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Prix de l'immobilier Patton Nord-Est, Melun

Prix médian de 2 788 €/m² sur 189 ventes · Quartier de Melun2 % PLUS CHER QUE MELUN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Melun ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 826 €▼ 2 %

sur 7 ventes cette année · −62 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 857 €) est plus robuste.

2 314 €DISPERSION 20253 105 €

VENTE MÉDIANE

159 k€

appartement 53 m²

155 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 82 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,5 %

loyer médian 15,4 €/m²

Melun : 6,8 % brut

Évolution du prix médian

— PATTON NORD-EST- - MELUN€/M²

3,9k3,3k2,7k2,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▼ 8 %

DEPUIS 2014

▲ +14 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 64 ventes 2 995 €

Maison · 18 ventes 2 457 €

Dernières ventes

NOV. 2025

12 Allée des Cheyennes76 M² · MAISON 190 000 €2 500 €/m²

68 Avenue du General Patton38 M² · APPARTEMENT 109 000 €2 868 €/m²

78 Avenue du General Patton46 M² · APPARTEMENT 130 000 €2 826 €/m²

68 Avenue du General Patton38 M² · APPARTEMENT 124 500 €3 276 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

82 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Patton Nord-Est · 1 833 € à 2 977 €/m²

5 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Emile Duploye2 977 €

Avenue du General Patton▲ 4 %2 932 €

Avenue Georges Pompidou▲ 0 %2 784 €

Allée des Cheyennes▲ 7 %2 257 €

Boulevard Aristide Briand1 833 €

2 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 189 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 127 € À 5 368 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

12/11/2025 12 Allée des Cheyennes 12/11/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 190 000 €2 500 €/m² 2 500 €

02/10/2025 68 Avenue du General Patton 02/10/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 109 000 €2 868 €/m² 2 868 €

21/08/2025 78 Avenue du General Patton 21/08/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 130 000 €2 826 €/m² 2 826 €

18/06/2025 68 Avenue du General Patton 18/06/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 124 500 €3 276 €/m² 3 276 €

27/03/2025 23 Avenue Georges Pompidou 27/03/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 183 000 €2 346 €/m² 2 346 €

28/02/2025 23 Avenue Georges Pompidou 28/02/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 158 500 €2 991 €/m² 2 991 €

06/01/2025 18 Allée des Cheyennes 06/01/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 170 000 €2 267 €/m² 2 267 €

13/12/2024 21 Avenue Georges Pompidou 13/12/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 135 000 €2 596 €/m² 2 596 €

13/12/2024 68 Avenue du General Patton 13/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 165 000 €2 538 €/m² 2 538 €

27/11/2024 35 Avenue Georges Pompidou 27/11/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 142 800 €2 231 €/m² 2 231 €

17/09/2024 48 Avenue du General Patton 17/09/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 128 000 €3 048 €/m² 3 048 €

25/07/2024 23 Avenue Georges Pompidou 25/07/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 130 000 €3 333 €/m² 3 333 €

05/07/2024 21 Avenue Georges Pompidou 05/07/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 113 400 €3 544 €/m² 3 544 €

05/07/2024 2 Allée des Cheyennes 05/07/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 209 000 €2 247 €/m² 2 247 €

24/05/2024 25 Avenue Georges Pompidou 24/05/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 123 000 €3 417 €/m² 3 417 €

23/04/2024 74 Avenue du General Patton 23/04/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 214 000 €2 932 €/m² 2 932 €

22/03/2024 18 Avenue du General Patton 22/03/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 207 000 €2 070 €/m² 2 070 €

04/03/2024 78 Avenue du General Patton 04/03/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 128 000 €2 844 €/m² 2 844 €

01/03/2024 54 Avenue Marc Jacquet 01/03/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 510 000 €5 368 €/m² 5 368 €

01/02/2024 35 Avenue Georges Pompidou 01/02/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 152 000 €2 375 €/m² 2 375 €

18/01/2024 48 Avenue du General Patton 18/01/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 155 000 €3 780 €/m² 3 780 €

27/12/2023 54 Avenue du General Patton 27/12/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 191 950 €3 096 €/m² 3 096 €

20/10/2023 30 Allée des Cheyennes 20/10/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 185 000 €2 846 €/m² 2 846 €

11/09/2023 22 Rue Rene Coty 11/09/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 240 000 €3 000 €/m² 3 000 €

27/07/2023 25 Avenue Georges Pompidou 27/07/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 113 000 €2 173 €/m² 2 173 €

20/07/2023 22 Allée des Cheyennes 20/07/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 235 000 €2 527 €/m² 2 527 €

29/06/2023 23 Allée des Cheyennes 29/06/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 170 000 €2 237 €/m² 2 237 €

26/05/2023 21 Rue Rene Coty 26/05/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 260 000 €2 167 €/m² 2 167 €

