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France › Melun › Centre › Place Saint Jean › n° 10

10 Place Saint Jean, Melun

Vendu 142 000 € (3 021 €/m²) en 2026 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7700031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 483 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Place Saint Jean2 301 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Centre2 672 €/m² 1 872 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Melun2 531 €/m² 7 297 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 949 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 3 021 €/m² en 2026 · +31 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 10 Place Saint Jean

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 117 € À 3 762 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2026 n° 10 · Appartement · 2 p. 31/03/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 142 000 €3 021 €/m² 3 021 €
17/03/2026 n° 10 · Appartement · 2 p. 17/03/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 145 000 €2 101 €/m² 2 101 €
27/12/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 27/12/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 107 000 €1 981 €/m² 1 981 €
04/09/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 04/09/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 164 520 €2 317 €/m² 2 317 €
19/06/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 19/06/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 213 650 €2 811 €/m² 2 811 €
07/02/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 07/02/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 160 000 €2 286 €/m² 2 286 €
24/10/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 24/10/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 143 000 €2 072 €/m² 2 072 €
07/12/2021 n° 10 · Appartement · 6 p. 07/12/2021 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 355 000 €2 483 €/m² 2 483 €
01/10/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 01/10/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 211 000 €2 198 €/m² 2 198 €
21/09/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 21/09/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 136 000 €2 030 €/m² 2 030 €
28/08/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 28/08/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 175 000 €2 652 €/m² 2 652 €
09/07/2020 n° 10 · Appartement · 1 p. 09/07/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 113 000 €3 139 €/m² 3 139 €
05/12/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 05/12/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 171 550 €2 859 €/m² 2 859 €
04/04/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 04/04/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 212 200 €2 756 €/m² 2 756 €
19/09/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 19/09/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 152 000 €2 269 €/m² 2 269 €
13/12/2017 n° 10 · Appartement · 1 p. 13/12/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 83 000 €3 609 €/m² 3 609 €
18/08/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 18/08/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 165 000 €2 750 €/m² 2 750 €
11/01/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 11/01/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 203 000 €2 671 €/m² 2 671 €
19/02/2015 n° 10 · Appartement · 1 p. 19/02/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 79 000 €3 762 €/m² 3 762 €
29/12/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 29/12/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 175 000 €2 612 €/m² 2 612 €
27/05/2014 n° 10 · Appartement · 1 p. 27/05/2014 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 147 500 €1 117 €/m² 1 117 €
29/04/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 29/04/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 176 000 €2 286 €/m² 2 286 €
22/01/2014 n° 10 · Appartement · 4 p. 22/01/2014 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 184 625 €2 007 €/m² 2 007 €
Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Place Saint Jean, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6
PLACE SAINT JEANMÉDIANE DE LA RUE 2 301 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6−24 %1 745 €/m²Appt 33 m² · 2 ventes · 2017
n° 10VOUS ÊTES ICI2 483 €/m²23 ventes · dernière 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
887 € 3 913 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 021 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 A BD GAMBETTA 26 m² 91 000 € 3 500 €
28 A BD GAMBETTA 55 m² 170 005 € 3 091 €
28 A BD GAMBETTA 72 m² 199 008 € 2 764 €
28 A BD GAMBETTA 58 m² 169 998 € 2 931 €
28 A BD GAMBETTA 73 m² 184 033 € 2 521 €
28 A BD GAMBETTA 71 m² 165 004 € 2 324 €
28 A BD GAMBETTA 26 m² 86 008 € 3 308 €
28 A BD GAMBETTA 31 m² 100 502 € 3 242 €
28 A BD GAMBETTA 92 m² 230 000 € 2 500 €
28 A BD GAMBETTA 27 m² 102 006 € 3 778 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 887 € à 3 913 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place Saint Jean
Fourchette courante2 048 – 3 012 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Place Saint Jean ↗
Centre
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+6 %
Voir Centre ↗
Melun
Tendance 3 ans-10 %
vs département-28 %
Rendement brut6.7 %
Voir Melun ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune87ᵉ sur 130
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 142 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
723 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEPlace Saint Jean25 ventes depuis 2014 · 2 301 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 872 ventes · 2 672 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 297 ventes · 2 531 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Place Saint Jean à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 021 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 949 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Place Saint Jean a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2026, appartement de 47 m² à 142 000 €, soit 3 021 €/m².

Est-ce cher pour Place Saint Jean ?

Oui : 3 021 €/m² contre 2 301 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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