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 127 000 €3 175 €/m² 3 175 €

23/07/21 n° 28 23/07/21 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 265 000 €2 704 €/m² 2 704 €

23/04/21 n° 12 23/04/21 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 288 000 €1 789 €/m² 1 789 €

23/12/19 n° 6 23/12/19 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 158 875 €2 837 €/m² 2 837 €

30/08/19 n° 6 30/08/19 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 90 500 €2 828 €/m² 2 828 €

12/07/19 n° 6 12/07/19 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 117 300 €3 666 €/m² 3 666 €

21/02/18 n° 6 21/02/18 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 108 500 €3 100 €/m² 3 100 €

15/12/17 n° 6 15/12/17 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 110 000 €3 438 €/m² 3 438 €

31/08/17 n° 15 31/08/17 · APPT · 238 M² Appartement 238 m² 580 000 €2 437 €/m² 2 437 €

31/05/17 n° 10 31/05/17 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 205 000 €2 253 €/m² 2 253 €

20/05/15 n° 31 20/05/15 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 190 000 €3 065 €/m² 3 065 €

19/03/15 n° 6 19/03/15 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 96 000 €2 462 €/m² 2 462 €

26/06/14 n° 19 26/06/14 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 170 000 €2 742 €/m² 2 742 €

31/03/14 n° 25 31/03/14 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 341 000 €1 483 €/m² 1 483 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 22

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 1531/08/17 · 238 M² · APPT 580 000 €2 437 €/m²

n° 2531/03/14 · 230 M² · MAISON 341 000 €1 483 €/m²

n° 1021/11/22 · 91 M² · MAISON 308 200 €3 387 €/m²

n° 1223/04/21 · 161 M² · MAISON 288 000 €1 789 €/m²

n° 1622/07/24 · 115 M² · MAISON 265 500 €2 309 €/m²

n° 2823/07/21 · 98 M² · MAISON 265 000 €2 704 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 630/08/19 · 32 M² · APPT 90 500 €2 828 €/m²

n° 619/03/15 · 39 M² · APPT 96 000 €2 462 €/m²

n° 617/07/24 · 39 M² · APPT 107 000 €2 744 €/m²

n° 621/02/18 · 35 M² · APPT 108 500 €3 100 €/m²

n° 615/12/17 · 32 M² · APPT 110 000 €3 438 €/m²

n° 612/07/19 · 32 M² · APPT 117 300 €3 666 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Melun · 1 643 € à 3 605 €/m²

BARRE = POSITION DANS MELUN

Plaine de Montaigu3 605 €

Rue Dajot3 011 €

Rue la Fontaine · cette rue2 951 €

Boulevard Aristide Briand2 847 €

Rue du General de Gaulle2 484 €

Avenue du General Patton2 344 €

Boulevard de l Almont1 643 €

Toutes les rues du quartier Montaigu Nord-Est → DE 1 395 € À 4 003 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 483 € à 3 891 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane172 500 €

Surface médiane59 m²

Appartements / maisons12 / 10

Dernière vente11/09/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue la Fontaine à Melun ?

Le prix médian y est de 2 951 € par m², calculé sur 22 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue la Fontaine ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +12 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 483 à 3 891 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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