Quel est le prix au m² à Centre (Melun) ?

Le prix médian est de €2 631 par m² en 2025 dans le quartier Centre à Melun, d'après les ventes DVF (€2 667/m² en appartement, €2 600/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 919/m².

Les prix montent-ils à Centre ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -2 %, dont +1 % sur la dernière année.

France › Seine-et-Marne › Melun › Centre

Prix de l'immobilier Centre, Melun

Quartier de Melun · 1 816 ventes DVF depuis 20142 % MOINS CHER QUE MELUN

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 631 €▲ +1 %

sur 106 ventes cette année · +24 € vs 2024

1 577 €DISPERSION DES VENTES 20253 546 €

VENTE MÉDIANE

122 k€

appartement 53 m²

155 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

106

en 2025 · 827 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7 %

loyer médian 15,4 €/m²

Melun : 6,8 % brut

Évolution du prix médian

CENTREMELUN€/M²

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▼ 2 %

DEPUIS 2014

▼ 5 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 764 ventes2 917 €

Maison · 63 ventes2 922 €

Rues du quartier62 RUES

Rue des 3 Moulins▼ 33 %4 359 €

Rue de la Chasse▲ 0 %4 085 €

T Rue de la Chasse—3 724 €

B Av du 31eme Ri—3 721 €

Place Andre Levy—3 514 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

16 Rue Carnot
36 m² · appartement95 000 €
2 639 €/m²

5 Rue Platriere
47 m² · appartement119 000 €
2 532 €/m²

9 Rue du Guesclin
27 m² · appartement104 000 €
3 852 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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15 Rue Bancel
26 m² · appartement60 000 €
2 308 €/m²

28 Boulevard Gambetta
104 m² · appartement175 000 €
1 683 €/m²

54 Boulevard Aristide Briand
72 m² · appartement202 000 €
2 806 €/m²

18 Rue des Fosses
25 m² · appartement120 000 €
4 800 €/m²

50 Boulevard Aristide Briand
54 m² · appartement100 000 €
1 852 €/m²

45 B Rue Saint Barthelemy
75 m² · appartement190 000 €
2 533 €/m²

11 Rue du General de Gaulle
30 m² · appartement99 020 €
3 301 €/m²

17 Rue du Presbytere
68 m² · appartement194 800 €
2 865 €/m²

27 Rue Rene Pouteau
38 m² · appartement111 870 €
2 944 €/m²

87 Boulevard Aristide Briand
62 m² · appartement181 000 €
2 919 €/m²

31 Rue du General de Gaulle
37 m² · appartement90 000 €
2 432 €/m²

17 Rue du Presbytere
31 m² · appartement110 000 €
3 548 €/m²

1 Rue Victor Roussel
50 m² · appartement140 000 €
2 800 €/m²

14 Chemin de Bellevue
15 m² · appartement49 000 €
3 267 €/m²

20 Rue Jacques Amyot
111 m² · appartement260 000 €
2 342 €/m²

1 Rue Contrescarpe
44 m² · appartement115 425 €
2 623 €/m²

2 Rue Saint Louis
120 m² · appartement195 000 €
1 625 €/m²

17 Rue de la Chasse
77 m² · maison233 000 €
3 026 €/m²

54 Boulevard Aristide Briand
40 m² · appartement128 000 €
3 200 €/m²

6 Rue de Boissettes
60 m² · appartement120 000 €
2 000 €/m²

14 Boulevard Gambetta
85 m² · appartement260 000 €
3 059 €/m²

7 Chemin des 3 Noyers
168 m² · appartement250 425 €
1 491 €/m²

20 Rue Rene Pouteau
27 m² · appartement112 270 €
4 158 €/m²

2 Rue au Lin
157 m² · maison270 000 €
1 720 €/m²

7 Rue des 3 Moulins
75 m² · maison215 000 €
2 867 €/m²

96 Rue du General de Gaulle
108 m² · appartement255 000 €
2 361 €/m²

31 Rue du General de Gaulle
35 m² · appartement114 000 €
3 257 €/m²

10 Rue de Boissettes
35 m² · appartement107 000 €
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5 Rue du Moulin de Poignet
18 m² · appartement77 000 €
4 278 €/m²