17/05/2023 68 Avenue du General Patton 17/05/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 135 000 €3 140 €/m² 3 140 €

21/04/2023 66 Avenue du General Patton 21/04/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 165 000 €3 750 €/m² 3 750 €

22/03/2023 48 Avenue du General Patton 22/03/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 135 000 €3 857 €/m² 3 857 €

31/01/2023 53 Avenue Georges Pompidou 31/01/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 215 000 €3 525 €/m² 3 525 €

25/01/2023 78 Avenue du General Patton 25/01/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 95 000 €2 065 €/m² 2 065 €

18/01/2023 78 Avenue du General Patton 18/01/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 150 000 €2 344 €/m² 2 344 €

03/01/2023 60 Avenue du General Patton 03/01/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 146 880 €4 320 €/m² 4 320 €

14/12/2022 68 Avenue du General Patton 14/12/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 134 000 €3 045 €/m² 3 045 €

12/12/2022 60 Avenue du General Patton 12/12/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 130 000 €3 333 €/m² 3 333 €

12/12/2022 19 B Av du 13eme Dragons 12/12/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 165 000 €4 125 €/m² 4 125 €

08/12/2022 78 Avenue du General Patton 08/12/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 165 850 €2 633 €/m² 2 633 €

02/11/2022 60 Avenue du General Patton 02/11/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 139 000 €3 233 €/m² 3 233 €

19/10/2022 12 Allée des Cheyennes 19/10/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 170 000 €2 237 €/m² 2 237 €

10/10/2022 60 Avenue du General Patton 10/10/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 130 000 €3 095 €/m² 3 095 €

28/09/2022 53 Avenue Georges Pompidou 28/09/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 197 000 €4 581 €/m² 4 581 €

16/09/2022 91 Boulevard Aristide Briand 16/09/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 69 000 €2 300 €/m² 2 300 €

09/08/2022 18 Avenue du General Patton 09/08/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 129 000 €2 115 €/m² 2 115 €

01/08/2022 78 Avenue du General Patton 01/08/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 132 000 €2 870 €/m² 2 870 €

15/07/2022 21 Avenue Georges Pompidou 15/07/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €

13/07/2022 23 Avenue Georges Pompidou 13/07/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 133 000 €2 254 €/m² 2 254 €

25/05/2022 12 Rue Rene Coty 25/05/2022 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 355 000 €2 710 €/m² 2 710 €

14/03/2022 48 Avenue du General Patton 14/03/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 146 500 €3 855 €/m² 3 855 €

23/02/2022 35 Avenue Georges Pompidou 23/02/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 145 100 €2 340 €/m² 2 340 €

18/02/2022 35 Avenue Georges Pompidou 18/02/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 193 650 €2 727 €/m² 2 727 €

11/02/2022 8 Rue Emile Duploye 11/02/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 135 000 €3 000 €/m² 3 000 €

09/02/2022 53 Avenue Georges Pompidou 09/02/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 226 000 €3 705 €/m² 3 705 €

14/01/2022 54 Avenue du General Patton 14/01/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 209 000 €3 371 €/m² 3 371 €

11/01/2022 53 Avenue Georges Pompidou 11/01/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 210 121 €3 445 €/m² 3 445 €

07/12/2021 23 Avenue Georges Pompidou 07/12/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 164 000 €3 154 €/m² 3 154 €

30/11/2021 21 Avenue Georges Pompidou 30/11/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 145 000 €2 788 €/m² 2 788 €

25/11/2021 53 Avenue Georges Pompidou 25/11/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 189 000 €3 938 €/m² 3 938 €

18/11/2021 53 Avenue Georges Pompidou 18/11/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 205 725 €3 429 €/m² 3 429 €

16/11/2021 35 Avenue Georges Pompidou 16/11/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 144 000 €2 618 €/m² 2 618 €

28/09/2021 78 Avenue du General Patton 28/09/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 94 000 €2 938 €/m² 2 938 €

24/09/2021 53 Avenue Georges Pompidou 24/09/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 195 020 €4 535 €/m² 4 535 €

10/09/2021 23 Avenue Georges Pompidou 10/09/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 144 510 €2 779 €/m² 2 779 €

27/07/2021 7 Allée des Cheyennes 27/07/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 235 000 €2 527 €/m² 2 527 €

23/07/2021 8 Rue Emile Duploye 23/07/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 112 500 €2 250 €/m² 2 250 €

07/07/2021 72 Avenue du General Patton 07/07/2021 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 325 000 €2 196 €/m² 2 196 €

29/06/2021 53 Avenue Georges Pompidou 29/06/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 205 725 €3 429 €/m² 3 429 €

18/06/2021 53 Avenue Georges Pompidou 18/06/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 163 800 €3 995 €/m² 3 995 €

