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France › Melun › Centre › Rue Bancel › n° 29 B

29 B Rue Bancel, Melun

Vendu 105 000 € (1 750 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7700038 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 29 B1 788 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Bancel2 829 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Centre2 667 €/m² 1 872 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Melun2 513 €/m² 7 297 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 29 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 954 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0094
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 750 €/m² en 2026 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 B Rue Bancel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 750 € À 2 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/06/2026 n° 29 B · Appartement · 2 p. 23/06/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 105 000 €1 750 €/m² 1 750 €
07/04/2021 n° 29 B · Appartement · 2 p. 07/04/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €
09/06/2015 n° 29 B · Appartement · 3 p. 09/06/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 143 000 €1 788 €/m² 1 788 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
589 € 5 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE BANCEL 90 m² 289 980 € 3 222 €
26 RUE DE L EPERON 33 m² 37 488 € 1 136 €
38 RUE BANCEL 57 m² 259 977 € 4 561 €
38 RUE BANCEL 44 m² 218 020 € 4 955 €
36 RUE BANCEL 58 m² 255 026 € 4 397 €
15 RUE DE L EPERON 176 m² 589 952 € 3 352 €
28 RUE BANCEL 62 m² 88 970 € 1 435 €
28 RUE BANCEL 73 m² 42 997 € 589 €
28 RUE BANCEL 79 m² 154 998 € 1 962 €
22 RUE DE L EPERON 37 m² 84 989 € 2 297 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 589 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bancel
Fourchette courante2 270 – 3 132 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bancel ↗
Centre
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+6 %
Voir Centre ↗
Melun
Tendance 3 ans-10 %
vs département-28 %
Rendement brut7.3 %
Voir Melun ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune87ᵉ sur 130
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,5 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
7,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
923 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 B ?

LA RUERue Bancel47 ventes depuis 2014 · 2 829 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 872 ventes · 2 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 297 ventes · 2 513 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 29 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 B Rue Bancel à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 954 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 B Rue Bancel a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2026, appartement de 60 m² à 105 000 €, soit 1 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bancel ?

Non : 1 750 €/m² contre 2 829 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -38 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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