France › Melun › Centre › Boulevard Aristide Briand › n° 35

35 Boulevard Aristide Briand, Melun

Vendu 100 000 € (3 333 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · CP 770009 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 35 Boulevard Aristide Briand, 77000 Meluncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 353 047 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Boulevard Aristide Briand3 660 €/m² 285 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Centre2 672 €/m² 1 872 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Melun2 844 €/m² 7 297 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 285 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 799 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AH0265

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 333 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 35 Boulevard Aristide Briand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 980 € À 3 433 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/06/2026 n° 35 · Appartement · 1 p. 03/06/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 100 000 €3 333 €/m² 3 333 €

16/02/2026 n° 35 · Appartement · 1 p. 16/02/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 79 000 €3 292 €/m² 3 292 €

04/02/2025 n° 35 · Appartement · 2 p. 04/02/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 125 000 €2 451 €/m² 2 451 €

03/01/2025 n° 35 · Appartement · 3 p. 03/01/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 146 500 €1 980 €/m² 1 980 €

05/09/2023 n° 35 · Appartement · 1 p. 05/09/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 103 000 €3 433 €/m² 3 433 €

23/12/2021 n° 35 · Appartement · 1 p. 23/12/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 95 000 €3 393 €/m² 3 393 €

21/12/2021 n° 35 · Appartement · 2 p. 21/12/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 107 000 €2 098 €/m² 2 098 €

06/12/2021 n° 35 · Appartement · 1 p. 06/12/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 122 000 €3 297 €/m² 3 297 €

16/11/2021 n° 35 · Appartement · 1 p. 16/11/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 105 000 €3 387 €/m² 3 387 €

15/01/2021 n° 35 · Appartement · 2 p. 15/01/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 131 000 €3 047 €/m² 3 047 €

31/05/2019 n° 35 · Appartement · 4 p. 31/05/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 198 000 €2 129 €/m² 2 129 €

12/01/2018 n° 35 · Appartement · 2 p. 12/01/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 127 000 €2 190 €/m² 2 190 €

26/12/2016 n° 35 · Appartement · 1 p. 26/12/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 125 000 €3 378 €/m² 3 378 €

21/12/2016 n° 35 · Appartement · 1 p. 21/12/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 77 500 €2 153 €/m² 2 153 €

06/08/2015 n° 35 · Appartement 06/08/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 152 500 €3 050 €/m² 3 050 €

09/07/2015 n° 35 · Appartement · 4 p. 09/07/2015 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 201 000 €2 161 €/m² 2 161 €

08/07/2015 n° 35 · Appartement · 1 p. 08/07/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 83 000 €2 964 €/m² 2 964 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Boulevard Aristide Briand, numéro par numéro

39 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32 n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19 B−4 %3 500 €/m²Appt 31 m² · 11 ventes · 2025 n° 21 B−54 %1 683 €/m²Maison 120 m² · vendu 2017 n° 25−56 %1 618 €/m²Maison 136 m² · vendu 2019 n° 29 B−42 %2 138 €/m²Maison 145 m² · vendu 2021

n° 35VOUS ÊTES ICI3 047 €/m²17 ventes · dernière 2026

n° 37−45 %2 007 €/m²Appt 62 m² · 6 ventes · 2021 n° 39−19 %2 950 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021 n° 41−9 %3 333 €/m²Maison 60 m² · vendu 2014

BOULEVARD ARISTIDE BRIANDMÉDIANE DE LA RUE 3 660 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 32+2 %3 736 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022 n° 40−12 %3 229 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2022 n° 42−56 %1 603 €/m²Maison 120 m² · vendu 2026 n° 46+14 %4 181 €/m²Maison 58 m² · vendu 2020 n° 50−43 %2 088 €/m²Appt 54 m² · 11 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 39 adresses vendues Boulevard Aristide Briand →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 173 € 3 913 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 BD ARISTIDE BRIAND 62 m² 77 004 € 1 242 €

2 RUE DE LA SOURCE 120 m² 174 960 € 1 458 €

2 RUE DE LA SOURCE 86 m² 114 638 € 1 333 €

2 RUE DE LA SOURCE 36 m² 110 016 € 3 056 €

2 RUE DE LA SOURCE 54 m² 125 982 € 2 333 €

53 BD ARISTIDE BRIAND 58 m² 153 990 € 2 655 €

50 BD ARISTIDE BRIAND 38 m² 95 988 € 2 526 €

50 BD ARISTIDE BRIAND 81 m² 197 964 € 2 444 €

50 BD ARISTIDE BRIAND 81 m² 95 013 € 1 173 €

50 BD ARISTIDE BRIAND 72 m² 141 984 € 1 972 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 173 € à 3 913 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 160 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Aristide Briand

Fourchette courante2 444 – 3 833 €/m²

vs commune+21 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Aristide Briand ↗

Centre

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-6 %

Voir Centre ↗

Melun

Tendance 3 ans-10 %

vs département-19 %

Rendement brut4.7 %

Voir Melun ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune87ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

461 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUEBoulevard Aristide Briand285 ventes depuis 2014 · 3 660 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 872 ventes · 2 672 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 297 ventes · 2 844 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Boulevard Aristide Briand à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 799 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Boulevard Aristide Briand a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2026, appartement de 30 m² à 100 000 €, soit 3 333 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Aristide Briand ?

Non : 3 333 €/m² contre 3 660 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 35 Boulevard Aristide Briand