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Prix de l'immobilier Rue des Fosses, Melun

Prix médian de 2 296 €/m² sur 50 ventes (77000)16 % MOINS CHER QUE MELUN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Centre ↗Prix immobilier Melun ↗

À 2 296 €/m², Rue des Fosses se négocie 16 % sous la médiane de Melun (2 724 €/m²). Le prix y a progressé de 9 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 50 ventes enregistrées entre 2014 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2026

2 296 €

sur 50 ventes enregistrées · dernière le 30/06/2026

839 €DISPERSION DES VENTES4 800 €

VENTE MÉDIANE

132 k€

62 m² médians

145 k€ à Melun

VENTES ANALYSÉES

2014–2026

49 appartements · 1 maison

VS LA COMMUNE

−16 %

Melun : 2 724 €/m²

Seine-et-Marne : 2 298 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE DES FOSSES- - MELUN€/M²

3,2k2,8k2,4k2,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

VS AVANT 2021

▲ +9 %

VS LA COMMUNE

▼ 16 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2026

Dernières ventes Rue des Fosses

JUIN 2026

n° 7 · Appartement30/06/26 · 62 M² 155 000 €2 500 €/m²

n° 8 · Appartement09/02/26 · 61 M² 133 000 €2 180 €/m²

n° 8 · Appartement06/02/26 · 71 M² 136 000 €1 915 €/m²

n° 16 · Appartement14/01/26 · 40 M² 117 940 €2 949 €/m²

n° 18 · Appartement02/12/25 · 25 M² 120 000 €4 800 €/m²

n° 13 · Appartement27/06/25 · 113 M² 98 000 €867 €/m²

Voir les 50 ventes ↓

Les ventes sur la carte

50 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MELUN · 77000

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue des Fosses

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 839 € À 4 800 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

30/06/26 n° 7 30/06/26 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 155 000 €2 500 €/m² 2 500 €

09/02/26 n° 8 09/02/26 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 133 000 €2 180 €/m² 2 180 €

06/02/26 n° 8 06/02/26 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 136 000 €1 915 €/m² 1 915 €

14/01/26 n° 16 14/01/26 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 117 940 €2 949 €/m² 2 949 €

02/12/25 n° 18 02/12/25 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 120 000 €4 800 €/m² 4 800 €

27/06/25 n° 13 27/06/25 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 98 000 €867 €/m² 867 €

13/03/25 n° 2 13/03/25 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 177 000 €2 241 €/m² 2 241 €

10/09/24 n° 13 10/09/24 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 130 000 €1 130 €/m² 1 130 €

25/07/24 n° 13 25/07/24 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 293 000 €2 187 €/m² 2 187 €

10/07/24 n° 6 10/07/24 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 125 000 €3 205 €/m² 3 205 €

22/02/24 n° 12 22/02/24 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 320 000 €2 667 €/m² 2 667 €

12/02/24 n° 6 12/02/24 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 156 000 €3 545 €/m² 3 545 €

22/12/23 n° 14 22/12/23 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 120 000 €1 500 €/m² 1 500 €

22/06/23 n° 16 22/06/23 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 118 200 €2 230 €/m² 2 230 €

23/03/23 n° 2 23/03/23 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 198 000 €2 870 €/m² 2 870 €

21/03/23 n° 13 21/03/23 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 142 500 €1 952 €/m² 1 952 €

04/01/23 n° 2 04/01/23 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 203 000 €3 274 €/m² 3 274 €

24/08/22 n° 2 24/08/22 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 193 000 €3 217 €/m² 3 217 €

16/06/22 n° 3 16/06/22 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 117 000 €2 438 €/m² 2 438 €

25/05/22 n° 2 25/05/22 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 310 000 €2 246 €/m² 2 246 €

24/05/22 n° 2 24/05/22 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 140 000 €3 111 €/m² 3 111 €

03/01/22 n° 2 03/01/22 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 136 000 €2 776 €/m² 2 776 €

01/10/21 n° 2 01/10/21 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 214 750 €3 112 €/m² 3 112 €

10/09/21 n° 13 10/09/21 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 155 000 €2 214 €/m² 2 214 €

01/09/21 n° 16 01/09/21 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 209 000 €2 010 €/m² 2 010 €

10/05/21 n° 16 10/05/21 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 160 000 €2 581 €/m² 2 581 €

