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Prix de l'immobilier Centre, Melun

Prix médian de 2 667 €/m² sur 1 816 ventes · Quartier de Melun2 % MOINS CHER QUE MELUN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Melun ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 631 €▲ 1 %

sur 106 ventes cette année · +24 €/m² vs 2024

1 577 €DISPERSION 20253 546 €

VENTE MÉDIANE

122 k€

appartement 53 m²

155 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

106

en 2025 · 827 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7 %

loyer médian 15,4 €/m²

Melun : 6,8 % brut

Évolution du prix médian

— CENTRE- - MELUN€/M²

3,2k2,9k2,6k2,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▼ 2 %

DEPUIS 2014

▼ 5 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 764 ventes 2 917 €

Maison · 63 ventes 2 922 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

16 Rue Carnot36 M² · APPARTEMENT 95 000 €2 639 €/m²

5 Rue Platriere47 M² · APPARTEMENT 119 000 €2 532 €/m²

9 Rue du Guesclin27 M² · APPARTEMENT 104 000 €3 852 €/m²

15 Rue Bancel26 M² · APPARTEMENT 60 000 €2 308 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Centre · 1 770 € à 4 359 €/m²

62 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des 3 Moulins▼ 33 %4 359 €

Rue de la Chasse▲ 0 %4 085 €

T Rue de la Chasse3 724 €

B Av du 31eme Ri3 721 €

Place Andre Levy3 514 €

Place Jacques Amyot3 466 €

B Bd Aristide Briand3 348 €

Rue du Guesclin▲ 17 %3 333 €

Rue Victor Roussel3 244 €

Rue de la Vannerie3 236 €

B Rue de Boissettes3 155 €

Quai Alsace Lorraine▲ 9 %3 030 €

T Bd Victor Hugo2 935 €

Rue Fontaine la Reine▼ 19 %2 917 €

Rue Jacques Amyot▼ 13 %2 916 €

Rue Barthel▲ 11 %2 891 €

Place Vaugrain2 832 €

Rue Rene Pouteau▲ 5 %2 820 €

Quai Pasteur▲ 19 %2 795 €

Rue Saint Aspais▼ 11 %2 772 €

Rue Vaugrain2 766 €

Rue Saint Jacques▼ 7 %2 745 €

Rue Saint Barthelemy▲ 12 %2 738 €

B Rue Fontaine la Reine2 726 €

Rue Guy Baudoin2 703 €

Rue Bancel▲ 4 %2 699 €

Quai Marechal Foch▼ 4 %2 697 €

T Rue du General de Gaulle2 655 €

B Rue du Presbytere2 647 €

Rue Saint Louis▲ 0 %2 625 €

Rue des Potiers2 609 €

Rue des Cloches2 600 €

Rue Paul Doumer▼ 21 %2 576 €

B Rue du General de Gaulle2 575 €

Rue de l Eperon2 570 €

A Bd Gambetta▼ 13 %2 569 €

Rue du Miroir▼ 33 %2 563 €

B Rue Saint Barthelemy▲ 2 %2 533 €

Rue du Presbytere▲ 16 %2 500 €

Rue Saint Liesne▲ 32 %2 494 €

Boulevard Victor Hugo▲ 13 %2 487 €

Boulevard Gambetta▲ 2 %2 471 €

Rue du General de Gaulle▲ 8 %2 459 €

Rue Carnot▲ 7 %2 445 €

Rue du Pdt Despatys2 438 €

Rue de Boissettes▲ 10 %2 429 €

Boulevard Aristide Briand▲ 3 %2 402 €

Rue du Moulin de Poignet▲ 10 %2 388 €

Rue Eugene Briais▲ 1 %2 381 €

Place Saint Jean▼ 6 %2 363 €

Rue Lucien Gaulard▲ 46 %2 356 €

Rue Gaillardon▲ 0 %2 333 €

Rue Freteau de Peny2 330 €

Rue des Fosses▼ 4 %2 327 €

Rue au Lin▼ 11 %2 304 €

B Quai Marechal Foch2 146 €

Rue Platriere2 040 €

B Rue du Pdt Despatys2 027 €

Rue Louviot1 943 €

Chemin de Bellevue▼ 5 %1 875 €

Rue de la Source1 831 €

Avenue du 31eme R I1 770 €

27 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 1 816 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 867 € À 6 542 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/12/2025 16 Rue Carnot 29/12/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 95 000 €2 639 €/m² 2 639 €

