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France › Melun › Patton Sud-Ouest › Rue de la Chasse › n° 17

17 Rue de la Chasse, Melun

Vendu 215 000 € (2 792 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 770005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 17 Rue de la Chasse, 77000 Meluncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 172 792 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue de la Chasse2 647 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Patton Sud-Ouest2 845 €/m² 312 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Melun2 765 €/m² 7 297 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue
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Calée sur 140 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0445
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX2
LOGEMENTS9
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 792 €/m² en 2026 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue de la Chasse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 260 € À 3 026 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/01/2026 n° 17 · Maison · 4 p. 12/01/2026 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 215 000 €2 792 €/m² 2 792 €
23/09/2025 n° 17 · Maison · 4 p. 23/09/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 233 000 €3 026 €/m² 3 026 €
22/01/2021 n° 17 · Maison · 4 p. 22/01/2021 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 225 000 €2 922 €/m² 2 922 €
16/12/2020 n° 17 · Maison · 4 p. 16/12/2020 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 190 000 €2 468 €/m² 2 468 €
16/02/2018 n° 17 · Maison · 4 p. 16/02/2018 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 174 000 €2 260 €/m² 2 260 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 240 € 4 242 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 792 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DE LA CHASSE 66 m² 279 972 € 4 242 €
21 RUE DE LA CHASSE 93 m² 289 974 € 3 118 €
23 RUE DE LA CHASSE 90 m² 350 010 € 3 889 €
3 B CHE DES 3 NOYERS 67 m² 230 011 € 3 433 €
16 CHE DE LA CHASSE 130 m² 229 970 € 1 769 €
77 BD ARISTIDE BRIAND 100 m² 240 000 € 2 400 €
13 RUE DU PARC 57 m² 159 999 € 2 807 €
53 RUE DU PARC 96 m² 119 040 € 1 240 €
64 BD ARISTIDE BRIAND 155 m² 454 925 € 2 935 €
7 AV DE CORBEIL 73 m² 204 984 € 2 808 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 240 € à 4 242 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 300 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Chasse
Fourchette courante2 611 – 3 162 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Chasse ↗
Patton Sud-Ouest
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+3 %
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Melun
Tendance 3 ans-2 %
vs département-7 %
Rendement brut5.6 %
Voir Melun ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune158ᵉ sur 440
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques2 048 – 3 139 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 093 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue de la Chasse96 ventes depuis 2014 · 2 647 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPatton Sud-Ouest312 ventes · 2 845 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 297 ventes · 2 765 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue de la Chasse à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 792 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 140 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue de la Chasse a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/01/2026, maison de 77 m² à 215 000 €, soit 2 792 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Chasse ?

Oui : 2 792 €/m² contre 2 647 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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