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Prix de l'immobilier Boulevard Victor Hugo, Melun

Prix médian de 2 452 €/m² sur 25 ventes (77000)10 % MOINS CHER QUE MELUN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Centre ↗Prix immobilier Melun ↗

Boulevard Victor Hugo s'aligne sur la médiane de Melun : 2 452 €/m² contre 2 724 €/m². Le prix y a progressé de 23 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 25 ventes enregistrées entre 2014 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2026

2 452 €

sur 25 ventes enregistrées · dernière le 30/03/2026

625 €DISPERSION DES VENTES5 098 €

VENTE MÉDIANE

136 k€

60 m² médians

145 k€ à Melun

VENTES ANALYSÉES

2014–2026

25 appartements · 0 maison

VS LA COMMUNE

−10 %

Melun : 2 724 €/m²

Seine-et-Marne : 2 298 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— BOULEVARD VICTOR HUGO- - MELUN€/M²

3,2k2,8k2,5k2,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201920222026

VS AVANT 2021

▲ +23 %

VS LA COMMUNE

▼ 10 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2026

Dernières ventes Boulevard Victor Hugo

MARS 2026

n° 26 · Appartement30/03/26 · 48 M² 135 000 €2 813 €/m²

n° 6 · Appartement14/03/25 · 65 M² 179 999 €2 769 €/m²

n° 26 · Appartement20/12/24 · 48 M² 120 000 €2 500 €/m²

n° 22 · Appartement18/10/24 · 68 M² 147 000 €2 162 €/m²

n° 7 · Appartement19/08/24 · 51 M² 260 000 €5 098 €/m²

n° 5 · Appartement22/07/24 · 32 M² 95 500 €2 984 €/m²

Voir les 25 ventes ↓

Les ventes sur la carte

25 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MELUN · 77000

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Boulevard Victor Hugo

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 625 € À 5 098 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

30/03/26 n° 26 30/03/26 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 135 000 €2 813 €/m² 2 813 €

14/03/25 n° 6 14/03/25 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 179 999 €2 769 €/m² 2 769 €

20/12/24 n° 26 20/12/24 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 120 000 €2 500 €/m² 2 500 €

18/10/24 n° 22 18/10/24 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 147 000 €2 162 €/m² 2 162 €

19/08/24 n° 7 19/08/24 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 260 000 €5 098 €/m² 5 098 €

22/07/24 n° 5 22/07/24 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 95 500 €2 984 €/m² 2 984 €

18/12/23 n° 5 18/12/23 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 164 500 €3 576 €/m² 3 576 €

10/07/23 n° 7 10/07/23 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 144 000 €2 400 €/m² 2 400 €

27/12/22 n° 4 27/12/22 · APPT · 204 M² Appartement 204 m² 268 000 €1 314 €/m² 1 314 €

30/07/21 n° 5 30/07/21 · APPT · 309 M² Appartement 309 m² 820 000 €2 654 €/m² 2 654 €

16/12/20 n° 7 16/12/20 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 97 000 €2 853 €/m² 2 853 €

21/10/20 n° 7 21/10/20 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 136 000 €2 092 €/m² 2 092 €

08/10/20 n° 6 08/10/20 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 235 000 €3 615 €/m² 3 615 €

02/03/20 n° 16 02/03/20 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 110 000 €2 200 €/m² 2 200 €

25/09/19 n° 11 25/09/19 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 160 000 €2 353 €/m² 2 353 €

04/09/19 n° 20 04/09/19 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 25 000 €625 €/m² 625 €

01/03/19 n° 20 01/03/19 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 130 000 €2 167 €/m² 2 167 €

23/04/18 n° 20 23/04/18 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 85 000 €1 491 €/m² 1 491 €

23/04/18 n° 20 23/04/18 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 120 000 €1 690 €/m² 1 690 €

25/08/17 n° 22 25/08/17 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 125 000 €1 838 €/m² 1 838 €

25/04/17 n° 4 25/04/17 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 152 000 €2 452 €/m² 2 452 €

21/12/16 n° 20 21/12/16 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 107 000 €1 877 €/m² 1 877 €

09/11/16 n° 6 09/11/16 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 188 000 €2 474 €/m² 2 474 €

30/06/16 n° 20 30/06/16 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 106 000 €2 524 €/m² 2 524 €

05/09/14 n° 6 05/09/14 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 182 000 €2 800 €/m² 2 800 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 25

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 530/07/21 · 309 M² · APPT 820 000 €2 654 €/m²

n° 427/12/22 · 204 M² · APPT 268 000 €1 314 €/m²

n° 719/08/24 · 51 M² · APPT 260 000 €5 098 €/m²

n° 608/10/20 · 65 M² · APPT 235 000 €3 615 €/m²

n° 609/11/16 · 76 M² · APPT 188 000 €2 474 €/m²

n° 605/09/14 · 65 M² · APPT 182 000 €2 800 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 2004/09/19 · 40 M² · APPT 25 000 €625 €/m²

n° 2023/04/18 · 57 M² · APPT 85 000 €1 491 €/m²

n° 522/07/24 · 32 M² · APPT 95 500 €2 984 €/m²

n° 716/12/20 · 34 M² · APPT 97 000 €2 853 €/m²

n° 2030/06/16 · 42 M² · APPT 106 000 €2 524 €/m²

n° 2021/12/16 · 57 M² · APPT 107 000 €1 877 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Melun · 1 643 € à 3 605 €/m²

BARRE = POSITION DANS MELUN

Plaine de Montaigu3 605 €

Rue Dajot3 011 €

Boulevard Aristide Briand2 847 €

Rue du General de Gaulle2 484 €

Boulevard Victor Hugo · cette rue2 452 €

Avenue du General Patton2 344 €

Boulevard de l Almont1 643 €

Toutes les rues du quartier Centre → DE 1 395 € À 4 003 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Boulevard Victor Hugo

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 625 € à 5 098 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane136 000 €

Surface médiane60 m²

Appartements / maisons25 / 0

Dernière vente30/03/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Boulevard Victor Hugo à Melun ?

Le prix médian y est de 2 452 € par m², calculé sur 25 ventes enregistrées entre 2014 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Boulevard Victor Hugo ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +23 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 625 à 5 098 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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