24/12/2025 5 Rue Platriere 24/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 119 000 €2 532 €/m² 2 532 €

17/12/2025 9 Rue du Guesclin 17/12/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 104 000 €3 852 €/m² 3 852 €

12/12/2025 15 Rue Bancel 12/12/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 60 000 €2 308 €/m² 2 308 €

10/12/2025 28 Boulevard Gambetta 10/12/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 175 000 €1 683 €/m² 1 683 €

05/12/2025 54 Boulevard Aristide Briand 05/12/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 202 000 €2 806 €/m² 2 806 €

02/12/2025 18 Rue des Fosses 02/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 120 000 €4 800 €/m² 4 800 €

17/11/2025 50 Boulevard Aristide Briand 17/11/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 100 000 €1 852 €/m² 1 852 €

05/11/2025 45 B Rue Saint Barthelemy 05/11/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 190 000 €2 533 €/m² 2 533 €

31/10/2025 11 Rue du General de Gaulle 31/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 99 020 €3 301 €/m² 3 301 €

28/10/2025 17 Rue du Presbytere 28/10/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 194 800 €2 865 €/m² 2 865 €

16/10/2025 27 Rue Rene Pouteau 16/10/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 111 870 €2 944 €/m² 2 944 €

15/10/2025 87 Boulevard Aristide Briand 15/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 181 000 €2 919 €/m² 2 919 €

15/10/2025 31 Rue du General de Gaulle 15/10/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 90 000 €2 432 €/m² 2 432 €

15/10/2025 17 Rue du Presbytere 15/10/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 110 000 €3 548 €/m² 3 548 €

29/09/2025 1 Rue Victor Roussel 29/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 140 000 €2 800 €/m² 2 800 €

29/09/2025 14 Chemin de Bellevue 29/09/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 49 000 €3 267 €/m² 3 267 €

29/09/2025 20 Rue Jacques Amyot 29/09/2025 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 260 000 €2 342 €/m² 2 342 €

26/09/2025 1 Rue Contrescarpe 26/09/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 115 425 €2 623 €/m² 2 623 €

24/09/2025 2 Rue Saint Louis 24/09/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 195 000 €1 625 €/m² 1 625 €

23/09/2025 17 Rue de la Chasse 23/09/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 233 000 €3 026 €/m² 3 026 €

19/09/2025 54 Boulevard Aristide Briand 19/09/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 128 000 €3 200 €/m² 3 200 €

16/09/2025 6 Rue de Boissettes 16/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €

15/09/2025 14 Boulevard Gambetta 15/09/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 260 000 €3 059 €/m² 3 059 €

15/09/2025 7 Chemin des 3 Noyers 15/09/2025 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 250 425 €1 491 €/m² 1 491 €

11/09/2025 20 Rue Rene Pouteau 11/09/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 112 270 €4 158 €/m² 4 158 €

09/09/2025 2 Rue au Lin 09/09/2025 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 270 000 €1 720 €/m² 1 720 €

09/09/2025 7 Rue des 3 Moulins 09/09/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 215 000 €2 867 €/m² 2 867 €

05/09/2025 96 Rue du General de Gaulle 05/09/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 255 000 €2 361 €/m² 2 361 €

29/08/2025 31 Rue du General de Gaulle 29/08/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 114 000 €3 257 €/m² 3 257 €

19/08/2025 10 Rue de Boissettes 19/08/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 107 000 €3 057 €/m² 3 057 €

12/08/2025 5 Rue du Moulin de Poignet 12/08/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 77 000 €4 278 €/m² 4 278 €

07/08/2025 50 Boulevard Aristide Briand 07/08/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 95 000 €1 173 €/m² 1 173 €

31/07/2025 16 Rue Jacques Amyot 31/07/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 83 000 €3 320 €/m² 3 320 €

23/07/2025 7 Rue Carnot 23/07/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 84 000 €4 200 €/m² 4 200 €

18/07/2025 5 B Quai Marechal Foch 18/07/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 173 000 €2 437 €/m² 2 437 €

