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France › Melun › Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est › Rue Delaunoy › n° 7

7 Rue Delaunoy, Melun

Vendu 189 620 € (2 463 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 7700016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 463 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Delaunoy2 929 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est2 650 €/m² 986 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Melun2 427 €/m² 7 297 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue
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Calée sur 971 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0221
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX2
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 463 €/m² en 2026 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Delaunoy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 246 € À 2 532 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/06/2026 n° 7 · Appartement · 4 p. 24/06/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 189 620 €2 463 €/m² 2 463 €
17/06/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 17/06/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 155 000 €2 246 €/m² 2 246 €
17/09/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 17/09/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 195 000 €2 532 €/m² 2 532 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 075 € 5 294 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 463 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DELAUNOY 56 m² 178 304 € 3 184 €
1 RUE DELAUNOY 23 m² 85 997 € 3 739 €
1 RUE DELAUNOY 23 m² 75 003 € 3 261 €
43 RUE SAINT LIESNE 92 m² 359 996 € 3 913 €
9 RUE DELAUNOY 20 m² 60 000 € 3 000 €
9 RUE DELAUNOY 20 m² 73 100 € 3 655 €
11 RUE DELAUNOY 25 m² 115 000 € 4 600 €
11 RUE DELAUNOY 93 m² 200 043 € 2 151 €
11 RUE DELAUNOY 52 m² 162 032 € 3 116 €
11 RUE DELAUNOY 28 m² 92 008 € 3 286 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 075 € à 5 294 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Delaunoy
Fourchette courante2 464 – 3 207 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2026
Voir Rue Delaunoy ↗
Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+9 %
Voir Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est ↗
Melun
Tendance 3 ans-10 %
vs département-31 %
Rendement brut7.7 %
Voir Melun ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune87ᵉ sur 130
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 184 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Delaunoy82 ventes depuis 2014 · 2 929 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est986 ventes · 2 650 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 297 ventes · 2 427 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Delaunoy à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 463 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 971 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Delaunoy a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2026, appartement de 77 m² à 189 620 €, soit 2 463 €/m².

Est-ce cher pour Rue Delaunoy ?

Non : 2 463 €/m² contre 2 929 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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