France › Melun › Rive de Seine Sud-Ouest › Rue de Ponthierry › n° 16

16 Rue de Ponthierry, Melun

Vendu 115 000 € (3 485 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7700032 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 615 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue de Ponthierry2 635 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Rive de Seine Sud-Ouest2 781 €/m² 873 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Melun2 898 €/m² 7 297 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 889 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0295

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS33

Dernière vente : 3 485 €/m² en 2026 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue de Ponthierry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 547 € À 3 485 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/02/2026 n° 16 · Appartement · 2 p. 16/02/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 115 000 €3 485 €/m² 3 485 €

19/12/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 19/12/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 81 000 €1 884 €/m² 1 884 €

22/05/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 22/05/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 170 000 €2 615 €/m² 2 615 €

01/10/2020 n° 16 · Appartement · 1 p. 01/10/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 17 500 €547 €/m² 547 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Ponthierry, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 16 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 B+13 %2 989 €/m²Maison 87 m² · vendu 2020 n° 5−29 %1 862 €/m²Maison 145 m² · vendu 2017 n° 7 B+0 %2 635 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022

RUE DE PONTHIERRYMÉDIANE DE LA RUE 2 635 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−3 %2 543 €/m²Maison 108 m² · 4 ventes · 2025 n° 14+15 %3 026 €/m²Appt 42 m² · 8 ventes · 2025

n° 16VOUS ÊTES ICI2 615 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 16 B+0 %2 645 €/m²Appt 62 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 571 € 4 899 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 485 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE DE PONTHIERRY 30 m² 105 000 € 3 500 €

14 RUE DE PONTHIERRY 42 m² 85 008 € 2 024 €

14 RUE DE PONTHIERRY 15 m² 72 000 € 4 800 €

14 RUE DE PONTHIERRY 47 m² 100 016 € 2 128 €

14 RUE DE PONTHIERRY 24 m² 61 008 € 2 542 €

14 RUE DE PONTHIERRY 21 m² 71 001 € 3 381 €

10 RUE DE PONTHIERRY 30 m² 129 990 € 4 333 €

47 RUE DE DAMMARIE 34 m² 99 994 € 2 941 €

47 RUE DE DAMMARIE 34 m² 87 006 € 2 559 €

47 RUE DE DAMMARIE 70 m² 150 010 € 2 143 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 571 € à 4 899 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Ponthierry

Fourchette courante2 141 – 3 433 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

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Rive de Seine Sud-Ouest

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-4 %

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Melun

Tendance 3 ans-10 %

vs département-17 %

Rendement brut6.2 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune87ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

507 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue de Ponthierry19 ventes depuis 2014 · 2 635 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRive de Seine Sud-Ouest873 ventes · 2 781 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 297 ventes · 2 898 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue de Ponthierry à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 485 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 889 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue de Ponthierry a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/02/2026, appartement de 33 m² à 115 000 €, soit 3 485 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Ponthierry ?

Oui : 3 485 €/m² contre 2 635 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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