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France › Melun › Centre › Rue Saint Barthelemy › n° 3

3 Rue Saint Barthelemy, Melun

Vendu 85 150 € (4 258 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 7700045 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 750 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Saint Barthelemy2 940 €/m² 140 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Centre2 672 €/m² 1 872 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Melun2 568 €/m² 7 297 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 140 ventes dans la rue
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Calée sur 986 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0247
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2001
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 4 258 €/m² en 2026 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Saint Barthelemy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 091 € À 4 882 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/06/2026 n° 3 · Appartement · 1 p. 22/06/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 85 150 €4 258 €/m² 4 258 €
23/09/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 23/09/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 41 000 €2 733 €/m² 2 733 €
20/06/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 20/06/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 100 500 €2 645 €/m² 2 645 €
28/02/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 28/02/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 70 800 €3 540 €/m² 3 540 €
17/10/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 17/10/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 83 000 €4 882 €/m² 4 882 €
07/07/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 07/07/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 115 000 €3 286 €/m² 3 286 €
05/07/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 05/07/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 46 000 €2 091 €/m² 2 091 €
27/09/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 27/09/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 55 000 €2 750 €/m² 2 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 701 € 5 091 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 258 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE SAINT BARTHELEMY 28 m² 73 500 € 2 625 €
5 RUE SAINT BARTHELEMY 60 m² 160 980 € 2 683 €
6 RUE SAINT BARTHELEMY 27 m² 64 989 € 2 407 €
2 RUE SAINT BARTHELEMY 144 m² 244 944 € 1 701 €
2 RUE SAINT BARTHELEMY 30 m² 98 010 € 3 267 €
2 RUE SAINT BARTHELEMY 30 m² 80 010 € 2 667 €
2 RUE SAINT BARTHELEMY 48 m² 147 024 € 3 063 €
2 RUE SAINT BARTHELEMY 11 m² 56 001 € 5 091 €
2 RUE SAINT BARTHELEMY 153 m² 395 046 € 2 582 €
2 RUE SAINT BARTHELEMY 26 m² 109 356 € 4 206 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 701 € à 5 091 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint Barthélémy
Fourchette courante2 390 – 3 199 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint Barthélémy ↗
Centre
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+4 %
Voir Centre ↗
Melun
Tendance 3 ans-10 %
vs département-27 %
Rendement brut4.8 %
Voir Melun ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune87ᵉ sur 130
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
308 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Saint Barthelemy140 ventes depuis 2014 · 2 940 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 872 ventes · 2 672 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 297 ventes · 2 568 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Saint Barthelemy à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 258 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 986 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Saint Barthelemy a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2026, appartement de 20 m² à 85 150 €, soit 4 258 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Barthelemy ?

Oui : 4 258 €/m² contre 2 940 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +45 %, et +64 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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