50 Boulevard Aristide Briand
81 m² · appartement95 000 €
1 173 €/m²

16 Rue Jacques Amyot
25 m² · appartement83 000 €
3 320 €/m²

7 Rue Carnot
20 m² · appartement84 000 €
4 200 €/m²

5 B Quai Marechal Foch
71 m² · appartement173 000 €
2 437 €/m²

53 Boulevard Aristide Briand
106 m² · maison320 000 €
3 019 €/m²

47 Rue Saint Aspais
97 m² · appartement238 000 €
2 454 €/m²

28 Rue Eugene Briais
124 m² · appartement110 000 €
887 €/m²

2 Rue Saint Barthelemy
11 m² · appartement56 000 €
5 091 €/m²

13 Rue des Fosses
113 m² · appartement98 000 €
867 €/m²

14 Rue Saint Liesne
18 m² · appartement48 000 €
2 667 €/m²

4 Rue Saint Aspais
218 m² · appartement615 300 €
2 822 €/m²

28 A Bd Gambetta
92 m² · appartement201 000 €
2 185 €/m²

61 Boulevard Aristide Briand
66 m² · appartement132 000 €
2 000 €/m²

61 Boulevard Aristide Briand
67 m² · appartement144 500 €
2 157 €/m²

6 Place Jacques Amyot
17 m² · appartement74 000 €
4 353 €/m²

5 Rue du Moulin de Poignet
108 m² · appartement220 000 €
2 037 €/m²

14 Chemin de Bellevue
64 m² · appartement140 000 €
2 188 €/m²

7 B Av du 31eme Ri
60 m² · appartement160 000 €
2 667 €/m²

29 Rue Saint Barthelemy
20 m² · appartement60 000 €
3 000 €/m²

31 Rue des 3 Moulins
45 m² · appartement137 000 €
3 044 €/m²

32 Rue du General de Gaulle
32 m² · appartement95 000 €
2 969 €/m²

21 T Rue du General de Gaulle
56 m² · appartement115 000 €
2 054 €/m²

10 Rue Carnot
37 m² · appartement105 000 €
2 838 €/m²

9 Quai Marechal Foch
70 m² · appartement180 000 €
2 571 €/m²

50 Rue Rene Pouteau
17 m² · appartement55 000 €
3 235 €/m²

44 Rue Saint Aspais
53 m² · appartement105 000 €
1 981 €/m²

15 Rue Louviot
61 m² · appartement93 000 €
1 525 €/m²

14 Quai Pasteur
47 m² · appartement140 000 €
2 979 €/m²

14 Chemin de Bellevue
26 m² · appartement55 133 €
2 120 €/m²

61 Boulevard Aristide Briand
47 m² · appartement114 500 €
2 436 €/m²

20 Rue Fontaine la Reine
43 m² · maison180 000 €
4 186 €/m²

8 Place Jacques Amyot
22 m² · appartement50 000 €
2 273 €/m²

19 B Bd Aristide Briand
31 m² · appartement96 000 €
3 097 €/m²

17 Rue Saint Louis
50 m² · appartement115 000 €
2 300 €/m²

12 Rue Barthel
33 m² · appartement105 000 €
3 182 €/m²

31 Rue du General de Gaulle
30 m² · appartement98 000 €
3 267 €/m²

7 Quai Marechal Foch
49 m² · appartement127 000 €
2 592 €/m²

19 Rue Rene Pouteau
35 m² · appartement124 000 €
3 543 €/m²

6 Rue du General de Gaulle
85 m² · appartement125 234 €
1 473 €/m²

40 Quai Pasteur
34 m² · appartement105 000 €
3 088 €/m²

5 Rue Paul Doumer
53 m² · appartement75 500 €
1 425 €/m²

7 Rue Carnot
31 m² · appartement107 000 €
3 452 €/m²

9 Rue du Guesclin
48 m² · appartement153 000 €
3 188 €/m²

9 Quai Alsace Lorraine
26 m² · appartement77 500 €
2 981 €/m²

6 Boulevard Victor Hugo
65 m² · appartement179 999 €
2 769 €/m²

2 Rue des Fosses
79 m² · appartement177 000 €
2 241 €/m²

15 Rue des Potiers
26 m² · appartement46 000 €
1 769 €/m²

21 Chemin des 3 Noyers
98 m² · maison300 000 €
3 061 €/m²

12 Rue du General de Gaulle
53 m² · appartement80 000 €
1 509 €/m²

54 Boulevard Aristide Briand
88 m² · appartement175 000 €
1 989 €/m²

28 A Bd Gambetta
55 m² · appartement170 000 €
3 091 €/m²

3 Rue Carnot
68 m² · appartement104 000 €
1 529 €/m²

12 Rue Barthel
41 m² · appartement116 000 €
2 829 €/m²

28 Boulevard Gambetta
70 m² · appartement175 000 €
2 500 €/m²

6 Rue de Boissettes
60 m² · appartement142 000 €
2 367 €/m²

19 B Bd Aristide Briand
23 m² · appartement90 000 €
3 913 €/m²

21 Rue du Miroir
299 m² · appartement300 000 €
1 003 €/m²

7 B Rue de Boissettes
70 m² · appartement197 500 €
2 821 €/m²

19 Rue du Presbytere
32 m² · appartement100 000 €
3 125 €/m²

114 Rue du General de Gaulle
88 m² · maison271 000 €
3 080 €/m²

54 Boulevard Aristide Briand
72 m² · appartement185 000 €
2 569 €/m²

17 Rue Saint Louis
25 m² · appartement75 000 €
3 000 €/m²

5 B Quai Marechal Foch
70 m² · appartement177 200 €
2 531 €/m²

35 Boulevard Aristide Briand
51 m² · appartement125 000 €
2 451 €/m²

28 Boulevard Gambetta
114 m² · appartement205 000 €
1 798 €/m²

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101 m² · appartement230 000 €
2 277 €/m²

6 B Rue du Pdt Despatys
73 m² · appartement125 000 €
1 712 €/m²

2 Rue Saint Liesne
48 m² · appartement314 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Centre (Melun) ?: Le prix médian est de €2 631 par m² en 2025 dans le quartier Centre à Melun, d'après les ventes DVF (€2 667/m² en appartement, €2 600/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 919/m².
Les prix montent-ils à Centre ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -2 %, dont +1 % sur la dernière année.