19/02/21 n° 13 19/02/21 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 129 000 €2 745 €/m² 2 745 €

25/01/21 n° 14 25/01/21 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 159 000 €1 233 €/m² 1 233 €

22/12/20 n° 14 22/12/20 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 154 000 €1 194 €/m² 1 194 €

10/06/20 n° 13 10/06/20 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 94 700 €2 706 €/m² 2 706 €

15/05/20 n° 13 15/05/20 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 83 000 €2 441 €/m² 2 441 €

17/04/20 n° 13 17/04/20 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 105 000 €2 386 €/m² 2 386 €

11/03/20 n° 6 11/03/20 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 99 000 €2 250 €/m² 2 250 €

03/03/20 n° 7 03/03/20 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 101 850 €2 612 €/m² 2 612 €

22/01/20 n° 13 22/01/20 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 166 000 €2 274 €/m² 2 274 €

17/01/20 n° 13 17/01/20 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 99 000 €2 063 €/m² 2 063 €

24/10/19 n° 6 24/10/19 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 113 250 €2 696 €/m² 2 696 €

10/05/19 n° 8 10/05/19 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 136 000 €1 863 €/m² 1 863 €

26/10/18 n° 13 26/10/18 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 85 000 €2 237 €/m² 2 237 €

13/09/18 n° 16 13/09/18 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 80 000 €2 667 €/m² 2 667 €

24/08/18 n° 7 24/08/18 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 101 500 €2 603 €/m² 2 603 €

19/07/18 n° 16 19/07/18 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 105 000 €2 625 €/m² 2 625 €

27/04/18 n° 16 27/04/18 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 104 190 €1 966 €/m² 1 966 €

11/07/17 n° 13 11/07/17 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 197 000 €2 318 €/m² 2 318 €

06/03/17 n° 16 06/03/17 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 140 000 €2 000 €/m² 2 000 €

16/12/16 n° 7 16/12/16 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 140 500 €2 266 €/m² 2 266 €

22/06/16 n° 13 22/06/16 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 67 500 €1 350 €/m² 1 350 €

19/02/16 n° 16 19/02/16 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 122 500 €1 976 €/m² 1 976 €

12/06/15 n° 13 12/06/15 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 78 000 €839 €/m² 839 €

28/04/14 n° 13 28/04/14 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 92 000 €2 629 €/m² 2 629 €

Tri et filtres s'appliquent aux 50 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 50

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 1222/02/24 · 120 M² · MAISON 320 000 €2 667 €/m²

n° 225/05/22 · 138 M² · APPT 310 000 €2 246 €/m²

n° 1325/07/24 · 134 M² · APPT 293 000 €2 187 €/m²

n° 201/10/21 · 69 M² · APPT 214 750 €3 112 €/m²

n° 1601/09/21 · 104 M² · APPT 209 000 €2 010 €/m²

n° 204/01/23 · 62 M² · APPT 203 000 €3 274 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 1322/06/16 · 50 M² · APPT 67 500 €1 350 €/m²

n° 1312/06/15 · 93 M² · APPT 78 000 €839 €/m²

n° 1613/09/18 · 30 M² · APPT 80 000 €2 667 €/m²

n° 1315/05/20 · 34 M² · APPT 83 000 €2 441 €/m²

n° 1326/10/18 · 38 M² · APPT 85 000 €2 237 €/m²

n° 1328/04/14 · 35 M² · APPT 92 000 €2 629 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Melun · 1 643 € à 3 605 €/m²

BARRE = POSITION DANS MELUN

Plaine de Montaigu3 605 €

Rue Dajot3 011 €

Boulevard Aristide Briand2 847 €

Rue du General de Gaulle2 484 €

Avenue du General Patton2 344 €

Rue des Fosses · cette rue2 296 €

Boulevard de l Almont1 643 €

Toutes les rues du quartier Centre → TOUTES LES RUES DE 1 395 € À 4 003 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Rue des Fosses

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 839 € à 4 800 €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane131 500 €

Surface médiane62 m²

Appartements / maisons49 / 1

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue des Fosses à Melun ?

Le prix médian y est de 2 296 € par m², calculé sur 50 ventes enregistrées entre 2014 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue des Fosses ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +9 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 839 à 4 800 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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