France › Melun › Rive de Seine Sud-Nord-Est › Rue du Chateau › n° 13

13 Rue du Chateau, Melun

Vendu 207 000 € (2 915 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 770000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 072 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue du Chateau2 908 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Rive de Seine Sud-Nord-Est2 572 €/m² 426 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Melun2 590 €/m² 7 062 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 932 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0017

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2010

NIVEAUX5

LOGEMENTS46

Dernière vente : 2 915 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue du Chateau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 797 € À 4 444 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/12/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/12/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 207 000 €2 915 €/m² 2 915 €

20/08/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/08/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 257 000 €3 473 €/m² 3 473 €

15/05/2023 n° 13 · Appartement · 5 p. 15/05/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 319 000 €2 900 €/m² 2 900 €

13/04/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 13/04/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 180 000 €3 214 €/m² 3 214 €

13/03/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 13/03/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 255 000 €3 072 €/m² 3 072 €

17/11/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 17/11/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 110 000 €3 793 €/m² 3 793 €

09/03/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 09/03/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 165 000 €2 797 €/m² 2 797 €

28/05/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/05/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 257 143 €3 025 €/m² 3 025 €

28/11/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/11/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 320 000 €4 444 €/m² 4 444 €

02/07/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 02/07/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 245 000 €3 551 €/m² 3 551 €

12/06/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 12/06/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 285 000 €4 385 €/m² 4 385 €

17/11/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 17/11/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 151 000 €3 020 €/m² 3 020 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue du Chateau, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13VOUS ÊTES ICI3 072 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 15+11 %3 235 €/m²Appt 85 m² · 3 ventes · 2022 n° 17−2 %2 840 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2014

RUE DU CHATEAUMÉDIANE DE LA RUE 2 908 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−24 %2 206 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2025 n° 8 B−48 %1 526 €/m²Appt 26 m² · 2 ventes · 2021 n° 10+13 %3 300 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2023 n° 12−31 %2 007 €/m²Appt 272 m² · vendu 2016 n° 18−21 %2 310 €/m²Appt 42 m² · 11 ventes · 2023 n° 20−72 %802 €/m²Maison 318 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 286 € 3 907 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 915 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE DU CHATEAU 43 m² 120 013 € 2 791 €

18 RUE DU CHATEAU 42 m² 109 998 € 2 619 €

10 RUE DU CHATEAU 40 m² 112 000 € 2 800 €

5 B PL PRASLIN 43 m² 120 013 € 2 791 €

10 RUE DU CHATEAU 20 m² 76 000 € 3 800 €

8 B RUE DU CHATEAU 26 m² 39 988 € 1 538 €

12 CRS DE LA REINE BLANCHE 60 m² 175 800 € 2 930 €

3 PL PRASLIN 43 m² 143 018 € 3 326 €

3 PL PRASLIN 40 m² 120 000 € 3 000 €

3 PL PRASLIN 50 m² 142 000 € 2 840 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 286 € à 3 907 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Château

Fourchette courante2 392 – 2 925 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

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Rive de Seine Sud-Nord-Est

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune8ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-1 %

Voir Rive de Seine Sud-Nord-Est ↗

Melun

Tendance 3 ans-9 %

vs département-26 %

Rendement brut7 %

Voir Melun ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune88ᵉ sur 127

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 207 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 092 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue du Chateau41 ventes depuis 2014 · 2 908 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRive de Seine Sud-Nord-Est426 ventes · 2 572 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 062 ventes · 2 590 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue du Chateau à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 915 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 932 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue du Chateau a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 71 m² à 207 000 €, soit 2 915 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Chateau ?

Oui : 2 915 €/m² contre 2 908 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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