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Prix de l'immobilier Centre, Melun

Prix médian de 2 667 €/m² sur 1 872 ventes · Quartier de Melun2 % MOINS CHER QUE MELUN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Melun ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 560 €▼ 3 %

sur 59 ventes au 1er semestre · −79 €/m² vs 2025

1 721 €DISPERSION 20263 724 €

VENTE MÉDIANE

133 k€

appartement 59 m²

150 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 876 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,2 %

loyer médian 15,4 €/m²

Melun : 6,8 % brut

Évolution du prix médian

— CENTRE- - MELUN€/M²

3,2k2,9k2,6k2,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▼ 20 %

DEPUIS 2014

▼ 7 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 806 ventes 2 910 €

Maison · 70 ventes 2 921 €

Dernières ventes

JUIN 2026

7 Rue des Fosses62 M² · APPARTEMENT 155 000 €2 500 €/m²

72 Rue du General de Gaulle59 M² · APPARTEMENT 125 000 €2 119 €/m²

27 Rue Rene Pouteau51 M² · APPARTEMENT 75 000 €1 471 €/m²

16 Rue Rene Pouteau124 M² · APPARTEMENT 120 000 €968 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Centre · 1 770 € à 4 348 €/m²

64 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des 3 Moulins▼ 34 %4 348 €

Rue de la Chasse▼ 2 %4 084 €

T Rue de la Chasse3 721 €

B Av du 31eme Ri3 664 €

Place Andre Levy3 514 €

Place Jacques Amyot3 466 €

Rue du Guesclin▲ 17 %3 333 €

B Bd Aristide Briand▼ 7 %3 317 €

Rue Victor Roussel3 244 €

Rue de la Vannerie3 236 €

B Rue de Boissettes▼ 11 %3 088 €

Quai Alsace Lorraine▲ 9 %3 030 €

T Bd Victor Hugo2 958 €

Rue Barthel▲ 10 %2 951 €

Rue Jacques Amyot▲ 0 %2 931 €

Place Vaugrain2 832 €

Rue Rene Pouteau▲ 3 %2 815 €

Rue Fontaine la Reine▼ 23 %2 814 €

Rue Saint Aspais▼ 11 %2 806 €

Quai Pasteur▲ 19 %2 795 €

B Rue Saint Barthelemy▼ 9 %2 769 €

Rue Vaugrain2 766 €

Rue Saint Jacques▼ 13 %2 741 €

B Rue Fontaine la Reine2 726 €

Rue Bancel▲ 4 %2 706 €

Quai Marechal Foch▼ 6 %2 694 €

Rue Saint Barthelemy▲ 16 %2 692 €

Rue Guy Baudoin▼ 6 %2 688 €

T Rue du General de Gaulle▼ 13 %2 661 €

Rue Paul Doumer▲ 34 %2 657 €

B Rue du Presbytere2 647 €

Rue Saint Louis▲ 0 %2 625 €

Rue des Potiers2 609 €

A Bd Gambetta▼ 9 %2 605 €

Rue des Cloches2 600 €

B Quai Pasteur2 567 €

Rue de l Eperon2 565 €

Rue du Miroir▼ 10 %2 563 €

B Rue du General de Gaulle▼ 2 %2 547 €

Rue du Pdt Despatys2 511 €

Rue de Boissettes▲ 24 %2 500 €

Boulevard Gambetta▲ 2 %2 500 €

Rue Saint Liesne▲ 32 %2 494 €

Rue du General de Gaulle▲ 5 %2 487 €

Rue du Presbytere▲ 14 %2 485 €

Rue Carnot▲ 5 %2 466 €

Boulevard Victor Hugo▲ 27 %2 452 €

Place Saint Jean▼ 7 %2 409 €

Boulevard Aristide Briand▲ 6 %2 407 €

Rue au Lin2 396 €

Rue du Moulin de Poignet▲ 10 %2 388 €

Rue Eugene Briais▼ 11 %2 344 €

Rue Lucien Gaulard▲ 54 %2 339 €

Place de la Porte de Paris2 337 €

Rue Gaillardon▲ 0 %2 333 €

Rue Freteau de Peny2 330 €

Rue des Fosses▼ 3 %2 296 €

B Quai Marechal Foch2 146 €

Rue Platriere2 040 €

B Rue du Pdt Despatys2 027 €

Rue Louviot1 914 €

Chemin de Bellevue▲ 3 %1 875 €

Rue de la Source1 831 €

Avenue du 31eme R I1 770 €

26 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 1 872 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 867 € À 5 091 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 7 Rue des Fosses 30/06/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 155 000 €2 500 €/m² 2 500 €

