France › Melun › Rive de Seine Sud-Est › Rue Dajot › n° 36

36 Rue Dajot, Melun

Vendu 65 000 € (3 824 €/m²) en 2025 · 45 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 7700019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 362 941 €/m² 45 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Dajot3 222 €/m² 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Rive de Seine Sud-Est2 794 €/m² 948 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Melun2 644 €/m² 7 062 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 145 ventes dans la rue

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Calée sur 698 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0053

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX8

LOGEMENTS70

Dernière vente : 3 824 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue Dajot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 897 € À 4 727 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/11/2025 n° 36 · Appartement · 1 p. 14/11/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 65 000 €3 824 €/m² 3 824 €

24/10/2025 n° 36 · Appartement · 2 p. 24/10/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 89 000 €2 697 €/m² 2 697 €

05/05/2025 n° 36 · Appartement · 1 p. 05/05/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 57 000 €2 850 €/m² 2 850 €

07/02/2025 n° 36 · Appartement · 1 p. 07/02/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 51 000 €2 550 €/m² 2 550 €

29/01/2025 n° 36 · Appartement · 1 p. 29/01/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 44 000 €2 588 €/m² 2 588 €

05/12/2024 n° 36 · Appartement · 1 p. 05/12/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 59 000 €2 565 €/m² 2 565 €

21/11/2024 n° 36 · Appartement · 1 p. 21/11/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 55 000 €3 929 €/m² 3 929 €

28/11/2023 n° 36 · Appartement · 1 p. 28/11/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 62 750 €3 691 €/m² 3 691 €

21/07/2023 n° 36 · Appartement · 2 p. 21/07/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 95 000 €2 879 €/m² 2 879 €

19/10/2022 n° 36 · Appartement · 1 p. 19/10/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 63 000 €3 938 €/m² 3 938 €

28/07/2022 n° 36 · Appartement · 1 p. 28/07/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 75 000 €3 261 €/m² 3 261 €

23/06/2022 n° 36 · Appartement · 1 p. 23/06/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 65 500 €3 853 €/m² 3 853 €

21/01/2022 n° 36 · Appartement · 1 p. 21/01/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 48 000 €2 824 €/m² 2 824 €

13/01/2022 n° 36 · Appartement · 2 p. 13/01/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 80 000 €1 702 €/m² 1 702 €

28/12/2021 n° 36 · Appartement · 1 p. 28/12/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 56 000 €3 500 €/m² 3 500 €

20/09/2021 n° 36 · Appartement · 1 p. 20/09/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 100 000 €4 348 €/m² 4 348 €

09/07/2021 n° 36 · Appartement · 1 p. 09/07/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 47 500 €2 969 €/m² 2 969 €

08/07/2021 n° 36 · Appartement · 1 p. 08/07/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 60 000 €4 286 €/m² 4 286 €

01/03/2021 n° 36 · Appartement · 1 p. 01/03/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 52 000 €3 250 €/m² 3 250 €

20/01/2021 n° 36 · Appartement · 1 p. 20/01/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 61 630 €2 680 €/m² 2 680 €

29/12/2020 n° 36 · Appartement · 2 p. 29/12/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 108 000 €3 600 €/m² 3 600 €

04/11/2020 n° 36 · Appartement · 1 p. 04/11/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 56 000 €3 733 €/m² 3 733 €

29/05/2020 n° 36 · Appartement · 2 p. 29/05/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 65 000 €2 167 €/m² 2 167 €

12/03/2020 n° 36 · Appartement · 1 p. 12/03/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 50 000 €2 941 €/m² 2 941 €

24/02/2020 n° 36 · Appartement · 1 p. 24/02/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 50 000 €2 941 €/m² 2 941 €

13/01/2020 n° 36 · Appartement · 2 p. 13/01/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 102 000 €3 517 €/m² 3 517 €

11/07/2019 n° 36 · Appartement · 2 p. 11/07/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 66 000 €2 200 €/m² 2 200 €

13/06/2019 n° 36 · Appartement · 2 p. 13/06/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 80 000 €2 857 €/m² 2 857 €

25/04/2019 n° 36 · Appartement · 1 p. 25/04/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 47 000 €2 611 €/m² 2 611 €

13/03/2019 n° 36 · Appartement · 1 p. 13/03/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 46 000 €3 067 €/m² 3 067 €

22/02/2019 n° 36 · Appartement · 1 p. 22/02/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 57 000 €3 353 €/m² 3 353 €

