Quel est le prix au m² à Montaigu Sud-Ouest (Melun) ?

Le prix médian est de €2 805 par m² en 2025 dans le quartier Montaigu Sud-Ouest à Melun, d'après les ventes DVF (€2 396/m² en appartement, €2 761/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 793/m².

Les prix montent-ils à Montaigu Sud-Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +16 %, dont -12 % sur la dernière année.

France › Seine-et-Marne › Melun › Montaigu Sud-Ouest

Prix de l'immobilier Montaigu Sud-Ouest, Melun

Quartier de Melun · 311 ventes DVF depuis 20145 % MOINS CHER QUE MELUN

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 805 €▼ 12 %

sur 14 ventes cette année · −383 € vs 2024

1 642 €DISPERSION DES VENTES 20253 677 €

VENTE MÉDIANE

181 k€

appartement 68 m²

175 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 114 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,6 %

loyer médian 15,4 €/m²

Melun : 6,8 % brut

Évolution du prix médian

MONTAIGU SUD-OUESTMELUN€/M²

SUR 1 AN

▼ 12 %

SUR 5 ANS

▲ +16 %

DEPUIS 2014

▲ +20 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 65 ventes2 637 €

Maison · 49 ventes2 938 €

Rues du quartier15 RUES

Rue de la Marne—3 186 €

Rue Edmond Michelet▲ 3 %3 178 €

Rue Pajol▼ 4 %3 059 €

Rue Ampere—3 000 €

Rue Pierre Marie Curie—2 993 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

58 Rue Saint Barthelemy
172 m² · maison498 130 €
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52 Rue Saint Barthelemy
45 m² · appartement300 000 €
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71 m² · appartement172 000 €
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14 Rue Louis Beaunier
38 m² · appartement137 000 €
3 605 €/m²

27 Rue Pajol
70 m² · maison190 000 €
2 714 €/m²

28 Avenue Georges Pompidou
50 m² · appartement72 000 €
1 440 €/m²

47 B Rue des Castors
160 m² · maison250 000 €
1 563 €/m²

8 Rue Louis Beaunier
62 m² · appartement163 500 €
2 637 €/m²

38 Rue Saint Barthelemy
17 m² · appartement45 000 €
2 647 €/m²

6 Rue Emile Leclerc
75 m² · appartement137 000 €
1 827 €/m²

4 Rue de Sampigny
89 m² · maison330 000 €
3 708 €/m²

6 Rue Edmond Michelet
65 m² · maison210 000 €
3 231 €/m²

6 Avenue Georges Pompidou
42 m² · appartement133 000 €
3 167 €/m²

11 Rue Pajol
85 m² · maison260 000 €
3 059 €/m²

41 Rue du Pdt Despatys
39 m² · appartement129 500 €
3 321 €/m²

8 Rue Edmond Michelet
40 m² · maison165 000 €
4 125 €/m²

14 Rue Louis Beaunier
78 m² · appartement200 000 €
2 564 €/m²

26 Rue Louis Beaunier
78 m² · maison185 000 €
2 372 €/m²

6 Avenue Georges Pompidou
43 m² · appartement132 000 €
3 070 €/m²

8 Rue Louis Beaunier
29 m² · appartement109 000 €
3 759 €/m²

2 Rue Pajol
70 m² · maison149 038 €
2 129 €/m²

41 Rue du Pdt Despatys
62 m² · appartement205 000 €
3 306 €/m²

38 Rue Saint Barthelemy
50 m² · appartement195 000 €
3 900 €/m²

6 Rue Emile Leclerc
66 m² · appartement115 000 €
1 742 €/m²

38 Rue Saint Barthelemy
45 m² · appartement97 000 €
2 156 €/m²

12 Rue Louis Beaunier
40 m² · appartement135 000 €
3 375 €/m²

2 Rue Emile Leclerc
66 m² · appartement143 955 €
2 181 €/m²

2 Rue Emile Leclerc
66 m² · appartement222 347 €
3 369 €/m²

38 Rue Saint Barthelemy
16 m² · appartement55 000 €
3 438 €/m²

43 Rue du Pdt Despatys
86 m² · appartement241 600 €
2 809 €/m²

41 Rue du Pdt Despatys
45 m² · appartement135 000 €
3 000 €/m²

4 Rue Sommier de Barante
84 m² · maison500 000 €
5 952 €/m²

41 Rue du Pdt Despatys
56 m² · appartement165 900 €
2 963 €/m²

19 Rue Pajol
55 m² · maison200 000 €
3 636 €/m²

19 Rue Pajol
55 m² · maison317 304 €
5 769 €/m²

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64 m² · maison265 000 €
4 141 €/m²