30/06/2026 72 Rue du General de Gaulle 30/06/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 125 000 €2 119 €/m² 2 119 €

29/06/2026 27 Rue Rene Pouteau 29/06/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 75 000 €1 471 €/m² 1 471 €

29/06/2026 16 Rue Rene Pouteau 29/06/2026 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 120 000 €968 €/m² 968 €

26/06/2026 26 Rue de l Eperon 26/06/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 37 500 €1 136 €/m² 1 136 €

26/06/2026 8 Rue Pipe Souris 26/06/2026 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 280 000 €3 733 €/m² 3 733 €

24/06/2026 7 B Rue de la Chasse 24/06/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 118 000 €2 360 €/m² 2 360 €

23/06/2026 29 B Rue Bancel 23/06/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 105 000 €1 750 €/m² 1 750 €

22/06/2026 3 Rue Saint Barthelemy 22/06/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 85 150 €4 258 €/m² 4 258 €

18/06/2026 15 Rue Carnot 18/06/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 103 000 €4 120 €/m² 4 120 €

18/06/2026 12 Rue Guy Baudoin 18/06/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 186 000 €2 548 €/m² 2 548 €

08/06/2026 54 Boulevard Aristide Briand 08/06/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 97 000 €3 233 €/m² 3 233 €

04/06/2026 45 T Rue Saint Barthelemy 04/06/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 180 000 €3 051 €/m² 3 051 €

04/06/2026 59 Rue du General de Gaulle 04/06/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 105 000 €3 500 €/m² 3 500 €

03/06/2026 35 Boulevard Aristide Briand 03/06/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 100 000 €3 333 €/m² 3 333 €

01/06/2026 8 Rue Barthel 01/06/2026 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 53 000 €4 417 €/m² 4 417 €

29/05/2026 5 B Bd Aristide Briand 29/05/2026 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 270 000 €1 500 €/m² 1 500 €

22/05/2026 7 B Rue de Boissettes 22/05/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 73 000 €1 973 €/m² 1 973 €

22/05/2026 78 Rue du General de Gaulle 22/05/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 85 000 €2 833 €/m² 2 833 €

18/05/2026 7 T Rue de la Chasse 18/05/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 169 000 €2 817 €/m² 2 817 €

12/05/2026 102 Rue du General de Gaulle 12/05/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 136 000 €2 615 €/m² 2 615 €

29/04/2026 12 B Rue des Fosses 29/04/2026 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 680 000 €2 957 €/m² 2 957 €

27/04/2026 42 Boulevard Aristide Briand 27/04/2026 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 192 300 €1 603 €/m² 1 603 €

24/04/2026 90 Rue du General de Gaulle 24/04/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 145 000 €2 071 €/m² 2 071 €

23/04/2026 27 Rue Rene Pouteau 23/04/2026 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 42 000 €2 471 €/m² 2 471 €

23/04/2026 14 Rue Fontaine la Reine 23/04/2026 · APPT · 217 M² Appartement 217 m² 480 000 €2 212 €/m² 2 212 €

10/04/2026 17 Rue du Presbytere 10/04/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 100 000 €2 273 €/m² 2 273 €

03/04/2026 1 T Bd Victor Hugo 03/04/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 130 000 €3 514 €/m² 3 514 €

01/04/2026 10 Rue Eugene Briais 01/04/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 128 000 €2 133 €/m² 2 133 €

31/03/2026 16 Rue Rene Pouteau 31/03/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 67 000 €3 722 €/m² 3 722 €

31/03/2026 10 Place Saint Jean 31/03/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 142 000 €3 021 €/m² 3 021 €

30/03/2026 47 Rue du General de Gaulle 30/03/2026 · APPT · 179 M² Appartement 179 m² 285 000 €1 592 €/m² 1 592 €

