France › Melun › Rive de Seine Sud-Nord-Est › Rue Notre Dame › n° 9

9 Rue Notre Dame, Melun

Vendu 230 000 € (2 875 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7700010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 357 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Notre Dame3 201 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Rive de Seine Sud-Nord-Est2 587 €/m² 438 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Melun2 613 €/m² 7 297 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 1 034 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0086

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 2 875 €/m² en 2026 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Notre Dame

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 351 € À 2 875 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/03/2026 n° 9 · Appartement · 4 p. 13/03/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 230 000 €2 875 €/m² 2 875 €

08/11/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 08/11/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 99 000 €2 357 €/m² 2 357 €

04/01/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 04/01/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 100 000 €1 351 €/m² 1 351 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Notre Dame, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−17 %2 652 €/m²Appt 46 m² · vendu 2022

n° 9VOUS ÊTES ICI2 357 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 11−29 %2 259 €/m²Appt 100 m² · 4 ventes · 2024 n° 75 C+4 %3 339 €/m²Appt 67 m² · 9 ventes · 2025

RUE NOTRE DAMEMÉDIANE DE LA RUE 3 201 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4 B+11 %3 553 €/m²Appt 38 m² · vendu 2025 n° 4 T+8 %3 457 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2023 n° 8−56 %1 395 €/m²Maison 215 m² · vendu 2018 n° 10−17 %2 668 €/m²Maison 111 m² · vendu 2015 n° 12−4 %3 075 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024 n° 14+1 %3 235 €/m²Maison 102 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 132 € 4 762 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 875 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 T RUE NOTRE DAME 38 m² 143 982 € 3 789 €

4 T RUE NOTRE DAME 72 m² 225 000 € 3 125 €

4 B RUE NOTRE DAME 38 m² 135 014 € 3 553 €

11 RUE NOTRE DAME 100 m² 185 000 € 1 850 €

6 RUE DU FOUR 21 m² 100 002 € 4 762 €

6 RUE DU FOUR 37 m² 77 996 € 2 108 €

6 RUE DU FOUR 14 m² 42 000 € 3 000 €

12 RUE DU FOUR 35 m² 84 000 € 2 400 €

12 RUE DU FOUR 35 m² 80 010 € 2 286 €

8 RUE SAINT ETIENNE 45 m² 144 990 € 3 222 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 132 € à 4 762 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Notre Dame

Fourchette courante2 333 – 3 148 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

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Rive de Seine Sud-Nord-Est

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune8ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-1 %

Voir Rive de Seine Sud-Nord-Est ↗

Melun

Tendance 3 ans-10 %

vs département-25 %

Rendement brut7.6 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune87ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 230 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 230 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Notre Dame24 ventes depuis 2014 · 3 201 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRive de Seine Sud-Nord-Est438 ventes · 2 587 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 297 ventes · 2 613 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Notre Dame à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 034 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Notre Dame a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/03/2026, appartement de 80 m² à 230 000 €, soit 2 875 €/m².

Est-ce cher pour Rue Notre Dame ?

Non : 2 875 €/m² contre 3 201 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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