23/01/2019 n° 36 · Appartement · 1 p. 23/01/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 55 000 €2 391 €/m² 2 391 €

10/10/2018 n° 36 · Appartement · 1 p. 10/10/2018 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 46 000 €3 067 €/m² 3 067 €

08/10/2018 n° 36 · Appartement 08/10/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 30 500 €897 €/m² 897 €

18/09/2018 n° 36 · Appartement · 1 p. 18/09/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 45 000 €2 647 €/m² 2 647 €

17/08/2018 n° 36 · Appartement · 1 p. 17/08/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 50 000 €2 174 €/m² 2 174 €

24/07/2018 n° 36 · Appartement · 1 p. 24/07/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 61 000 €2 652 €/m² 2 652 €

03/04/2018 n° 36 · Appartement · 1 p. 03/04/2018 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 47 000 €3 357 €/m² 3 357 €

16/03/2018 n° 36 · Appartement · 1 p. 16/03/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 48 000 €2 824 €/m² 2 824 €

19/01/2018 n° 36 · Appartement · 1 p. 19/01/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 44 000 €2 588 €/m² 2 588 €

16/08/2017 n° 36 · Appartement · 1 p. 16/08/2017 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 58 000 €3 867 €/m² 3 867 €

19/05/2017 n° 36 · Appartement · 1 p. 19/05/2017 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 53 000 €3 786 €/m² 3 786 €

12/09/2016 n° 36 · Appartement · 1 p. 12/09/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 75 700 €3 785 €/m² 3 785 €

20/03/2015 n° 36 · Appartement · 1 p. 20/03/2015 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 52 000 €4 727 €/m² 4 727 €

26/06/2014 n° 36 · Appartement · 1 p. 26/06/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 48 000 €2 824 €/m² 2 824 €

Tri et filtres s'appliquent aux 45 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 45

Rue Dajot, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35 n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27+4 %3 361 €/m²Maison 90 m² · vendu 2018 n° 31−23 %2 486 €/m²Maison 185 m² · vendu 2023 n° 35−13 %2 812 €/m²Maison 130 m² · vendu 2022 n° 37+1 %3 257 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2024 n° 41−25 %2 430 €/m²Appt 93 m² · 5 ventes · 2021 n° 43−48 %1 679 €/m²Maison 187 m² · vendu 2017 n° 47+0 %3 206 €/m²Maison 180 m² · vendu 2025

RUE DAJOTMÉDIANE DE LA RUE 3 222 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 28+10 %3 535 €/m²Appt 19 m² · 6 ventes · 2025 n° 30+0 %3 214 €/m²Appt 14 m² · 45 ventes · 2025

n° 36VOUS ÊTES ICI2 941 €/m²45 ventes · dernière 2025

n° 38+2 %3 283 €/m²Maison 150 m² · vendu 2022 n° 46−39 %1 968 €/m²Maison 336 m² · vendu 2025 n° 48−22 %2 500 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Rue Dajot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 246 € 7 571 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 824 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

41 RUE DAJOT 93 m² 280 023 € 3 011 €

30 RUE DAJOT 14 m² 44 002 € 3 143 €

30 RUE DAJOT 14 m² 105 994 € 7 571 €

30 RUE DAJOT 14 m² 60 004 € 4 286 €

30 RUE DAJOT 14 m² 53 004 € 3 786 €

30 RUE DAJOT 14 m² 65 002 € 4 643 €

30 RUE DAJOT 17 m² 61 999 € 3 647 €

30 RUE DAJOT 14 m² 47 502 € 3 393 €

30 RUE DAJOT 14 m² 60 004 € 4 286 €

30 RUE DAJOT 14 m² 51 604 € 3 686 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 246 € à 7 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Dajot

Fourchette courante2 439 – 3 676 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2025

Voir Rue Dajot ↗

Rive de Seine Sud-Est

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+6 %

Voir Rive de Seine Sud-Est ↗

Melun

Tendance 3 ans-9 %

vs département-25 %

Rendement brut4.9 %

Voir Melun ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune88ᵉ sur 127

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 65 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

261 €

17 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue Dajot145 ventes depuis 2014 · 3 222 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRive de Seine Sud-Est948 ventes · 2 794 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 062 ventes · 2 644 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Dajot à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 824 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 698 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Dajot a-t-il été vendu ?

45 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2025, appartement de 17 m² à 65 000 €, soit 3 824 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dajot ?

Oui : 3 824 €/m² contre 3 222 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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