30/03/2026 26 Boulevard Victor Hugo 30/03/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 135 000 €2 813 €/m² 2 813 €

24/03/2026 7 Quai Marechal Foch 24/03/2026 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 240 000 €2 474 €/m² 2 474 €

17/03/2026 10 Place Saint Jean 17/03/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 145 000 €2 101 €/m² 2 101 €

12/03/2026 38 B Quai Pasteur 12/03/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 80 000 €2 222 €/m² 2 222 €

11/03/2026 28 A Bd Gambetta 11/03/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 91 000 €3 500 €/m² 3 500 €

11/03/2026 45 Rue Saint Aspais 11/03/2026 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 54 700 €4 208 €/m² 4 208 €

20/02/2026 81 Boulevard Aristide Briand 20/02/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 145 000 €2 377 €/m² 2 377 €

19/02/2026 33 Rue du General de Gaulle 19/02/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 115 000 €2 130 €/m² 2 130 €

17/02/2026 28 Rue du General de Gaulle 17/02/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 69 000 €2 875 €/m² 2 875 €

16/02/2026 35 Boulevard Aristide Briand 16/02/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 79 000 €3 292 €/m² 3 292 €

09/02/2026 8 Rue des Fosses 09/02/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 133 000 €2 180 €/m² 2 180 €

06/02/2026 8 Rue des Fosses 06/02/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 136 000 €1 915 €/m² 1 915 €

06/02/2026 102 Rue du General de Gaulle 06/02/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 159 000 €2 695 €/m² 2 695 €

02/02/2026 96 B Rue du General de Gaulle 02/02/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 179 000 €2 521 €/m² 2 521 €

29/01/2026 21 T Rue du General de Gaulle 29/01/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 75 100 €2 682 €/m² 2 682 €

29/01/2026 54 Boulevard Aristide Briand 29/01/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 182 000 €2 528 €/m² 2 528 €

28/01/2026 2 Rue Lucien Gaulard 28/01/2026 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 270 000 €3 103 €/m² 3 103 €

27/01/2026 10 Rue de Boissettes 27/01/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 90 000 €3 103 €/m² 3 103 €

22/01/2026 40 Rue du General de Gaulle 22/01/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 142 857 €2 381 €/m² 2 381 €

20/01/2026 33 Rue du General de Gaulle 20/01/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 147 000 €2 194 €/m² 2 194 €

16/01/2026 18 Boulevard Gambetta 16/01/2026 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 530 000 €3 533 €/m² 3 533 €

15/01/2026 14 Chemin de Bellevue 15/01/2026 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 56 500 €3 767 €/m² 3 767 €

14/01/2026 7 B Av du 31eme Ri 14/01/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 135 000 €3 649 €/m² 3 649 €

14/01/2026 16 Rue des Fosses 14/01/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 117 940 €2 949 €/m² 2 949 €

13/01/2026 9 Quai Marechal Foch 13/01/2026 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 290 000 €1 973 €/m² 1 973 €

12/01/2026 17 Rue de la Chasse 12/01/2026 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 215 000 €2 792 €/m² 2 792 €

12/01/2026 28 Boulevard Gambetta 12/01/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 215 000 €2 560 €/m² 2 560 €

29/12/2025 16 Rue Carnot 29/12/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 95 000 €2 639 €/m² 2 639 €

24/12/2025 5 Rue Platriere 24/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 119 000 €2 532 €/m² 2 532 €

17/12/2025 9 Rue du Guesclin 17/12/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 104 000 €3 852 €/m² 3 852 €

12/12/2025 15 Rue Bancel 12/12/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 60 000 €2 308 €/m² 2 308 €

10/12/2025 28 Boulevard Gambetta 10/12/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 175 000 €1 683 €/m² 1 683 €

05/12/2025 54 Boulevard Aristide Briand 05/12/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 202 000 €2 806 €/m² 2 806 €

02/12/2025 18 Rue des Fosses 02/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 120 000 €4 800 €/m² 4 800 €

17/11/2025 50 Boulevard Aristide Briand 17/11/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 100 000 €1 852 €/m² 1 852 €

05/11/2025 45 B Rue Saint Barthelemy 05/11/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 190 000 €2 533 €/m² 2 533 €

