Quel est le prix au m² à Montaigu Nord-Est (Melun) ?

Le prix médian est de €3 243 par m² en 2025 dans le quartier Montaigu Nord-Est à Melun, d'après les ventes DVF (€2 840/m² en appartement, €2 683/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 987/m².

Les prix montent-ils à Montaigu Nord-Est ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +17 %, dont +33 % sur la dernière année.

France › Seine-et-Marne › Melun › Montaigu Nord-Est

Prix de l'immobilier Montaigu Nord-Est, Melun

Quartier de Melun · 243 ventes DVF depuis 20143 % PLUS CHER QUE MELUN

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 243 €▲ +33 %

sur 8 ventes cette année · +803 € vs 2024

1 834 €DISPERSION DES VENTES 20253 350 €

VENTE MÉDIANE

144 k€

appartement 50 m²

169 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 77 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,7 %

loyer médian 15,4 €/m²

Melun : 6,8 % brut

Évolution du prix médian

MONTAIGU NORD-ESTMELUN€/M²

SUR 1 AN

▲ +33 %

SUR 5 ANS

▲ +17 %

DEPUIS 2014

▲ +47 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 42 ventes3 051 €

Maison · 35 ventes2 744 €

Rues du quartier10 RUES

Rue Jehan de Brie—3 571 €

Avenue de Meaux▲ 2 %2 999 €

B Rue la Fontaine—2 987 €

Rue la Fontaine▲ 1 %2 951 €

Route de Voisenon—2 800 €

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Dernières ventesNOV. 2025

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Rive de Seine Sud-Est

Rive de Seine Sud-Ouest

2 762 €

▲ +0 %

Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est

2 858 €

▲ +16 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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5 Rue Raymond Poincare
80 m² · maison182 000 €
2 275 €/m²

6 Rue Andre Malraux
35 m² · appartement90 000 €
2 571 €/m²

21 Avenue de Meaux
76 m² · appartement135 000 €
1 776 €/m²

34 Rue la Fontaine
75 m² · maison250 000 €
3 333 €/m²

16 Rue la Fontaine
115 m² · maison265 500 €
2 309 €/m²

6 Rue la Fontaine
39 m² · appartement107 000 €
2 744 €/m²

45 Avenue de Meaux
40 m² · appartement157 000 €
3 925 €/m²

21 Avenue de Meaux
66 m² · appartement90 000 €
1 364 €/m²

40 Rue Jacques Oudot
92 m² · maison195 000 €
2 120 €/m²

30 Rue Jacques Oudot
72 m² · maison195 000 €
2 708 €/m²

2 Rue Georges Clemenceau
56 m² · maison180 000 €
3 214 €/m²

21 Avenue de Meaux
76 m² · appartement120 000 €
1 579 €/m²

77 Avenue de Meaux
43 m² · appartement117 000 €
2 721 €/m²

4 Rue Georges Clemenceau
67 m² · maison176 000 €
2 627 €/m²

14 Rue Jehan de Brie
87 m² · maison280 000 €
3 218 €/m²

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76 m² · appartement140 000 €
1 842 €/m²

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45 m² · appartement138 000 €
3 067 €/m²

77 Avenue de Meaux
42 m² · appartement134 000 €
3 190 €/m²

2 Rue Raymond Poincare
64 m² · appartement173 000 €
2 703 €/m²

21 Avenue de Meaux
66 m² · appartement151 420 €
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62 m² · appartement175 000 €
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34 m² · appartement112 000 €
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77 Avenue de Meaux
42 m² · appartement164 200 €
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80 m² · maison189 000 €
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13 Rue la Fontaine
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26 Rue Jehan de Brie
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10 Rue Georges Clemenceau
73 m² · appartement102 300 €
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6 Rue Andre Malraux
45 m² · appartement111 000 €
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50 m² · appartement160 000 €
3 200 €/m²

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132 m² · maison331 000 €
2 508 €/m²

6 Rue la Fontaine
32 m² · appartement124 500 €
3 891 €/m²

33 Avenue de Meaux
45 m² · appartement138 000 €
3 067 €/m²

33 Avenue de Meaux
48 m² · appartement150 000 €
3 125 €/m²

6 B Rue la Fontaine
38 m² · appartement113 500 €
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45 Avenue de Meaux
42 m² · appartement165 000 €
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6 Rue Andre Malraux
38 m² · appartement118 000 €
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56 m² · appartement175 000 €
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9 A Rte de Voisenon
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7 B Rte de Voisenon
58 m² · maison173 000 €
2 983 €/m²

21 Avenue de Meaux
80 m² · appartement169 000 €
2 113 €/m²

6 Rue la Fontaine
40 m² · appartement127 000 €
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7 C Rte de Voisenon
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77 Avenue de Meaux
43 m² · appartement142 000 €
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77 Avenue de Meaux
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17 Rue Jehan de Brie
65 m² · maison255 000 €
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21 Avenue de Meaux
42 m² · appartement102 000 €
2 429 €/m²

2 B Rue des Castors
88 m² · maison228 000 €
2 591 €/m²

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60 m² · maison175 000 €
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213 m² · maison491 300 €
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6 Rue des Castors
80 m² · maison265 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montaigu Nord-Est (Melun) ?: Le prix médian est de €3 243 par m² en 2025 dans le quartier Montaigu Nord-Est à Melun, d'après les ventes DVF (€2 840/m² en appartement, €2 683/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 987/m².
Les prix montent-ils à Montaigu Nord-Est ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +17 %, dont +33 % sur la dernière année.