France › Melun › Centre › Quai Marechal Foch › n° 7

7 Quai Marechal Foch, Melun

Vendu 240 000 € (2 474 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1865 · CP 770005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 474 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Quai Marechal Foch2 596 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Centre2 672 €/m² 1 872 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Melun2 607 €/m² 7 297 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

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Calée sur 1 059 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0445

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1865

NIVEAUX6

LOGEMENTS33

Dernière vente : 2 474 €/m² en 2026 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Quai Marechal Foch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 918 € À 3 632 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/03/2026 n° 7 · Appartement · 5 p. 24/03/2026 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 240 000 €2 474 €/m² 2 474 €

04/04/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 04/04/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 127 000 €2 592 €/m² 2 592 €

29/07/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 29/07/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 138 000 €3 632 €/m² 3 632 €

27/01/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/01/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 178 500 €2 445 €/m² 2 445 €

04/03/2020 n° 7 · Appartement · 5 p. 04/03/2020 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 186 000 €1 918 €/m² 1 918 €

21/09/2017 n° 7 · Appartement · 5 p. 21/09/2017 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 208 115 €2 146 €/m² 2 146 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Quai Marechal Foch, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 B n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5 B−17 %2 146 €/m²Appt 71 m² · 11 ventes · 2025

n° 7VOUS ÊTES ICI2 474 €/m²6 ventes · dernière 2026

n° 9+8 %2 806 €/m²Appt 147 m² · 29 ventes · 2026 n° 13−4 %2 500 €/m²Appt 73 m² · 7 ventes · 2022

QUAI MARECHAL FOCHMÉDIANE DE LA RUE 2 596 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 871 € 3 749 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 474 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 QUAI MARECHAL FOCH 147 m² 290 031 € 1 973 €

9 QUAI MARECHAL FOCH 31 m² 86 986 € 2 806 €

9 QUAI MARECHAL FOCH 51 m² 128 979 € 2 529 €

9 QUAI MARECHAL FOCH 30 m² 112 470 € 3 749 €

9 QUAI MARECHAL FOCH 48 m² 141 888 € 2 956 €

9 QUAI MARECHAL FOCH 101 m² 229 977 € 2 277 €

9 QUAI MARECHAL FOCH 31 m² 104 997 € 3 387 €

9 QUAI MARECHAL FOCH 33 m² 92 994 € 2 818 €

9 QUAI MARECHAL FOCH 101 m² 245 026 € 2 426 €

9 QUAI MARECHAL FOCH 31 m² 112 995 € 3 645 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 871 € à 3 749 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Quai Maréchal Foch

Fourchette courante2 377 – 3 370 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Quai Maréchal Foch ↗

Centre

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+2 %

Voir Centre ↗

Melun

Tendance 3 ans-10 %

vs département-26 %

Rendement brut8.3 %

Voir Melun ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune87ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 240 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 492 €

97 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEQuai Marechal Foch51 ventes depuis 2014 · 2 596 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 872 ventes · 2 672 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 297 ventes · 2 607 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Quai Marechal Foch à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 474 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 059 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Quai Marechal Foch a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/03/2026, appartement de 97 m² à 240 000 €, soit 2 474 €/m².

Est-ce cher pour Quai Marechal Foch ?

Non : 2 474 €/m² contre 2 596 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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