31/10/2025 11 Rue du General de Gaulle 31/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 99 020 €3 301 €/m² 3 301 €

28/10/2025 17 Rue du Presbytere 28/10/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 194 800 €2 865 €/m² 2 865 €

16/10/2025 27 Rue Rene Pouteau 16/10/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 111 870 €2 944 €/m² 2 944 €

15/10/2025 17 Rue du Presbytere 15/10/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 110 000 €3 548 €/m² 3 548 €

15/10/2025 31 Rue du General de Gaulle 15/10/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 90 000 €2 432 €/m² 2 432 €

15/10/2025 87 Boulevard Aristide Briand 15/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 181 000 €2 919 €/m² 2 919 €

29/09/2025 14 Chemin de Bellevue 29/09/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 49 000 €3 267 €/m² 3 267 €

29/09/2025 1 Rue Victor Roussel 29/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 140 000 €2 800 €/m² 2 800 €

26/09/2025 1 Rue Contrescarpe 26/09/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 115 425 €2 623 €/m² 2 623 €

24/09/2025 2 Rue Saint Louis 24/09/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 195 000 €1 625 €/m² 1 625 €

24/09/2025 3 Rue Saint Jacques 24/09/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 127 500 €1 723 €/m² 1 723 €

23/09/2025 17 Rue de la Chasse 23/09/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 233 000 €3 026 €/m² 3 026 €

19/09/2025 54 Boulevard Aristide Briand 19/09/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 128 000 €3 200 €/m² 3 200 €

16/09/2025 6 Rue de Boissettes 16/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €

15/09/2025 7 Chemin des 3 Noyers 15/09/2025 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 250 425 €1 491 €/m² 1 491 €

15/09/2025 14 Boulevard Gambetta 15/09/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 260 000 €3 059 €/m² 3 059 €

11/09/2025 20 Rue Rene Pouteau 11/09/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 112 270 €4 158 €/m² 4 158 €

09/09/2025 7 Rue des 3 Moulins 09/09/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 215 000 €2 867 €/m² 2 867 €

05/09/2025 96 Rue du General de Gaulle 05/09/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 255 000 €2 361 €/m² 2 361 €

29/08/2025 31 Rue du General de Gaulle 29/08/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 114 000 €3 257 €/m² 3 257 €

19/08/2025 10 Rue de Boissettes 19/08/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 107 000 €3 057 €/m² 3 057 €

12/08/2025 5 Rue du Moulin de Poignet 12/08/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 77 000 €4 278 €/m² 4 278 €

07/08/2025 50 Boulevard Aristide Briand 07/08/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 95 000 €1 173 €/m² 1 173 €

31/07/2025 16 Rue Jacques Amyot 31/07/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 83 000 €3 320 €/m² 3 320 €

23/07/2025 7 Rue Carnot 23/07/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 84 000 €4 200 €/m² 4 200 €

18/07/2025 5 B Quai Marechal Foch 18/07/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 173 000 €2 437 €/m² 2 437 €

11/07/2025 53 Boulevard Aristide Briand 11/07/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 320 000 €3 019 €/m² 3 019 €

10/07/2025 47 Rue Saint Aspais 10/07/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 238 000 €2 454 €/m² 2 454 €

02/07/2025 28 Rue Eugene Briais 02/07/2025 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 110 000 €887 €/m² 887 €

30/06/2025 2 Rue Saint Barthelemy 30/06/2025 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 56 000 €5 091 €/m² 5 091 €

27/06/2025 13 Rue des Fosses 27/06/2025 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 98 000 €867 €/m² 867 €

25/06/2025 14 Rue Saint Liesne 25/06/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 48 000 €2 667 €/m² 2 667 €

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Rive de Seine Sud-Ouest▲ 5 %2 813 €

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Rive de Seine Sud-Nord-Est▼ 3 %2 596 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane133 000 €

Surface médiane59 m²

Appartements / maisons92 / 8

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Centre (Melun) ?

Le prix médian est de 2 560 € par m² en 2026 dans le quartier Centre à Melun, d'après les ventes DVF (2 672 €/m² en appartement, 2 600 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 917 €/m².

Les prix montent-ils à Centre ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -20 %, dont -3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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