France › Melun › Centre › Quai Marechal Foch › n° 9

9 Quai Marechal Foch, Melun

Vendu 290 000 € (1 973 €/m²) en 2026 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 7700024 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 806 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Quai Marechal Foch2 596 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Centre2 672 €/m² 1 872 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Melun2 589 €/m² 7 297 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 019 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AR0013

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1993

NIVEAUX6

LOGEMENTS60

Dernière vente : 1 973 €/m² en 2026 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Quai Marechal Foch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 438 € À 3 749 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/01/2026 n° 9 · Appartement · 3 p. 13/01/2026 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 290 000 €1 973 €/m² 1 973 €

21/05/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 21/05/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 180 000 €2 571 €/m² 2 571 €

03/02/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 03/02/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 230 000 €2 277 €/m² 2 277 €

15/10/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 15/10/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 105 000 €3 387 €/m² 3 387 €

29/08/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 29/08/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 89 000 €2 697 €/m² 2 697 €

11/06/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 11/06/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 112 000 €3 200 €/m² 3 200 €

21/12/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 21/12/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 112 480 €3 749 €/m² 3 749 €

08/12/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 08/12/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 141 905 €2 956 €/m² 2 956 €

08/09/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 08/09/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 129 000 €2 529 €/m² 2 529 €

25/07/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 25/07/2023 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 245 000 €2 426 €/m² 2 426 €

09/12/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 09/12/2022 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 275 000 €1 871 €/m² 1 871 €

15/12/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 15/12/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 147 000 €3 128 €/m² 3 128 €

28/10/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/10/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 000 €2 600 €/m² 2 600 €

20/10/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 20/10/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 113 000 €3 645 €/m² 3 645 €

22/06/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 22/06/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 93 000 €2 818 €/m² 2 818 €

14/01/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 14/01/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 87 000 €2 806 €/m² 2 806 €

30/04/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 30/04/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 151 000 €3 213 €/m² 3 213 €

10/02/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 10/02/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 125 000 €1 786 €/m² 1 786 €

23/12/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 23/12/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 210 000 €2 838 €/m² 2 838 €

25/11/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 25/11/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 79 000 €2 548 €/m² 2 548 €

15/11/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 15/11/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 79 000 €3 435 €/m² 3 435 €

29/03/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 29/03/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 240 000 €2 697 €/m² 2 697 €

25/09/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 25/09/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 93 000 €3 100 €/m² 3 100 €

20/09/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 20/09/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 69 000 €1 438 €/m² 1 438 €

17/05/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 17/05/2016 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 230 000 €1 565 €/m² 1 565 €

07/04/2016 n° 9 · Appartement · 1 p. 07/04/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 138 000 €2 875 €/m² 2 875 €

09/12/2015 n° 9 · Appartement · 1 p. 09/12/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 70 000 €2 692 €/m² 2 692 €

29/05/2015 n° 9 · Appartement · 1 p. 29/05/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 205 000 €2 929 €/m² 2 929 €

03/10/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 03/10/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 100 000 €3 226 €/m² 3 226 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29

Quai Marechal Foch, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5 B−17 %2 146 €/m²Appt 71 m² · 11 ventes · 2025 n° 7−2 %2 533 €/m²Appt 97 m² · 4 ventes · 2026

n° 9VOUS ÊTES ICI2 806 €/m²29 ventes · dernière 2026

n° 13−4 %2 500 €/m²Appt 73 m² · 7 ventes · 2022

QUAI MARECHAL FOCHMÉDIANE DE LA RUE 2 596 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 683 € 3 632 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 973 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 QUAI MARECHAL FOCH 73 m² 211 992 € 2 904 €

5 B QUAI MARECHAL FOCH 70 m² 177 170 € 2 531 €

7 QUAI MARECHAL FOCH 73 m² 178 485 € 2 445 €

5 B QUAI MARECHAL FOCH 86 m² 208 034 € 2 419 €

7 QUAI MARECHAL FOCH 38 m² 138 016 € 3 632 €

5 B QUAI MARECHAL FOCH 71 m² 173 027 € 2 437 €

7 QUAI MARECHAL FOCH 49 m² 127 008 € 2 592 €

7 QUAI MARECHAL FOCH 97 m² 239 978 € 2 474 €

14 BD GAMBETTA 85 m² 210 035 € 2 471 €

14 BD GAMBETTA 85 m² 260 015 € 3 059 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 683 € à 3 632 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 169 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Quai Maréchal Foch

Fourchette courante2 377 – 3 370 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Quai Maréchal Foch ↗

Centre

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+3 %

Voir Centre ↗

Melun

Tendance 3 ans-10 %

vs département-26 %

Rendement brut8.3 %

Voir Melun ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune87ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,4 %

au prix de 290 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 260 €

147 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEQuai Marechal Foch51 ventes depuis 2014 · 2 596 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 872 ventes · 2 672 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 297 ventes · 2 589 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Quai Marechal Foch à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 973 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 019 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Quai Marechal Foch a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/01/2026, appartement de 147 m² à 290 000 €, soit 1 973 €/m².

Est-ce cher pour Quai Marechal Foch ?

Non : 1 973 €/m² contre 2 596 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 9 Quai Marechal Foch