11/07/2025 53 Boulevard Aristide Briand 11/07/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 320 000 €3 019 €/m² 3 019 €

10/07/2025 47 Rue Saint Aspais 10/07/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 238 000 €2 454 €/m² 2 454 €

02/07/2025 28 Rue Eugene Briais 02/07/2025 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 110 000 €887 €/m² 887 €

30/06/2025 2 Rue Saint Barthelemy 30/06/2025 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 56 000 €5 091 €/m² 5 091 €

27/06/2025 13 Rue des Fosses 27/06/2025 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 98 000 €867 €/m² 867 €

25/06/2025 14 Rue Saint Liesne 25/06/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 48 000 €2 667 €/m² 2 667 €

24/06/2025 4 Rue Saint Aspais 24/06/2025 · APPT · 218 M² Appartement 218 m² 615 300 €2 822 €/m² 2 822 €

19/06/2025 28 A Bd Gambetta 19/06/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 201 000 €2 185 €/m² 2 185 €

17/06/2025 61 Boulevard Aristide Briand 17/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 132 000 €2 000 €/m² 2 000 €

06/06/2025 61 Boulevard Aristide Briand 06/06/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 144 500 €2 157 €/m² 2 157 €

06/06/2025 6 Place Jacques Amyot 06/06/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 74 000 €4 353 €/m² 4 353 €

06/06/2025 5 Rue du Moulin de Poignet 06/06/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 220 000 €2 037 €/m² 2 037 €

05/06/2025 14 Chemin de Bellevue 05/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 140 000 €2 188 €/m² 2 188 €

04/06/2025 7 B Av du 31eme Ri 04/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €

28/05/2025 29 Rue Saint Barthelemy 28/05/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 60 000 €3 000 €/m² 3 000 €

28/05/2025 31 Rue des 3 Moulins 28/05/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 137 000 €3 044 €/m² 3 044 €

27/05/2025 32 Rue du General de Gaulle 27/05/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 95 000 €2 969 €/m² 2 969 €

26/05/2025 21 T Rue du General de Gaulle 26/05/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 115 000 €2 054 €/m² 2 054 €

23/05/2025 10 Rue Carnot 23/05/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 105 000 €2 838 €/m² 2 838 €

21/05/2025 9 Quai Marechal Foch 21/05/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 180 000 €2 571 €/m² 2 571 €

21/05/2025 50 Rue Rene Pouteau 21/05/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 55 000 €3 235 €/m² 3 235 €

15/05/2025 44 Rue Saint Aspais 15/05/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 105 000 €1 981 €/m² 1 981 €

14/05/2025 15 Rue Louviot 14/05/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 93 000 €1 525 €/m² 1 525 €

13/05/2025 14 Quai Pasteur 13/05/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 140 000 €2 979 €/m² 2 979 €

12/05/2025 14 Chemin de Bellevue 12/05/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 55 133 €2 120 €/m² 2 120 €

12/05/2025 61 Boulevard Aristide Briand 12/05/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 114 500 €2 436 €/m² 2 436 €

05/05/2025 20 Rue Fontaine la Reine 05/05/2025 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 180 000 €4 186 €/m² 4 186 €

30/04/2025 8 Place Jacques Amyot 30/04/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 50 000 €2 273 €/m² 2 273 €

25/04/2025 19 B Bd Aristide Briand 25/04/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 96 000 €3 097 €/m² 3 097 €

22/04/2025 17 Rue Saint Louis 22/04/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 115 000 €2 300 €/m² 2 300 €

10/04/2025 12 Rue Barthel 10/04/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 105 000 €3 182 €/m² 3 182 €

08/04/2025 31 Rue du General de Gaulle 08/04/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 98 000 €3 267 €/m² 3 267 €

04/04/2025 7 Quai Marechal Foch 04/04/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 127 000 €2 592 €/m² 2 592 €

01/04/2025 19 Rue Rene Pouteau 01/04/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 124 000 €3 543 €/m² 3 543 €

31/03/2025 6 Rue du General de Gaulle 31/03/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 125 234 €1 473 €/m² 1 473 €

28/03/2025 40 Quai Pasteur 28/03/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 105 000 €3 088 €/m² 3 088 €

25/03/2025 5 Rue Paul Doumer 25/03/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 75 500 €1 425 €/m² 1 425 €

