France › Melun › Rive de Seine Sud-Nord-Est › Quai Marechal Joffre › n° 10

10 Quai Marechal Joffre, Melun

Vendu 82 000 € (4 100 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 770003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 200 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Quai Marechal Joffre3 975 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Rive de Seine Sud-Nord-Est2 587 €/m² 438 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Melun2 638 €/m² 7 297 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 957 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0111

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX5

LOGEMENTS12

Dernière vente : 4 100 €/m² en 2026 · +3 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 10 Quai Marechal Joffre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 520 € À 4 100 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/02/2026 n° 10 · Appartement · 1 p. 11/02/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 82 000 €4 100 €/m² 4 100 €

11/09/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 11/09/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 60 000 €3 000 €/m² 3 000 €

10/06/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 10/06/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 79 900 €3 995 €/m² 3 995 €

08/02/2024 n° 10 · Appartement · 1 p. 08/02/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 76 000 €1 520 €/m² 1 520 €

04/11/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 04/11/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 80 000 €4 000 €/m² 4 000 €

05/12/2014 n° 10 · Appartement · 1 p. 05/12/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 64 000 €3 200 €/m² 3 200 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Quai Marechal Joffre, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 12 →

QUAI MARECHAL JOFFREMÉDIANE DE LA RUE 3 975 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−1 %3 955 €/m²Appt 24 m² · 7 ventes · 2025

n° 10VOUS ÊTES ICI3 200 €/m²6 ventes · dernière 2026

n° 12−44 %2 235 €/m²Maison 170 m² · vendu 2019 n° 18−28 %2 866 €/m²Appt 157 m² · vendu 2019 n° 40+6 %4 231 €/m²Appt 52 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 036 € 5 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 100 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 QUAI MARECHAL JOFFRE 22 m² 87 010 € 3 955 €

8 QUAI MARECHAL JOFFRE 22 m² 81 994 € 3 727 €

8 QUAI MARECHAL JOFFRE 24 m² 120 000 € 5 000 €

3 PL SAINT MICHEL 50 m² 101 800 € 2 036 €

3 PL SAINT MICHEL 50 m² 110 000 € 2 200 €

7 RUE ST AMBROISE 64 m² 160 000 € 2 500 €

7 RUE ST AMBROISE 48 m² 123 504 € 2 573 €

7 RUE ST AMBROISE 27 m² 81 999 € 3 037 €

7 RUE ST AMBROISE 21 m² 79 002 € 3 762 €

4 BD HENRI CHAPU 72 m² 157 968 € 2 194 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 036 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Quai du Maréchal Joffre

Fourchette courante2 377 – 3 370 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Quai du Maréchal Joffre ↗

Rive de Seine Sud-Nord-Est

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune8ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-2 %

Voir Rive de Seine Sud-Nord-Est ↗

Melun

Tendance 3 ans-10 %

vs département-25 %

Rendement brut5.4 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune87ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 82 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

308 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEQuai Marechal Joffre16 ventes depuis 2014 · 3 975 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRive de Seine Sud-Nord-Est438 ventes · 2 587 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 297 ventes · 2 638 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Quai Marechal Joffre à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 100 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 957 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Quai Marechal Joffre a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/02/2026, appartement de 20 m² à 82 000 €, soit 4 100 €/m².

Est-ce cher pour Quai Marechal Joffre ?

Oui : 4 100 €/m² contre 3 975 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +58 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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