France › Melun › Trois Moulins › Chemin de Bellevue › n° 14

14 Chemin de Bellevue, Melun

Vendu 56 500 € (3 767 €/m²) en 2026 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 7700085 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 141 875 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Chemin de Bellevue2 036 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Trois Moulins2 324 €/m² 269 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Melun2 541 €/m² 7 270 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 591 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AL0312

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX3

LOGEMENTS43

Dernière vente : 3 767 €/m² en 2026 · +85 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Chemin de Bellevue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 301 € À 5 267 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/01/2026 n° 14 · Appartement · 1 p. 15/01/2026 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 56 500 €3 767 €/m² 3 767 €

29/09/2025 n° 14 · Appartement · 1 p. 29/09/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 49 000 €3 267 €/m² 3 267 €

05/06/2025 n° 14 · Appartement · 3 p. 05/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 140 000 €2 188 €/m² 2 188 €

12/05/2025 n° 14 · Appartement · 1 p. 12/05/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 55 133 €2 120 €/m² 2 120 €

03/01/2025 n° 14 · Appartement · 3 p. 03/01/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 133 500 €2 086 €/m² 2 086 €

12/12/2023 n° 14 · Appartement · 5 p. 12/12/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 110 000 €1 158 €/m² 1 158 €

31/10/2023 n° 14 · Appartement · 3 p. 31/10/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 114 000 €1 781 €/m² 1 781 €

04/09/2023 n° 14 · Appartement · 1 p. 04/09/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 50 000 €1 563 €/m² 1 563 €

16/06/2023 n° 14 · Appartement · 5 p. 16/06/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 142 000 €1 495 €/m² 1 495 €

14/06/2023 n° 14 · Appartement · 3 p. 14/06/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 72 900 €1 139 €/m² 1 139 €

15/09/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 15/09/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 120 000 €1 875 €/m² 1 875 €

11/07/2022 n° 14 · Appartement · 4 p. 11/07/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 164 900 €1 987 €/m² 1 987 €

17/03/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 17/03/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 105 000 €1 641 €/m² 1 641 €

09/03/2022 n° 14 · Appartement · 1 p. 09/03/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 67 000 €4 467 €/m² 4 467 €

29/11/2021 n° 14 · Appartement · 1 p. 29/11/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 79 000 €5 267 €/m² 5 267 €

17/06/2021 n° 14 · Appartement · 5 p. 17/06/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 168 000 €2 100 €/m² 2 100 €

27/10/2020 n° 14 · Appartement · 1 p. 27/10/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 57 000 €3 800 €/m² 3 800 €

26/05/2020 n° 14 · Appartement · 4 p. 26/05/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 116 000 €1 398 €/m² 1 398 €

19/12/2019 n° 14 · Appartement · 4 p. 19/12/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 115 800 €1 395 €/m² 1 395 €

03/09/2019 n° 14 · Appartement · 1 p. 03/09/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 49 000 €3 267 €/m² 3 267 €

11/02/2019 n° 14 · Appartement · 1 p. 11/02/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 60 000 €1 875 €/m² 1 875 €

04/10/2018 n° 14 · Appartement · 3 p. 04/10/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 110 800 €1 731 €/m² 1 731 €

17/04/2018 n° 14 · Appartement · 4 p. 17/04/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 121 750 €1 902 €/m² 1 902 €

29/06/2017 n° 14 · Appartement · 4 p. 29/06/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 110 000 €1 325 €/m² 1 325 €

17/02/2017 n° 14 · Appartement · 5 p. 17/02/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 138 000 €1 453 €/m² 1 453 €

22/06/2016 n° 14 · Appartement · 1 p. 22/06/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 54 000 €2 077 €/m² 2 077 €

16/01/2016 n° 14 · Appartement · 3 p. 16/01/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 110 000 €1 719 €/m² 1 719 €

29/04/2015 n° 14 · Appartement · 3 p. 29/04/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 140 000 €2 188 €/m² 2 188 €

22/10/2014 n° 14 · Appartement · 4 p. 22/10/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 25 000 €301 €/m² 301 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29

Chemin de Bellevue, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 T

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 T+19 %2 415 €/m²Maison 82 m² · vendu 2015

CHEMIN DE BELLEVUEMÉDIANE DE LA RUE 2 036 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−27 %1 478 €/m²Maison 186 m² · 2 ventes · 2017 n° 2 T+38 %2 800 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017

n° 14VOUS ÊTES ICI1 875 €/m²29 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 382 € 4 336 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 767 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 RUE DES 3 MOULINS 45 m² 136 980 € 3 044 €

RUE PIERRE BRUN 76 m² 105 032 € 1 382 €

7 RUE PIERRE BRUN 70 m² 179 970 € 2 571 €

27 RUE DES 3 MOULINS 101 m² 166 650 € 1 650 €

27 RUE DES 3 MOULINS 46 m² 196 006 € 4 261 €

27 RUE DES 3 MOULINS 101 m² 319 968 € 3 168 €

27 RUE DES 3 MOULINS 46 m² 197 984 € 4 304 €

27 RUE DES 3 MOULINS 58 m² 251 488 € 4 336 €

27 RUE DES 3 MOULINS 90 m² 299 970 € 3 333 €

112 RUE DU GENERAL DE GAULLE 48 m² 145 008 € 3 021 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 382 € à 4 336 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 159 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin de Bellevue

Fourchette courante1 411 – 2 458 €/m²

vs commune-28 %

Dernière vente2026

Voir Chemin de Bellevue ↗

Trois Moulins

Tendance 3 ans-29 %

Dans la commune10ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-9 %

Voir Trois Moulins ↗

Melun

Tendance 3 ans-9 %

vs département-27 %

Rendement brut4.9 %

Voir Melun ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune87ᵉ sur 129

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 814 – 3 756 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 57 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

231 €

15 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEChemin de Bellevue33 ventes depuis 2014 · 2 036 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrois Moulins269 ventes · 2 324 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 270 ventes · 2 541 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Chemin de Bellevue à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 767 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 591 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Chemin de Bellevue a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/01/2026, appartement de 15 m² à 56 500 €, soit 3 767 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Bellevue ?

Oui : 3 767 €/m² contre 2 036 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +85 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 14 Chemin de Bellevue