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France › Melun › Rive de Seine Sud-Ouest › Avenue Thiers › n° 34

34 Avenue Thiers, Melun

Vendu 196 700 € (2 314 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 770001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 342 412 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Avenue Thiers2 348 €/m² 103 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Rive de Seine Sud-Ouest2 781 €/m² 841 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Melun2 695 €/m² 7 062 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 103 ventes dans la rue
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Calée sur 734 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0260
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 2 314 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Avenue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 556 € À 3 147 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/08/2025 n° 34 · Appartement · 4 p. 29/08/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 196 700 €2 314 €/m² 2 314 €
01/03/2022 n° 34 · Appartement · 3 p. 01/03/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 182 000 €2 800 €/m² 2 800 €
09/08/2018 n° 34 · Appartement · 4 p. 09/08/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 205 000 €2 412 €/m² 2 412 €
21/06/2018 n° 34 · Appartement · 4 p. 21/06/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 188 450 €2 243 €/m² 2 243 €
23/11/2016 n° 34 · Appartement · 3 p. 23/11/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 165 000 €2 661 €/m² 2 661 €
12/05/2016 n° 34 · Appartement · 2 p. 12/05/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 107 000 €3 147 €/m² 3 147 €
07/01/2016 n° 34 · Appartement · 2 p. 07/01/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 98 000 €1 556 €/m² 1 556 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 387 € 4 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 314 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 AV THIERS 46 m² 148 810 € 3 235 €
1 RUE DU DOCTEUR POUILLOT 51 m² 164 985 € 3 235 €
36 AV THIERS 30 m² 114 000 € 3 800 €
1 RUE EUGENE GONON 63 m² 175 014 € 2 778 €
3 RUE DU DOCTEUR POUILLOT 198 m² 426 096 € 2 152 €
41 AV THIERS 107 m² 230 050 € 2 150 €
41 AV THIERS 220 m² 348 040 € 1 582 €
41 AV THIERS 26 m² 77 012 € 2 962 €
41 AV THIERS 100 m² 240 000 € 2 400 €
41 AV THIERS 60 m² 126 000 € 2 100 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 387 € à 4 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 178 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Thiers
Fourchette courante1 983 – 2 805 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Thiers ↗
Rive de Seine Sud-Ouest
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+3 %
Voir Rive de Seine Sud-Ouest ↗
Melun
Tendance 3 ans-9 %
vs département-23 %
Rendement brut7.8 %
Voir Melun ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune88ᵉ sur 127
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 197 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 307 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUEAvenue Thiers103 ventes depuis 2014 · 2 348 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRive de Seine Sud-Ouest841 ventes · 2 781 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 062 ventes · 2 695 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Avenue Thiers à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 314 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 734 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Avenue Thiers a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2025, appartement de 85 m² à 196 700 €, soit 2 314 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Thiers ?

Non : 2 314 €/m² contre 2 348 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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