France › Seine-et-Marne › Melun › Montaigu Nord-Est

Prix de l'immobilier Montaigu Nord-Est, Melun

Prix médian de 2 773 €/m² sur 250 ventes · Quartier de Melun2 % PLUS CHER QUE MELUN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Melun ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 543 €▼ 22 %

sur 6 ventes au 1er semestre · −700 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 983 €) est plus robuste.

1 869 €DISPERSION 20263 100 €

VENTE MÉDIANE

123 k€

appartement 55 m²

164 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 83 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,3 %

loyer médian 15,4 €/m²

Melun : 6,8 % brut

Évolution du prix médian

— MONTAIGU NORD-EST- - MELUN€/M²

3,2k2,8k2,4k2,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 22 %

SUR 5 ANS

▼ 13 %

DEPUIS 2014

▲ +15 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 47 ventes 3 051 €

Maison · 36 ventes 2 726 €

Dernières ventes

JUIN 2026

2 Rue Raymond Poincare64 M² · APPARTEMENT 115 000 €1 797 €/m²

6 B Rue la Fontaine50 M² · APPARTEMENT 155 000 €3 100 €/m²

77 Avenue de Meaux60 M² · APPARTEMENT 156 000 €2 600 €/m²

20 Route de Voisenon35 M² · APPARTEMENT 87 000 €2 486 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

82 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Montaigu Nord-Est · 1 975 € à 3 571 €/m²

10 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Jehan de Brie3 571 €

B Rue la Fontaine3 011 €

Avenue de Meaux▼ 2 %2 998 €

Rue la Fontaine▲ 1 %2 951 €

Rue Georges Clemenceau▲ 0 %2 628 €

Rue des Castors2 593 €

Rue Andre Malraux2 571 €

Rue Raymond Poincare▼ 6 %2 392 €

Route de Voisenon2 121 €

Rue Jacques Oudot▲ 24 %1 975 €

4 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 250 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 364 € À 3 976 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

26/06/2026 2 Rue Raymond Poincare 26/06/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 115 000 €1 797 €/m² 1 797 €

12/06/2026 6 B Rue la Fontaine 12/06/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 155 000 €3 100 €/m² 3 100 €

28/05/2026 77 Avenue de Meaux 28/05/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 156 000 €2 600 €/m² 2 600 €

27/03/2026 20 Route de Voisenon 27/03/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 87 000 €2 486 €/m² 2 486 €

04/03/2026 6 B Rue la Fontaine 04/03/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 93 000 €3 100 €/m² 3 100 €

19/01/2026 48 Rue Jacques Oudot 19/01/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 130 000 €1 940 €/m² 1 940 €

21/11/2025 67 Avenue de Meaux 21/11/2025 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 400 000 €2 564 €/m² 2 564 €

11/09/2025 6 Rue la Fontaine 11/09/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 132 000 €3 220 €/m² 3 220 €

05/08/2025 77 Avenue de Meaux 05/08/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 147 000 €3 267 €/m² 3 267 €

11/07/2025 28 Rue Jacques Oudot 11/07/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 242 000 €3 361 €/m² 3 361 €

06/05/2025 20 Route de Voisenon 06/05/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 97 000 €3 345 €/m² 3 345 €

11/04/2025 77 Avenue de Meaux 11/04/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 180 000 €3 051 €/m² 3 051 €

04/03/2025 77 Avenue de Meaux 04/03/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 140 000 €3 333 €/m² 3 333 €

02/10/2024 5 Rue Raymond Poincare 02/10/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 182 000 €2 275 €/m² 2 275 €

23/09/2024 6 Rue Andre Malraux 23/09/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 90 000 €2 571 €/m² 2 571 €

05/09/2024 21 Avenue de Meaux 05/09/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 135 000 €1 776 €/m² 1 776 €

27/08/2024 34 Rue la Fontaine 27/08/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 250 000 €3 333 €/m² 3 333 €

22/07/2024 16 Rue la Fontaine 22/07/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 265 500 €2 309 €/m² 2 309 €

17/07/2024 6 Rue la Fontaine 17/07/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 107 000 €2 744 €/m² 2 744 €

16/07/2024 45 Avenue de Meaux 16/07/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 157 000 €3 925 €/m² 3 925 €

31/05/2024 21 Avenue de Meaux 31/05/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 90 000 €1 364 €/m² 1 364 €

27/03/2024 40 Rue Jacques Oudot 27/03/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 195 000 €2 120 €/m² 2 120 €

22/02/2024 30 Rue Jacques Oudot 22/02/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 195 000 €2 708 €/m² 2 708 €

12/12/2023 2 Rue Georges Clemenceau 12/12/2023 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 180 000 €3 214 €/m² 3 214 €

02/11/2023 21 Avenue de Meaux 02/11/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 120 000 €1 579 €/m² 1 579 €

20/10/2023 77 Avenue de Meaux 20/10/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 117 000 €2 721 €/m² 2 721 €