27 Rue des Castors
104 m² · maison255 000 €
2 452 €/m²

49 Rue des Castors
67 m² · maison250 000 €
3 731 €/m²

12 Avenue Georges Pompidou
160 m² · maison365 000 €
2 281 €/m²

2 Rue Emile Leclerc
74 m² · appartement150 000 €
2 027 €/m²

4 Rue Emile Leclerc
68 m² · appartement151 000 €
2 221 €/m²

1 Rue des Castors
97 m² · maison285 000 €
2 938 €/m²

27 Rue Pajol
70 m² · maison209 000 €
2 986 €/m²

8 Rue Louis Beaunier
48 m² · appartement152 000 €
3 167 €/m²

8 Rue Louis Beaunier
86 m² · appartement175 000 €
2 035 €/m²

2 Rue Emile Leclerc
74 m² · appartement115 500 €
1 561 €/m²

10 Rue Jacques Oudot
91 m² · maison237 000 €
2 604 €/m²

16 Rue Edmond Michelet
102 m² · maison280 000 €
2 745 €/m²

14 Rue Montaigu
60 m² · maison297 000 €
4 950 €/m²

4 Rue Emile Leclerc
74 m² · appartement110 000 €
1 486 €/m²

6 Rue Emile Leclerc
66 m² · appartement130 000 €
1 970 €/m²

38 Rue Saint Barthelemy
62 m² · appartement143 500 €
2 315 €/m²

1 Rue Pajol
40 m² · appartement126 000 €
3 150 €/m²

12 Rue Ampere
88 m² · maison301 422 €
3 425 €/m²

29 Rue du Pdt Despatys
55 m² · maison160 000 €
2 909 €/m²

8 Rue Jacques Oudot
184 m² · maison415 000 €
2 255 €/m²

11 Rue de la Marne
55 m² · maison192 500 €
3 500 €/m²

16 Rue Montaigu
115 m² · maison311 000 €
2 704 €/m²

14 Rue Louis Beaunier
38 m² · appartement145 000 €
3 816 €/m²

4 Rue Emile Leclerc
75 m² · appartement100 000 €
1 333 €/m²

6 Avenue Georges Pompidou
60 m² · appartement170 000 €
2 833 €/m²

14 Rue Louis Beaunier
37 m² · appartement130 000 €
3 514 €/m²

1 Avenue de Meaux
147 m² · maison283 000 €
1 925 €/m²

9 Rue de la Marne
50 m² · maison346 000 €
6 920 €/m²

12 Rue Louis Beaunier
67 m² · appartement199 900 €
2 984 €/m²

37 Rue des Castors
68 m² · maison285 000 €
4 191 €/m²

12 Rue Jacques Oudot
90 m² · maison290 000 €
3 222 €/m²

7 Rue Sommier de Barante
84 m² · maison280 000 €
3 333 €/m²

23 Rue Edmond Michelet
112 m² · maison328 000 €
2 929 €/m²

16 Rue Louis Beaunier
38 m² · appartement125 450 €
3 301 €/m²

11 Rue de Sampigny
160 m² · maison380 000 €
2 375 €/m²

18 Rue Ampere
124 m² · maison344 300 €
2 777 €/m²

28 Avenue Georges Pompidou
72 m² · appartement100 000 €
1 389 €/m²

28 Avenue Georges Pompidou
89 m² · appartement127 000 €
1 427 €/m²

8 Rue Louis Beaunier
86 m² · appartement198 000 €
2 302 €/m²

16 Rue Louis Beaunier
38 m² · appartement77 000 €
2 026 €/m²

16 Rue Louis Beaunier
74 m² · appartement170 000 €
2 297 €/m²

3 Rue Ampere
58 m² · maison298 630 €
5 149 €/m²

14 Rue Louis Beaunier
47 m² · appartement145 000 €
3 085 €/m²

41 Rue du Pdt Despatys
72 m² · appartement183 375 €
2 547 €/m²

43 Rue du Pdt Despatys
75 m² · appartement199 000 €
2 653 €/m²

10 Rue Jacques Oudot
91 m² · maison235 300 €
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41 Rue du Pdt Despatys
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66 m² · appartement123 000 €
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14 Rue Montaigu
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8 Rue de Sampigny
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16 Rue Louis Beaunier
103 m² · appartement165 000 €
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16 Rue Louis Beaunier
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66 m² · appartement117 000 €
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41 Rue du Pdt Despatys
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62 m² · appartement175 000 €
2 823 €/m²

54 Rue Saint Barthelemy
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2 300 €/m²

3 Rue Pierre Marie Curie
56 m² · maison165 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montaigu Sud-Ouest (Melun) ?: Le prix médian est de €2 805 par m² en 2025 dans le quartier Montaigu Sud-Ouest à Melun, d'après les ventes DVF (€2 396/m² en appartement, €2 761/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 793/m².
Les prix montent-ils à Montaigu Sud-Ouest ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +16 %, dont -12 % sur la dernière année.