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Prix de l'immobilier Rue du Guesclin, Melun

Prix médian de 3 333 €/m² sur 23 ventes (77000)22 % PLUS CHER QUE MELUN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Centre ↗Prix immobilier Melun ↗

Avec 3 333 €/m², Rue du Guesclin est l'une des adresses les plus valorisées de Melun : 22 % au-dessus de la médiane communale (2 724 €/m²). Estimation fondée sur 23 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

3 333 €

sur 23 ventes enregistrées · dernière le 17/12/2025

714 €DISPERSION DES VENTES4 574 €

VENTE MÉDIANE

86 k€

28 m² médians

145 k€ à Melun

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

23 appartements · 0 maison

VS LA COMMUNE

+22 %

Melun : 2 724 €/m²

Seine-et-Marne : 2 298 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE DU GUESCLIN- - MELUN€/M²

3,6k3,3k3,0k2,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201920232025

VS AVANT 2021

—

VS LA COMMUNE

▲ +22 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Rue du Guesclin

DÉC. 2025

n° 9 · Appartement17/12/25 · 27 M² 104 000 €3 852 €/m²

n° 9 · Appartement19/03/25 · 48 M² 153 000 €3 188 €/m²

n° 4 · Appartement22/10/24 · 27 M² 86 000 €3 185 €/m²

n° 9 · Appartement21/10/24 · 24 M² 90 000 €3 750 €/m²

n° 6 · Appartement10/09/24 · 33 M² 117 000 €3 545 €/m²

n° 9 · Appartement12/06/24 · 27 M² 99 000 €3 667 €/m²

Voir les 23 ventes ↓

Les ventes sur la carte

23 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MELUN · 77000

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue du Guesclin

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 714 € À 4 574 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

17/12/25 n° 9 17/12/25 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 104 000 €3 852 €/m² 3 852 €

19/03/25 n° 9 19/03/25 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 153 000 €3 188 €/m² 3 188 €

22/10/24 n° 4 22/10/24 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 86 000 €3 185 €/m² 3 185 €

21/10/24 n° 9 21/10/24 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 90 000 €3 750 €/m² 3 750 €

10/09/24 n° 6 10/09/24 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 117 000 €3 545 €/m² 3 545 €

12/06/24 n° 9 12/06/24 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 99 000 €3 667 €/m² 3 667 €

25/04/24 n° 4 25/04/24 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 63 000 €2 250 €/m² 2 250 €

26/02/24 n° 6 26/02/24 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 91 480 €4 574 €/m² 4 574 €

17/07/23 n° 9 17/07/23 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 83 000 €3 773 €/m² 3 773 €

21/12/22 n° 4 21/12/22 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 53 000 €1 963 €/m² 1 963 €

07/06/22 n° 6 07/06/22 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 80 500 €2 597 €/m² 2 597 €

12/05/22 n° 4 12/05/22 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 96 000 €3 429 €/m² 3 429 €

21/03/22 n° 6 21/03/22 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 94 000 €3 357 €/m² 3 357 €

06/01/22 n° 4 06/01/22 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 102 000 €3 643 €/m² 3 643 €

20/05/21 n° 4 20/05/21 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 20 000 €714 €/m² 714 €

23/04/21 n° 6 23/04/21 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 99 000 €2 676 €/m² 2 676 €

20/12/19 n° 6 20/12/19 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 82 000 €4 100 €/m² 4 100 €

27/06/19 n° 6 27/06/19 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 85 000 €3 269 €/m² 3 269 €

25/06/19 n° 4 25/06/19 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 69 000 €2 464 €/m² 2 464 €

29/03/19 n° 9 29/03/19 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 75 000 €3 409 €/m² 3 409 €

17/10/18 n° 6 17/10/18 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 68 624 €2 080 €/m² 2 080 €

14/09/18 n° 9 14/09/18 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 81 000 €3 000 €/m² 3 000 €

04/07/14 n° 9 04/07/14 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 130 000 €3 333 €/m² 3 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 23

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 919/03/25 · 48 M² · APPT 153 000 €3 188 €/m²

n° 904/07/14 · 39 M² · APPT 130 000 €3 333 €/m²

n° 610/09/24 · 33 M² · APPT 117 000 €3 545 €/m²

n° 917/12/25 · 27 M² · APPT 104 000 €3 852 €/m²

n° 406/01/22 · 28 M² · APPT 102 000 €3 643 €/m²

n° 623/04/21 · 37 M² · APPT 99 000 €2 676 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 420/05/21 · 28 M² · APPT 20 000 €714 €/m²

n° 421/12/22 · 27 M² · APPT 53 000 €1 963 €/m²

n° 425/04/24 · 28 M² · APPT 63 000 €2 250 €/m²

n° 617/10/18 · 33 M² · APPT 68 624 €2 080 €/m²

n° 425/06/19 · 28 M² · APPT 69 000 €2 464 €/m²

n° 929/03/19 · 22 M² · APPT 75 000 €3 409 €/m²

Un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Melun · 1 643 € à 3 605 €/m²

BARRE = POSITION DANS MELUN

Plaine de Montaigu3 605 €

Rue du Guesclin · cette rue3 333 €

Rue Dajot3 011 €

Boulevard Aristide Briand2 847 €

Rue du General de Gaulle2 484 €

Avenue du General Patton2 344 €

Boulevard de l Almont1 643 €

Toutes les rues du quartier Centre → DE 1 395 € À 4 003 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 714 € à 4 574 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane86 000 €

Surface médiane28 m²

Appartements / maisons23 / 0

Dernière vente17/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue du Guesclin à Melun ?

Le prix médian y est de 3 333 € par m², calculé sur 23 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue du Guesclin ?

L'historique est trop limité pour une tendance fiable à cette échelle.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 714 à 4 574 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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