France › Melun › Patton Sud-Ouest › Avenue du General Patton › n° 7

7 Avenue du General Patton, Melun

Vendu 74 000 € (2 552 €/m²) en 2026 · 37 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 770006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 194 €/m² 37 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue du General Patton2 403 €/m² 165 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Patton Sud-Ouest2 214 €/m² 298 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Melun2 642 €/m² 7 270 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 165 ventes dans la rue

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Calée sur 638 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0115

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX8

LOGEMENTS130

Dernière vente : 2 552 €/m² en 2026 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue du General Patton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 148 € À 3 288 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/04/2026 n° 7 · Appartement · 1 p. 29/04/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 74 000 €2 552 €/m² 2 552 €

16/04/2026 n° 7 · Appartement · 1 p. 16/04/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 73 000 €1 921 €/m² 1 921 €

19/03/2026 n° 7 · Appartement · 4 p. 19/03/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 125 000 €1 603 €/m² 1 603 €

13/03/2026 n° 7 · Appartement · 3 p. 13/03/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 178 500 €2 833 €/m² 2 833 €

27/02/2026 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/02/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 137 000 €2 175 €/m² 2 175 €

31/12/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 31/12/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 101 500 €1 664 €/m² 1 664 €

30/12/2025 n° 7 · Appartement · 5 p. 30/12/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 161 000 €1 750 €/m² 1 750 €

24/09/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 24/09/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 85 000 €2 576 €/m² 2 576 €

11/09/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 11/09/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 84 000 €1 787 €/m² 1 787 €

01/08/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 01/08/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 94 000 €1 492 €/m² 1 492 €

21/05/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 21/05/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 145 000 €1 883 €/m² 1 883 €

21/05/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 21/05/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 94 000 €1 492 €/m² 1 492 €

08/04/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 08/04/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 103 000 €1 635 €/m² 1 635 €

02/12/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 02/12/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 94 000 €2 238 €/m² 2 238 €

01/07/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 01/07/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 95 000 €3 276 €/m² 3 276 €

14/05/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 14/05/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 94 600 €2 489 €/m² 2 489 €

17/11/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 17/11/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 94 000 €2 410 €/m² 2 410 €

02/11/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 02/11/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 85 000 €2 179 €/m² 2 179 €

05/05/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 05/05/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 85 000 €2 656 €/m² 2 656 €

07/04/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 07/04/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 70 000 €1 148 €/m² 1 148 €

22/12/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 22/12/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 108 500 €3 288 €/m² 3 288 €

14/09/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 14/09/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 138 250 €2 194 €/m² 2 194 €

29/06/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/06/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 96 000 €2 462 €/m² 2 462 €

17/06/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 17/06/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 86 500 €2 403 €/m² 2 403 €

27/04/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/04/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 107 000 €2 229 €/m² 2 229 €

22/03/2022 n° 7 · Appartement · 5 p. 22/03/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 151 000 €1 641 €/m² 1 641 €

03/03/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 03/03/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 130 000 €1 688 €/m² 1 688 €

27/12/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 27/12/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 83 000 €2 594 €/m² 2 594 €

30/11/2021 n° 7 · Appartement · 5 p. 30/11/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 122 000 €1 326 €/m² 1 326 €

26/10/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 26/10/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 75 000 €1 596 €/m² 1 596 €

24/09/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 24/09/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 105 700 €2 517 €/m² 2 517 €

07/05/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 07/05/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 115 000 €2 738 €/m² 2 738 €

19/03/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 19/03/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 77 000 €2 567 €/m² 2 567 €

30/09/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 30/09/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 71 000 €2 448 €/m² 2 448 €

03/09/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 03/09/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 76 000 €2 621 €/m² 2 621 €

05/02/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 05/02/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 79 000 €2 633 €/m² 2 633 €

17/01/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 17/01/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 56 000 €1 931 €/m² 1 931 €

Tri et filtres s'appliquent aux 37 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 37

Avenue du General Patton, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI2 194 €/m²37 ventes · dernière 2026

n° 9−16 %2 014 €/m²Appt 31 m² · 37 ventes · 2026 n° 51+104 %4 895 €/m²Maison 38 m² · vendu 2014 n° 57+7 %2 573 €/m²Maison 38 m² · vendu 2016

AVENUE DU GENERAL PATTONMÉDIANE DE LA RUE 2 403 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+34 %3 231 €/m²Maison 65 m² · vendu 2016 n° 14+33 %3 200 €/m²Maison 50 m² · vendu 2014 n° 18−12 %2 115 €/m²Appt 100 m² · 3 ventes · 2024 n° 24 B−30 %1 680 €/m²Appt 79 m² · 3 ventes · 2020 n° 44−10 %2 160 €/m²Appt 87 m² · 4 ventes · 2020 n° 46+20 %2 881 €/m²Maison 59 m² · vendu 2018 n° 48+59 %3 818 €/m²Appt 42 m² · 6 ventes · 2024 n° 54+65 %3 972 €/m²Appt 62 m² · 20 ventes · 2023 n° 60+35 %3 233 €/m²Appt 34 m² · 5 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Avenue du General Patton →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 222 € 3 031 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 552 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 AV DU GENERAL PATTON 70 m² 115 010 € 1 643 €

9 AV DU GENERAL PATTON 70 m² 123 970 € 1 771 €

9 AV DU GENERAL PATTON 32 m² 75 008 € 2 344 €

9 AV DU GENERAL PATTON 70 m² 114 450 € 1 635 €

9 AV DU GENERAL PATTON 70 m² 136 990 € 1 957 €

9 AV DU GENERAL PATTON 31 m² 81 995 € 2 645 €

9 AV DU GENERAL PATTON 52 m² 115 024 € 2 212 €

9 AV DU GENERAL PATTON 32 m² 96 992 € 3 031 €

9 AV DU GENERAL PATTON 52 m² 94 484 € 1 817 €

9 AV DU GENERAL PATTON 31 m² 74 989 € 2 419 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 222 € à 3 031 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Général Patton

Fourchette courante1 811 – 2 739 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2026

Voir Avenue du Général Patton ↗

Patton Sud-Ouest

Tendance 3 ans-34 %

Dans la commune12ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-16 %

Voir Patton Sud-Ouest ↗

Melun

Tendance 3 ans-9 %

vs département-24 %

Rendement brut5.6 %

Voir Melun ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune87ᵉ sur 129

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 814 – 3 756 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 74 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

446 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue du General Patton165 ventes depuis 2014 · 2 403 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPatton Sud-Ouest298 ventes · 2 214 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 270 ventes · 2 642 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue du General Patton à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 552 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 638 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue du General Patton a-t-il été vendu ?

37 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2026, appartement de 29 m² à 74 000 €, soit 2 552 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du General Patton ?

Oui : 2 552 €/m² contre 2 403 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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