18/06/2021 53 Avenue Georges Pompidou 18/06/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 218 913 €2 880 €/m² 2 880 €

15/06/2021 25 Avenue Georges Pompidou 15/06/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 155 000 €2 183 €/m² 2 183 €

12/05/2021 68 Avenue du General Patton 12/05/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 150 000 €2 174 €/m² 2 174 €

07/05/2021 2 Rue Emile Duploye 07/05/2021 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 140 000 €2 414 €/m² 2 414 €

06/05/2021 54 Avenue du General Patton 06/05/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 165 000 €3 000 €/m² 3 000 €

27/04/2021 54 Avenue du General Patton 27/04/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 215 000 €3 413 €/m² 3 413 €

14/04/2021 53 Avenue Georges Pompidou 14/04/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 127 000 €4 704 €/m² 4 704 €

13/04/2021 21 Allée des Cheyennes 13/04/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 190 000 €2 021 €/m² 2 021 €

12/03/2021 23 Avenue Georges Pompidou 12/03/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 137 865 €2 601 €/m² 2 601 €

29/01/2021 21 Avenue Georges Pompidou 29/01/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 103 000 €2 512 €/m² 2 512 €

29/01/2021 68 Avenue du General Patton 29/01/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 102 500 €3 417 €/m² 3 417 €

08/01/2021 17 Allée des Cheyennes 08/01/2021 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 169 500 €2 230 €/m² 2 230 €

06/01/2021 78 Avenue du General Patton 06/01/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 89 100 €2 784 €/m² 2 784 €

30/12/2020 53 Avenue Georges Pompidou 30/12/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 192 000 €4 465 €/m² 4 465 €

29/12/2020 53 Avenue Georges Pompidou 29/12/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 123 000 €4 556 €/m² 4 556 €

11/12/2020 53 Avenue Georges Pompidou 11/12/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 225 000 €3 750 €/m² 3 750 €

04/12/2020 53 Avenue Georges Pompidou 04/12/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 164 404 €3 823 €/m² 3 823 €

12/11/2020 78 Avenue du General Patton 12/11/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 129 000 €2 016 €/m² 2 016 €

22/10/2020 53 Avenue Georges Pompidou 22/10/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 189 021 €3 049 €/m² 3 049 €

14/10/2020 44 Avenue du General Patton 14/10/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 153 000 €1 759 €/m² 1 759 €

05/10/2020 8 Rue Emile Duploye 05/10/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 128 000 €2 977 €/m² 2 977 €

27/08/2020 78 Avenue du General Patton 27/08/2020 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 207 000 €3 185 €/m² 3 185 €

07/08/2020 54 Avenue du General Patton 07/08/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 189 021 €3 099 €/m² 3 099 €

28/07/2020 44 Avenue du General Patton 28/07/2020 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 115 000 €1 127 €/m² 1 127 €

10/07/2020 78 Avenue du General Patton 10/07/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 91 122 €1 981 €/m² 1 981 €

22/06/2020 68 Avenue du General Patton 22/06/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 115 000 €3 026 €/m² 3 026 €

18/06/2020 53 Avenue Georges Pompidou 18/06/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 175 000 €3 500 €/m² 3 500 €

18/06/2020 53 Avenue Georges Pompidou 18/06/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 101 983 €3 922 €/m² 3 922 €

09/06/2020 35 Avenue Georges Pompidou 09/06/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 135 500 €1 831 €/m² 1 831 €

03/06/2020 53 Avenue Georges Pompidou 03/06/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 151 217 €3 517 €/m² 3 517 €

03/06/2020 53 Avenue Georges Pompidou 03/06/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 147 700 €3 602 €/m² 3 602 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2025 · €/M²

Zone d'Activités▲ 19 %3 314 €

Rive de Seine Sud-Ouest▲ 1 %2 817 €

Rive de Seine Sud-Est▲ 1 %2 806 €

Montaigu Nord-Est▲ 0 %2 798 €

Patton Nord-Est · ce quartier2 788 €

Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est▼ 4 %2 690 €

Centre▼ 4 %2 667 €

Montaigu Sud-Ouest▼ 7 %2 591 €

Rive de Seine Sud-Nord-Est▼ 8 %2 578 €

Patton Sud-Ouest▼ 15 %2 364 €

Trois Moulins▼ 16 %2 348 €

Saint-Liesne Nord▼ 18 %2 276 €

Saint-Liesne Centre-Est▼ 39 %1 708 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane158 500 €

Surface médiane53 m²

Appartements / maisons81 / 19

Dernière vente12/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Patton Nord-Est (Melun) ?

Le prix médian est de 2 826 € par m² en 2025 dans le quartier Patton Nord-Est à Melun, d'après les ventes DVF (2 855 €/m² en appartement, 2 333 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 857 €/m².

Les prix montent-ils à Patton Nord-Est ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -8 %, dont -2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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