France › Melun › Rive de Seine Sud-Est › Rue Augereau › n° 1

1 Rue Augereau, Melun

Vendu 200 000 € (2 439 €/m²) en 2026 · 66 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 770006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 457 €/m² 66 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Augereau2 602 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Rive de Seine Sud-Est2 794 €/m² 948 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Melun2 638 €/m² 7 270 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue

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Calée sur 874 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0119

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX7

LOGEMENTS99

Dernière vente : 2 439 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Augereau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 629 € À 3 963 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2026 n° 1 · Appartement · 4 p. 30/06/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 200 000 €2 439 €/m² 2 439 €

20/02/2026 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/02/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 137 000 €3 341 €/m² 3 341 €

22/12/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 22/12/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 218 000 €2 247 €/m² 2 247 €

28/11/2025 n° 1 · Appartement · 5 p. 28/11/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 255 000 €2 452 €/m² 2 452 €

01/09/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 01/09/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 125 000 €3 378 €/m² 3 378 €

12/05/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 12/05/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 228 500 €2 457 €/m² 2 457 €

03/02/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 03/02/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 170 000 €2 073 €/m² 2 073 €

23/09/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 23/09/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 248 000 €2 952 €/m² 2 952 €

09/02/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 09/02/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 180 000 €2 195 €/m² 2 195 €

13/12/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/12/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 165 000 €2 357 €/m² 2 357 €

09/10/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/10/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 150 000 €2 586 €/m² 2 586 €

28/06/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/06/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 167 500 €2 792 €/m² 2 792 €

30/05/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 30/05/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 242 000 €2 602 €/m² 2 602 €

15/05/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 15/05/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 274 000 €2 946 €/m² 2 946 €

28/02/2023 n° 1 · Appartement · 5 p. 28/02/2023 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 230 000 €2 212 €/m² 2 212 €

08/02/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 08/02/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 128 000 €2 783 €/m² 2 783 €

08/02/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 08/02/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 99 000 €3 667 €/m² 3 667 €

30/12/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/12/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 122 000 €3 297 €/m² 3 297 €

28/10/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/10/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 165 000 €2 357 €/m² 2 357 €

22/06/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/06/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 141 000 €3 811 €/m² 3 811 €

17/06/2022 n° 1 · Appartement · 5 p. 17/06/2022 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 250 000 €2 336 €/m² 2 336 €

29/04/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 29/04/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 96 000 €3 556 €/m² 3 556 €

27/04/2022 n° 1 · Appartement · 5 p. 27/04/2022 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 291 970 €2 729 €/m² 2 729 €

18/01/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 18/01/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 104 500 €3 870 €/m² 3 870 €

20/09/2021 n° 1 · Appartement · 5 p. 20/09/2021 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 250 000 €2 404 €/m² 2 404 €

19/05/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 19/05/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 195 000 €2 378 €/m² 2 378 €

18/03/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/03/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 215 000 €2 756 €/m² 2 756 €

22/12/2020 n° 1 · Appartement · 5 p. 22/12/2020 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 240 000 €2 308 €/m² 2 308 €

30/10/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 30/10/2020 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 156 500 €1 683 €/m² 1 683 €

26/08/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 26/08/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 235 000 €2 798 €/m² 2 798 €

30/07/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 30/07/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 155 000 €1 890 €/m² 1 890 €

09/07/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 09/07/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 168 000 €2 049 €/m² 2 049 €

30/04/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 30/04/2020 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 175 000 €1 882 €/m² 1 882 €

31/01/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 31/01/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 107 000 €3 963 €/m² 3 963 €

27/12/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 27/12/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 86 000 €3 185 €/m² 3 185 €

20/12/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 20/12/2019 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 185 000 €1 907 €/m² 1 907 €

19/09/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 19/09/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 255 200 €2 744 €/m² 2 744 €

07/08/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 07/08/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 116 000 €3 135 €/m² 3 135 €

04/07/2019 n° 1 · Appartement · 5 p. 04/07/2019 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 290 000 €2 788 €/m² 2 788 €

10/05/2019 n° 1 · Appartement · 5 p. 10/05/2019 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 220 000 €2 115 €/m² 2 115 €

