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France › Melun › Rive de Seine Sud-Ouest › Avenue Thiers › n° 6

6 Avenue Thiers, Melun

Vendu 235 000 € (3 507 €/m²) en 2021 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 7700049 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 837 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +63 %Avenue Thiers2 348 €/m² 103 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +38 %Rive de Seine Sud-Ouest2 781 €/m² 841 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +45 %Melun2 644 €/m² 7 062 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 103 ventes dans la rue
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Calée sur 754 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0241
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2016
NIVEAUX4
LOGEMENTS35
Dernière vente : 3 507 €/m² en 2021 · +49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 375 € À 4 933 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/08/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 24/08/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 235 000 €3 507 €/m² 3 507 €
23/08/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 23/08/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 142 000 €3 550 €/m² 3 550 €
07/08/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 07/08/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 239 000 €3 983 €/m² 3 983 €
13/07/2017 n° 6 · Appartement · 4 p. 13/07/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 270 000 €3 375 €/m² 3 375 €
07/02/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 07/02/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 218 000 €3 633 €/m² 3 633 €
30/12/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 30/12/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 217 000 €3 678 €/m² 3 678 €
29/12/2016 n° 6 · Appartement · 1 p. 29/12/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 140 000 €4 516 €/m² 4 516 €
15/12/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 15/12/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 232 000 €4 218 €/m² 4 218 €
10/11/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 10/11/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 159 000 €3 975 €/m² 3 975 €
30/09/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 30/09/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 178 228 €4 456 €/m² 4 456 €
29/09/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 29/09/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 230 000 €3 833 €/m² 3 833 €
29/09/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 29/09/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 158 500 €3 963 €/m² 3 963 €
11/05/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 11/05/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 208 000 €4 426 €/m² 4 426 €
11/05/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 11/05/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 220 000 €3 667 €/m² 3 667 €
17/02/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 17/02/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 260 000 €3 939 €/m² 3 939 €
27/01/2016 n° 6 · Appartement · 1 p. 27/01/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 148 000 €4 933 €/m² 4 933 €
06/11/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 06/11/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 148 500 €3 713 €/m² 3 713 €
04/11/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 04/11/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 149 000 €3 725 €/m² 3 725 €
27/10/2015 n° 6 · Appartement 27/10/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 300 000 €3 750 €/m² 3 750 €
09/10/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 09/10/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 147 000 €3 868 €/m² 3 868 €
09/10/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 09/10/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 151 000 €3 683 €/m² 3 683 €
22/09/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 22/09/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 127 000 €4 379 €/m² 4 379 €
18/09/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 18/09/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 149 000 €3 921 €/m² 3 921 €
09/09/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 09/09/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 243 000 €3 919 €/m² 3 919 €
01/09/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 01/09/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 144 000 €3 892 €/m² 3 892 €
27/08/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 27/08/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 165 000 €3 837 €/m² 3 837 €
27/08/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 27/08/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 156 000 €3 805 €/m² 3 805 €
25/08/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 25/08/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 225 000 €3 879 €/m² 3 879 €
28/07/2015 n° 6 · Appartement · 4 p. 28/07/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 282 000 €3 570 €/m² 3 570 €
24/07/2015 n° 6 · Appartement · 4 p. 24/07/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 290 000 €3 580 €/m² 3 580 €
Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 020 € 4 750 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 507 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 B AV THIERS 98 m² 215 012 € 2 194 €
30 BD CHAMBLAIN 23 m² 66 010 € 2 870 €
30 BD CHAMBLAIN 14 m² 66 500 € 4 750 €
30 BD CHAMBLAIN 22 m² 77 506 € 3 523 €
10 AV THIERS 15 m² 64 995 € 4 333 €
8 B AV THIERS 45 m² 131 985 € 2 933 €
6 RUE DE LA ROCHETTE 75 m² 241 425 € 3 219 €
6 RUE DE LA ROCHETTE 90 m² 237 960 € 2 644 €
6 RUE DE LA ROCHETTE 74 m² 240 722 € 3 253 €
3 RUE DE LA ROCHETTE 125 m² 375 000 € 3 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 020 € à 4 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Thiers
Fourchette courante1 983 – 2 805 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Thiers ↗
Rive de Seine Sud-Ouest
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+5 %
Voir Rive de Seine Sud-Ouest ↗
Melun
Tendance 3 ans-9 %
vs département-25 %
Rendement brut7 %
Voir Melun ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune88ᵉ sur 127
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 030 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAvenue Thiers103 ventes depuis 2014 · 2 348 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRive de Seine Sud-Ouest841 ventes · 2 781 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 062 ventes · 2 644 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue Thiers à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 507 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 754 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue Thiers a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/08/2021, appartement de 67 m² à 235 000 €, soit 3 507 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Thiers ?

Oui : 3 507 €/m² contre 2 348 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +49 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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