France › Melun › Rive de Seine Sud-Nord-Est › Rue du Chateau › n° 18

18 Rue du Chateau, Melun

Vendu 93 000 € (2 325 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 7700020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 310 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue du Chateau2 908 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Rive de Seine Sud-Nord-Est2 587 €/m² 438 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Melun2 608 €/m² 7 297 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

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Calée sur 1 011 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0030

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1985

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 2 325 €/m² en 2026 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue du Chateau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 976 € À 2 791 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/03/2026 n° 18 · Appartement · 2 p. 20/03/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 93 000 €2 325 €/m² 2 325 €

23/08/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 23/08/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 110 000 €2 619 €/m² 2 619 €

07/02/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 07/02/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 120 000 €2 791 €/m² 2 791 €

28/06/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 28/06/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 162 000 €2 492 €/m² 2 492 €

28/12/2018 n° 18 · Appartement · 5 p. 28/12/2018 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 220 000 €1 897 €/m² 1 897 €

20/02/2018 n° 18 · Appartement · 1 p. 20/02/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 97 000 €2 310 €/m² 2 310 €

13/12/2017 n° 18 · Appartement · 5 p. 13/12/2017 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 240 000 €2 069 €/m² 2 069 €

03/03/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 03/03/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 102 000 €2 429 €/m² 2 429 €

22/08/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 22/08/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 116 000 €2 698 €/m² 2 698 €

12/10/2015 n° 18 · Appartement 12/10/2015 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 122 000 €976 €/m² 976 €

18/09/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 18/09/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 130 500 €1 517 €/m² 1 517 €

15/07/2015 n° 18 · Appartement · 2 p. 15/07/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 62 000 €1 590 €/m² 1 590 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue du Chateau, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+11 %3 214 €/m²Appt 72 m² · 13 ventes · 2026 n° 15+11 %3 235 €/m²Appt 85 m² · 3 ventes · 2022 n° 17−2 %2 840 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2014

RUE DU CHATEAUMÉDIANE DE LA RUE 2 908 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−24 %2 206 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2025 n° 8 B−48 %1 526 €/m²Appt 26 m² · 2 ventes · 2021 n° 10−4 %2 800 €/m²Appt 25 m² · 5 ventes · 2026 n° 12−31 %2 007 €/m²Appt 272 m² · vendu 2016

n° 18VOUS ÊTES ICI2 310 €/m²12 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 080 € 3 800 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 325 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE DU CHATEAU 25 m² 27 000 € 1 080 €

10 RUE DU CHATEAU 40 m² 112 000 € 2 800 €

10 RUE DU CHATEAU 20 m² 76 000 € 3 800 €

8 B RUE DU CHATEAU 26 m² 39 988 € 1 538 €

5 B PL PRASLIN 43 m² 120 013 € 2 791 €

3 PL PRASLIN 40 m² 120 000 € 3 000 €

3 PL PRASLIN 50 m² 142 000 € 2 840 €

3 PL PRASLIN 43 m² 143 018 € 3 326 €

8 RUE DU CHATEAU 54 m² 121 986 € 2 259 €

8 RUE DU CHATEAU 46 m² 98 992 € 2 152 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 080 € à 3 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Château

Fourchette courante2 379 – 2 935 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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Rive de Seine Sud-Nord-Est

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune8ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-1 %

Voir Rive de Seine Sud-Nord-Est ↗

Melun

Tendance 3 ans-10 %

vs département-25 %

Rendement brut6.4 %

Voir Melun ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune87ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 93 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

615 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue du Chateau43 ventes depuis 2014 · 2 908 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRive de Seine Sud-Nord-Est438 ventes · 2 587 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 297 ventes · 2 608 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue du Chateau à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 325 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 011 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue du Chateau a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2026, appartement de 40 m² à 93 000 €, soit 2 325 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Chateau ?

Non : 2 325 €/m² contre 2 908 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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