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France › Melun › Rive de Seine Sud-Est › Rue Eugene Gonon › n° 18

18 Rue Eugene Gonon, Melun

Vendu 155 000 € (2 981 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 770004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 717 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Eugene Gonon2 879 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Rive de Seine Sud-Est2 794 €/m² 948 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Melun2 718 €/m² 7 062 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 577 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0152
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 981 €/m² en 2022 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Eugene Gonon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 642 € À 2 981 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/09/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 26/09/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 155 000 €2 981 €/m² 2 981 €
28/12/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 28/12/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 140 000 €2 642 €/m² 2 642 €
14/09/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 14/09/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 125 000 €2 717 €/m² 2 717 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 694 € 10 476 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 981 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 AV DE LA LIBERATION 65 m² 191 165 € 2 941 €
6 AV DE LA LIBERATION 23 m² 85 008 € 3 696 €
6 AV DE LA LIBERATION 73 m² 198 998 € 2 726 €
11 RUE JOYEUX 23 m² 58 995 € 2 565 €
11 RUE JOYEUX 84 m² 167 496 € 1 994 €
43 RUE EUGENE GONON 71 m² 123 469 € 1 739 €
43 RUE EUGENE GONON 76 m² 176 016 € 2 316 €
43 RUE EUGENE GONON 72 m² 148 032 € 2 056 €
11 RUE JOYEUX 101 m² 198 970 € 1 970 €
11 RUE JOYEUX 93 m² 157 542 € 1 694 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 694 € à 10 476 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eugene Gonon
Fourchette courante1 925 – 2 512 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2025
Voir Rue Eugene Gonon ↗
Rive de Seine Sud-Est
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+3 %
Voir Rive de Seine Sud-Est ↗
Melun
Tendance 3 ans-9 %
vs département-22 %
Rendement brut6.7 %
Voir Melun ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune88ᵉ sur 127
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
800 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Eugene Gonon23 ventes depuis 2014 · 2 879 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRive de Seine Sud-Est948 ventes · 2 794 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 062 ventes · 2 718 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Eugene Gonon à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 981 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 577 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Eugene Gonon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2022, appartement de 52 m² à 155 000 €, soit 2 981 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Gonon ?

Oui : 2 981 €/m² contre 2 879 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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