13/10/2023 4 Rue Georges Clemenceau 13/10/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 176 000 €2 627 €/m² 2 627 €

28/09/2023 14 Rue Jehan de Brie 28/09/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 280 000 €3 218 €/m² 3 218 €

11/09/2023 21 Avenue de Meaux 11/09/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 140 000 €1 842 €/m² 1 842 €

29/08/2023 77 Avenue de Meaux 29/08/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 138 000 €3 067 €/m² 3 067 €

09/08/2023 77 Avenue de Meaux 09/08/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 134 000 €3 190 €/m² 3 190 €

16/06/2023 2 Rue Raymond Poincare 16/06/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 173 000 €2 703 €/m² 2 703 €

05/06/2023 21 Avenue de Meaux 05/06/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 151 420 €2 294 €/m² 2 294 €

04/05/2023 77 Avenue de Meaux 04/05/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 175 000 €2 823 €/m² 2 823 €

20/04/2023 39 Avenue de Meaux 20/04/2023 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 166 500 €3 700 €/m² 3 700 €

17/04/2023 12 Rue Jehan de Brie 17/04/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 255 000 €2 629 €/m² 2 629 €

30/03/2023 77 Avenue de Meaux 30/03/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 130 000 €3 939 €/m² 3 939 €

10/03/2023 77 Avenue de Meaux 10/03/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 180 000 €3 051 €/m² 3 051 €

16/12/2022 37 Avenue de Meaux 16/12/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 320 000 €3 596 €/m² 3 596 €

21/11/2022 10 Rue la Fontaine 21/11/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 308 200 €3 387 €/m² 3 387 €

14/11/2022 6 B Rue la Fontaine 14/11/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 115 000 €3 710 €/m² 3 710 €

10/11/2022 6 Rue Andre Malraux 10/11/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 112 000 €3 294 €/m² 3 294 €

07/10/2022 2 Rue Raymond Poincare 07/10/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 155 000 €2 422 €/m² 2 422 €

03/10/2022 77 Avenue de Meaux 03/10/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 164 200 €3 910 €/m² 3 910 €

30/08/2022 7 Rue Raymond Poincare 30/08/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 189 000 €2 363 €/m² 2 363 €

28/07/2022 8 Rue Raymond Poincare 28/07/2022 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 269 500 €2 428 €/m² 2 428 €

21/07/2022 6 Route de Voisenon 21/07/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 227 000 €3 783 €/m² 3 783 €

21/07/2022 13 Rue la Fontaine 21/07/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 230 000 €3 286 €/m² 3 286 €

15/07/2022 26 Rue Jehan de Brie 15/07/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 338 000 €3 976 €/m² 3 976 €

30/06/2022 10 Rue Georges Clemenceau 30/06/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 102 300 €1 401 €/m² 1 401 €

23/05/2022 6 B Rue la Fontaine 23/05/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 160 000 €3 200 €/m² 3 200 €

23/05/2022 6 Rue Andre Malraux 23/05/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 111 000 €2 467 €/m² 2 467 €

28/02/2022 34 Route de Voisenon 28/02/2022 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 331 000 €2 508 €/m² 2 508 €

07/02/2022 6 Rue la Fontaine 07/02/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 124 500 €3 891 €/m² 3 891 €

17/01/2022 33 Avenue de Meaux 17/01/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 138 000 €3 067 €/m² 3 067 €

10/01/2022 33 Avenue de Meaux 10/01/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 150 000 €3 125 €/m² 3 125 €

07/01/2022 6 B Rue la Fontaine 07/01/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 113 500 €2 987 €/m² 2 987 €

27/12/2021 45 Avenue de Meaux 27/12/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 165 000 €3 929 €/m² 3 929 €

20/12/2021 6 Rue Andre Malraux 20/12/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 118 000 €3 105 €/m² 3 105 €

09/12/2021 6 Rue la Fontaine 09/12/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 175 000 €3 125 €/m² 3 125 €

15/10/2021 9 A Rte de Voisenon 15/10/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 220 000 €3 667 €/m² 3 667 €

06/10/2021 7 B Rte de Voisenon 06/10/2021 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 173 000 €2 983 €/m² 2 983 €

17/09/2021 21 Avenue de Meaux 17/09/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 169 000 €2 113 €/m² 2 113 €

31/08/2021 6 Rue la Fontaine 31/08/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 127 000 €3 175 €/m² 3 175 €

16/08/2021 7 C Rte de Voisenon 16/08/2021 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 181 100 €2 744 €/m² 2 744 €

12/08/2021 77 Avenue de Meaux 12/08/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 142 000 €3 302 €/m² 3 302 €

30/07/2021 28 Rue des Castors 30/07/2021 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 427 500 €3 393 €/m² 3 393 €

30/07/2021 2 Route de Voisenon 30/07/2021 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 387 800 €2 119 €/m² 2 119 €

23/07/2021 28 Rue la Fontaine 23/07/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 265 000 €2 704 €/m² 2 704 €