24/03/2025 7 Rue Carnot 24/03/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 107 000 €3 452 €/m² 3 452 €

19/03/2025 9 Rue du Guesclin 19/03/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 153 000 €3 188 €/m² 3 188 €

17/03/2025 9 Quai Alsace Lorraine 17/03/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 77 500 €2 981 €/m² 2 981 €

14/03/2025 6 Boulevard Victor Hugo 14/03/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 179 999 €2 769 €/m² 2 769 €

13/03/2025 2 Rue des Fosses 13/03/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 177 000 €2 241 €/m² 2 241 €

06/03/2025 15 Rue des Potiers 06/03/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 46 000 €1 769 €/m² 1 769 €

06/03/2025 21 Chemin des 3 Noyers 06/03/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 300 000 €3 061 €/m² 3 061 €

06/03/2025 12 Rue du General de Gaulle 06/03/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 80 000 €1 509 €/m² 1 509 €

05/03/2025 54 Boulevard Aristide Briand 05/03/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 175 000 €1 989 €/m² 1 989 €

28/02/2025 28 A Bd Gambetta 28/02/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 170 000 €3 091 €/m² 3 091 €

28/02/2025 3 Rue Carnot 28/02/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 104 000 €1 529 €/m² 1 529 €

27/02/2025 12 Rue Barthel 27/02/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 116 000 €2 829 €/m² 2 829 €

26/02/2025 28 Boulevard Gambetta 26/02/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 175 000 €2 500 €/m² 2 500 €

26/02/2025 6 Rue de Boissettes 26/02/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 142 000 €2 367 €/m² 2 367 €

21/02/2025 19 B Bd Aristide Briand 21/02/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 90 000 €3 913 €/m² 3 913 €

14/02/2025 21 Rue du Miroir 14/02/2025 · APPT · 299 M² Appartement 299 m² 300 000 €1 003 €/m² 1 003 €

13/02/2025 7 B Rue de Boissettes 13/02/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 197 500 €2 821 €/m² 2 821 €

12/02/2025 19 Rue du Presbytere 12/02/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 100 000 €3 125 €/m² 3 125 €

12/02/2025 114 Rue du General de Gaulle 12/02/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 271 000 €3 080 €/m² 3 080 €

12/02/2025 54 Boulevard Aristide Briand 12/02/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 185 000 €2 569 €/m² 2 569 €

06/02/2025 17 Rue Saint Louis 06/02/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 75 000 €3 000 €/m² 3 000 €

05/02/2025 5 B Quai Marechal Foch 05/02/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 177 200 €2 531 €/m² 2 531 €

04/02/2025 35 Boulevard Aristide Briand 04/02/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 125 000 €2 451 €/m² 2 451 €

03/02/2025 28 Boulevard Gambetta 03/02/2025 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 205 000 €1 798 €/m² 1 798 €

03/02/2025 9 Quai Marechal Foch 03/02/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 230 000 €2 277 €/m² 2 277 €

03/02/2025 6 B Rue du Pdt Despatys 03/02/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 125 000 €1 712 €/m² 1 712 €

31/01/2025 2 Rue Saint Liesne 31/01/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 314 000 €6 542 €/m² 6 542 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Zone d'Activités▲ 24 %3 314 €

Rive de Seine Sud-Ouest▲ 6 %2 817 €

Rive de Seine Sud-Est▲ 5 %2 806 €

Montaigu Nord-Est▲ 5 %2 798 €

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Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est▲ 1 %2 690 €

Centre · ce quartier2 667 €

Montaigu Sud-Ouest▼ 3 %2 591 €

Rive de Seine Sud-Nord-Est▼ 3 %2 578 €

Patton Sud-Ouest▼ 11 %2 364 €

Trois Moulins▼ 12 %2 348 €

Saint-Liesne Nord▼ 15 %2 276 €

Saint-Liesne Centre-Est▼ 36 %1 708 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane122 000 €

Surface médiane53 m²

Appartements / maisons93 / 7

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Centre (Melun) ?

Le prix médian est de 2 631 € par m² en 2025 dans le quartier Centre à Melun, d'après les ventes DVF (2 667 €/m² en appartement, 2 600 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 919 €/m².

Les prix montent-ils à Centre ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -2 %, dont +1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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