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France › Melun › Patton Nord-Est › Avenue Georges Pompidou › n° 23

23 Avenue Georges Pompidou, Melun

Vendu 146 000 € (2 704 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 770004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 779 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Avenue Georges Pompidou2 804 €/m² 97 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Patton Nord-Est2 855 €/m² 189 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Melun2 811 €/m² 7 270 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 97 ventes dans la rue
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Calée sur 577 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0096
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1999
NIVEAUX3
LOGEMENTS49
Dernière vente : 2 704 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Avenue Georges Pompidou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 254 € À 3 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2026 n° 23 · Appartement · 3 p. 26/06/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 146 000 €2 704 €/m² 2 704 €
30/01/2026 n° 23 · Appartement · 1 p. 30/01/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 110 000 €2 821 €/m² 2 821 €
27/03/2025 n° 23 · Appartement · 4 p. 27/03/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 183 000 €2 346 €/m² 2 346 €
28/02/2025 n° 23 · Appartement · 3 p. 28/02/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 158 500 €2 991 €/m² 2 991 €
25/07/2024 n° 23 · Appartement · 1 p. 25/07/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 130 000 €3 333 €/m² 3 333 €
13/07/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 13/07/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 133 000 €2 254 €/m² 2 254 €
07/12/2021 n° 23 · Appartement · 3 p. 07/12/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 164 000 €3 154 €/m² 3 154 €
10/09/2021 n° 23 · Appartement · 3 p. 10/09/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 144 510 €2 779 €/m² 2 779 €
12/03/2021 n° 23 · Appartement · 3 p. 12/03/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 137 865 €2 601 €/m² 2 601 €
07/10/2014 n° 23 · Appartement · 1 p. 07/10/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 142 000 €2 679 €/m² 2 679 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 788 € 3 378 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 704 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE EMILE DUPLOYE 45 m² 135 000 € 3 000 €
8 RUE EMILE DUPLOYE 50 m² 112 500 € 2 250 €
6 AV GEORGES POMPIDOU 60 m² 169 980 € 2 833 €
6 AV GEORGES POMPIDOU 45 m² 152 010 € 3 378 €
6 AV GEORGES POMPIDOU 42 m² 133 014 € 3 167 €
6 AV GEORGES POMPIDOU 43 m² 132 010 € 3 070 €
1 RUE PAJOL 40 m² 126 000 € 3 150 €
8 RUE MONTAIGU 85 m² 269 960 € 3 176 €
35 AV GEORGES POMPIDOU 55 m² 143 990 € 2 618 €
35 AV GEORGES POMPIDOU 64 m² 142 784 € 2 231 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 788 € à 3 378 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Georges Pompidou
Fourchette courante2 327 – 3 177 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Georges Pompidou ↗
Patton Nord-Est
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+2 %
Voir Patton Nord-Est ↗
Melun
Tendance 3 ans-9 %
vs département-19 %
Rendement brut6.2 %
Voir Melun ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune87ᵉ sur 129
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 814 – 3 756 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 146 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
830 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEAvenue Georges Pompidou97 ventes depuis 2014 · 2 804 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPatton Nord-Est189 ventes · 2 855 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 270 ventes · 2 811 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Avenue Georges Pompidou à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 704 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 577 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Avenue Georges Pompidou a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2026, appartement de 54 m² à 146 000 €, soit 2 704 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Georges Pompidou ?

Non : 2 704 €/m² contre 2 804 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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