20/07/2021 77 Avenue de Meaux 20/07/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 134 000 €3 045 €/m² 3 045 €

05/07/2021 17 Rue Jehan de Brie 05/07/2021 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 255 000 €3 923 €/m² 3 923 €

01/07/2021 21 Avenue de Meaux 01/07/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 102 000 €2 429 €/m² 2 429 €

29/06/2021 2 B Rue des Castors 29/06/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 228 000 €2 591 €/m² 2 591 €

24/06/2021 6 Rue Georges Clemenceau 24/06/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 175 000 €2 917 €/m² 2 917 €

11/06/2021 21 B Rue la Fontaine 11/06/2021 · MAISON · 213 M² Maison 213 m² 491 300 €2 307 €/m² 2 307 €

28/05/2021 6 Rue des Castors 28/05/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 265 000 €3 313 €/m² 3 313 €

19/05/2021 3 Rue Raymond Poincare 19/05/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 170 000 €2 125 €/m² 2 125 €

23/04/2021 12 Rue la Fontaine 23/04/2021 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 288 000 €1 789 €/m² 1 789 €

14/04/2021 6 B Rue la Fontaine 14/04/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 94 000 €2 474 €/m² 2 474 €

26/02/2021 37 Rue Jacques Oudot 26/02/2021 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 199 500 €3 500 €/m² 3 500 €

08/02/2021 6 Rue Andre Malraux 08/02/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 110 000 €2 558 €/m² 2 558 €

25/01/2021 9 B Rte de Voisenon 25/01/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 123 500 €2 058 €/m² 2 058 €

16/12/2020 21 Avenue de Meaux 16/12/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 139 500 €1 836 €/m² 1 836 €

09/12/2020 6 Rue Georges Clemenceau 09/12/2020 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 193 000 €3 574 €/m² 3 574 €

18/11/2020 29 Rue Jacques Oudot 18/11/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 240 000 €3 000 €/m² 3 000 €

19/10/2020 20 Route de Voisenon 19/10/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 90 000 €2 571 €/m² 2 571 €

30/09/2020 22 Rue Jacques Oudot 30/09/2020 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 291 000 €2 798 €/m² 2 798 €

17/09/2020 4 Rue des Castors 17/09/2020 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 188 000 €2 474 €/m² 2 474 €

24/07/2020 15 Route de Voisenon 24/07/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 130 000 €1 970 €/m² 1 970 €

22/07/2020 77 Avenue de Meaux 22/07/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 168 100 €2 802 €/m² 2 802 €

26/06/2020 55 Avenue de Meaux 26/06/2020 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 415 000 €2 358 €/m² 2 358 €

10/06/2020 77 Avenue de Meaux 10/06/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 144 569 €3 442 €/m² 3 442 €

08/06/2020 6 Rue Andre Malraux 08/06/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 115 000 €2 300 €/m² 2 300 €

26/05/2020 77 Avenue de Meaux 26/05/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 146 900 €3 498 €/m² 3 498 €

26/05/2020 6 Rue Andre Malraux 26/05/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 68 853 €3 130 €/m² 3 130 €

29/04/2020 23 Rue Jacques Oudot 29/04/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 235 000 €2 670 €/m² 2 670 €

19/02/2020 6 Rue Andre Malraux 19/02/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 86 000 €2 529 €/m² 2 529 €

28/01/2020 77 Avenue de Meaux 28/01/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 130 000 €3 095 €/m² 3 095 €

21/01/2020 77 Avenue de Meaux 21/01/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 166 050 €2 768 €/m² 2 768 €

15/01/2020 77 Avenue de Meaux 15/01/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 180 000 €3 000 €/m² 3 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Zone d'Activités▲ 19 %3 312 €

Rive de Seine Sud-Est▲ 1 %2 805 €

Rive de Seine Sud-Ouest▲ 1 %2 800 €

Patton Nord-Est▲ 0 %2 786 €

Montaigu Nord-Est · ce quartier2 773 €

Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est▼ 3 %2 686 €

Centre▼ 4 %2 667 €

Rive de Seine Sud-Nord-Est▼ 6 %2 596 €

Montaigu Sud-Ouest▼ 7 %2 588 €

Patton Sud-Ouest▼ 15 %2 362 €

Trois Moulins▼ 16 %2 340 €

Saint-Liesne Nord▼ 18 %2 266 €

Saint-Liesne Centre-Est▼ 38 %1 711 €

Voir les 13 quartiers de Melun → DE 1 711 € À 3 312 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Montaigu Nord-Est

Estimation calée sur les 250 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane122 500 €

Surface médiane55 m²

Appartements / maisons59 / 41

Dernière vente26/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montaigu Nord-Est (Melun) ?

Le prix médian est de 2 543 € par m² en 2026 dans le quartier Montaigu Nord-Est à Melun, d'après les ventes DVF (2 834 €/m² en appartement, 2 677 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 983 €/m².

Les prix montent-ils à Montaigu Nord-Est ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -13 %, dont -22 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien