France › Melun › Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est › Rue de Vaux › n° 15

15 Rue de Vaux, Melun

Vendu 194 500 € (3 242 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 770004 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 15 Rue de Vaux, 77000 Meluncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 153 125 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue de Vaux3 125 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est2 650 €/m² 986 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +35 %Melun2 317 €/m² 7 297 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 726 ventes comparables à moins de 97 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AP0277

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX5

LOGEMENTS61

Dernière vente : 3 242 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue de Vaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 600 € À 3 400 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/05/2026 n° 15 · Appartement · 3 p. 13/05/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 194 500 €3 242 €/m² 3 242 €

25/04/2023 n° 15 · Appartement · 2 p. 25/04/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 150 000 €3 125 €/m² 3 125 €

25/08/2022 n° 15 · Appartement · 3 p. 25/08/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 192 000 €3 200 €/m² 3 200 €

15/04/2022 n° 15 · Appartement · 2 p. 15/04/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 148 000 €3 083 €/m² 3 083 €

28/01/2022 n° 15 · Appartement · 2 p. 28/01/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 148 000 €3 083 €/m² 3 083 €

07/09/2021 n° 15 · Appartement · 2 p. 07/09/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 161 000 €3 157 €/m² 3 157 €

04/08/2021 n° 15 · Appartement · 3 p. 04/08/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 156 000 €2 600 €/m² 2 600 €

13/07/2021 n° 15 · Appartement · 3 p. 13/07/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 168 000 €2 800 €/m² 2 800 €

17/05/2021 n° 15 · Appartement · 2 p. 17/05/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 153 000 €3 400 €/m² 3 400 €

27/07/2020 n° 15 · Appartement · 3 p. 27/07/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 170 000 €2 833 €/m² 2 833 €

27/11/2019 n° 15 · Appartement · 3 p. 27/11/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 179 000 €2 983 €/m² 2 983 €

26/09/2018 n° 15 · Appartement · 3 p. 26/09/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 158 000 €2 633 €/m² 2 633 €

27/04/2017 n° 15 · Appartement · 3 p. 27/04/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 165 000 €2 750 €/m² 2 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue de Vaux, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+4 %3 263 €/m²Maison 95 m² · vendu 2018 n° 3−31 %2 143 €/m²Maison 126 m² · vendu 2016

n° 15VOUS ÊTES ICI3 125 €/m²13 ventes · dernière 2026

n° 17−5 %2 959 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2025 n° 19−8 %2 875 €/m²Appt 45 m² · 49 ventes · 2025

RUE DE VAUXMÉDIANE DE LA RUE 3 125 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−2 %3 067 €/m²Appt 30 m² · vendu 2021 n° 4+70 %5 315 €/m²Maison 54 m² · vendu 2017 n° 6 T−25 %2 332 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2024 n° 12+26 %3 952 €/m²Maison 62 m² · vendu 2017 n° 14−6 %2 922 €/m²Maison 77 m² · vendu 2018 n° 16+73 %5 417 €/m²Maison 60 m² · vendu 2023 n° 22−19 %2 529 €/m²Maison 87 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 260 € 4 001 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 242 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 T RUE DE VAUX 46 m² 115 000 € 2 500 €

19 RUE DES RECOLLETS 75 m² 188 475 € 2 513 €

11 RUE DES RECOLLETS 75 m² 174 975 € 2 333 €

11 RUE DES RECOLLETS 92 m² 242 972 € 2 641 €

13 RUE DES RECOLLETS 92 m² 227 516 € 2 473 €

19 RUE DES RECOLLETS 91 m² 222 040 € 2 440 €

19 RUE DES RECOLLETS 92 m² 240 028 € 2 609 €

15 RUE DES RECOLLETS 96 m² 295 008 € 3 073 €

11 RUE DES RECOLLETS 75 m² 189 975 € 2 533 €

11 RUE DES RECOLLETS 96 m² 216 960 € 2 260 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 260 € à 4 001 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 288 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Vaux

Fourchette courante2 631 – 2 939 €/m²

vs commune+22 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Vaux ↗

Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+14 %

Voir Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est ↗

Melun

Tendance 3 ans-10 %

vs département-34 %

Rendement brut6.7 %

Voir Melun ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune87ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 195 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

923 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue de Vaux72 ventes depuis 2014 · 3 125 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est986 ventes · 2 650 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 297 ventes · 2 317 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue de Vaux à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 242 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 726 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue de Vaux a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2026, appartement de 60 m² à 194 500 €, soit 3 242 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Vaux ?

Oui : 3 242 €/m² contre 3 125 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 15 Rue de Vaux