06/09/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 06/09/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 103 500 €2 250 €/m² 2 250 €

28/08/2018 n° 1 · Appartement · 5 p. 28/08/2018 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 243 000 €2 314 €/m² 2 314 €

20/08/2018 n° 1 · Appartement · 5 p. 20/08/2018 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 200 000 €1 905 €/m² 1 905 €

26/07/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 26/07/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 151 525 €1 629 €/m² 1 629 €

26/07/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 26/07/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 199 000 €2 427 €/m² 2 427 €

15/05/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 15/05/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 179 000 €1 925 €/m² 1 925 €

20/09/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 20/09/2017 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 226 200 €2 332 €/m² 2 332 €

10/07/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 10/07/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 210 000 €2 561 €/m² 2 561 €

11/05/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 11/05/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 88 000 €3 259 €/m² 3 259 €

19/01/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 19/01/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 190 000 €2 043 €/m² 2 043 €

19/12/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 19/12/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 195 000 €2 378 €/m² 2 378 €

29/08/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 29/08/2016 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 180 000 €1 935 €/m² 1 935 €

02/08/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 02/08/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 112 500 €3 041 €/m² 3 041 €

28/07/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/07/2016 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 179 000 €1 925 €/m² 1 925 €

11/07/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 11/07/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 118 000 €2 565 €/m² 2 565 €

27/05/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 27/05/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 75 000 €2 778 €/m² 2 778 €

15/01/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/01/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 92 640 €2 260 €/m² 2 260 €

30/09/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/09/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 122 500 €2 988 €/m² 2 988 €

18/05/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 18/05/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 104 500 €3 870 €/m² 3 870 €

12/03/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 12/03/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 115 000 €2 805 €/m² 2 805 €

12/01/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 12/01/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 143 000 €2 698 €/m² 2 698 €

09/01/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/01/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 128 000 €2 207 €/m² 2 207 €

23/06/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/06/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 131 000 €2 848 €/m² 2 848 €

12/06/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/06/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 158 300 €2 638 €/m² 2 638 €

15/04/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/04/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 173 500 €2 479 €/m² 2 479 €

12/02/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 12/02/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 201 500 €2 457 €/m² 2 457 €

Tri et filtres s'appliquent aux 66 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 66

Rue Augereau, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 457 €/m²66 ventes · dernière 2026

RUE AUGEREAUMÉDIANE DE LA RUE 2 602 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+31 %3 397 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017 n° 6+32 %3 433 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

879 € 5 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 439 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE ARMAND CASSAGNE 48 m² 152 016 € 3 167 €

23 RUE ARMAND CASSAGNE 69 m² 174 018 € 2 522 €

23 RUE ARMAND CASSAGNE 69 m² 200 031 € 2 899 €

23 RUE ARMAND CASSAGNE 48 m² 177 984 € 3 708 €

7 BD PROSPER LAROCHE 283 m² 599 960 € 2 120 €

11 RUE ARMAND CASSAGNE 110 m² 254 980 € 2 318 €

8 BD CHARLES GAY 135 m² 475 740 € 3 524 €

7 BD CHARLES GAY 98 m² 230 006 € 2 347 €

57 RUE LOUIS CHARLES VERNIN 89 m² 259 969 € 2 921 €

57 RUE LOUIS CHARLES VERNIN 98 m² 298 998 € 3 051 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 879 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 192 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Augereau

Fourchette courante2 215 – 2 881 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Rue Augereau ↗

Rive de Seine Sud-Est

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+6 %

Voir Rive de Seine Sud-Est ↗

Melun

Tendance 3 ans-9 %

vs département-24 %

Rendement brut7.7 %

Voir Melun ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune87ᵉ sur 129

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 814 – 3 756 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 261 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Augereau68 ventes depuis 2014 · 2 602 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRive de Seine Sud-Est948 ventes · 2 794 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 270 ventes · 2 638 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Augereau à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 439 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 874 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Augereau a-t-il été vendu ?

66 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 82 m² à 200 000 €, soit 2 439 €/m².

Est-ce cher pour Rue Augereau ?

Non : 2 439 €/m² contre 2 602 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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