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Prix de l'immobilier Rue de l Ecluse, Melun

Prix médian de 2 906 €/m² sur 82 ventes (77000)7 % PLUS CHER QUE MELUN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Rive de Seine Sud-Ouest ↗Prix immobilier Melun ↗

Rue de l Ecluse s'aligne sur la médiane de Melun : 2 906 €/m² contre 2 727 €/m². Le prix y a progressé de 7 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 82 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

2 906 €

sur 82 ventes enregistrées · dernière le 05/12/2025

357 €DISPERSION DES VENTES4 691 €

VENTE MÉDIANE

138 k€

57 m² médians

146 k€ à Melun

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

57 appartements · 25 maisons

VS LA COMMUNE

+7 %

Melun : 2 727 €/m²

Seine-et-Marne : 2 298 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE DE L ECLUSE- - MELUN€/M²

3,3k3,0k2,6k2,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

VS AVANT 2021

▲ +7 %

VS LA COMMUNE

▲ +7 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Rue de l Ecluse

DÉC. 2025

n° 43 · Maison05/12/25 · 148 M² 522 670 €3 532 €/m²

n° 61 · Appartement27/03/25 · 57 M² 157 000 €2 754 €/m²

n° 67 · Appartement21/03/25 · 34 M² 84 000 €2 471 €/m²

n° 18 · Maison24/02/25 · 130 M² 354 350 €2 726 €/m²

n° 58 · Appartement20/02/25 · 77 M² 172 800 €2 244 €/m²

n° 1 · Maison31/01/25 · 90 M² 185 000 €2 056 €/m²

Voir les 82 ventes ↓

Les ventes sur la carte

82 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MELUN · 77000

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue de l Ecluse

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 357 € À 4 691 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

05/12/25 n° 43 05/12/25 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 522 670 €3 532 €/m² 3 532 €

27/03/25 n° 61 27/03/25 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 157 000 €2 754 €/m² 2 754 €

21/03/25 n° 67 21/03/25 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 84 000 €2 471 €/m² 2 471 €

24/02/25 n° 18 24/02/25 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 354 350 €2 726 €/m² 2 726 €

20/02/25 n° 58 20/02/25 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 172 800 €2 244 €/m² 2 244 €

31/01/25 n° 1 31/01/25 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 185 000 €2 056 €/m² 2 056 €

30/01/25 n° 61 30/01/25 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 161 000 €2 556 €/m² 2 556 €

13/12/24 n° 49 13/12/24 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 390 000 €3 000 €/m² 3 000 €

12/12/24 n° 24 12/12/24 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 90 000 €2 143 €/m² 2 143 €

04/12/24 n° 37 04/12/24 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 125 000 €2 976 €/m² 2 976 €

05/07/24 n° 37 05/07/24 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 15 000 €357 €/m² 357 €

18/06/24 n° 28 18/06/24 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 295 000 €3 278 €/m² 3 278 €

24/05/24 n° 67 24/05/24 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 124 000 €3 444 €/m² 3 444 €

24/01/24 n° 67 24/01/24 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 129 500 €3 321 €/m² 3 321 €

17/01/24 n° 58 17/01/24 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 195 000 €2 468 €/m² 2 468 €

27/10/23 n° 34 27/10/23 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 167 000 €3 340 €/m² 3 340 €

26/09/23 n° 61 26/09/23 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 140 000 €3 182 €/m² 3 182 €

05/05/23 n° 30 05/05/23 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 380 000 €3 333 €/m² 3 333 €

14/04/23 n° 35 14/04/23 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 458 400 €3 727 €/m² 3 727 €

06/03/23 n° 58 06/03/23 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 188 000 €2 380 €/m² 2 380 €

21/02/23 n° 12 21/02/23 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 135 370 €3 008 €/m² 3 008 €

16/01/23 n° 67 16/01/23 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 115 000 €3 026 €/m² 3 026 €

30/12/22 n° 76 30/12/22 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 123 000 €3 237 €/m² 3 237 €

22/12/22 n° 67 22/12/22 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 65 900 €3 295 €/m² 3 295 €

28/09/22 n° 67 28/09/22 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 104 000 €4 333 €/m² 4 333 €

24/08/22 n° 73 24/08/22 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 281 435 €3 127 €/m² 3 127 €

13/07/22 n° 5 13/07/22 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 412 825 €4 691 €/m² 4 691 €

07/06/22 n° 34 07/06/22 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 95 000 €3 393 €/m² 3 393 €

24/02/22 n° 67 24/02/22 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 105 000 €2 917 €/m² 2 917 €

03/02/22 n° 37 03/02/22 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 120 000 €3 871 €/m² 3 871 €

10/11/21 n° 16 10/11/21 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 112 500 €2 557 €/m² 2 557 €

21/10/21 n° 46 21/10/21 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 317 413 €2 736 €/m² 2 736 €

11/10/21 n° 62 11/10/21 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 200 000 €2 041 €/m² 2 041 €

03/09/21 n° 67 03/09/21 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 83 000 €3 773 €/m² 3 773 €

28/06/21 n° 67 28/06/21 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 94 000 €3 241 €/m² 3 241 €

22/06/21 n° 74 22/06/21 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 120 000 €2 553 €/m² 2 553 €

19/05/21 n° 58 19/05/21 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 176 000 €2 378 €/m² 2 378 €

14/04/21 n° 18 14/04/21 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 351 500 €2 704 €/m² 2 704 €

13/11/20 n° 28 13/11/20 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 200 000 €2 222 €/m² 2 222 €

08/07/20 n° 78 08/07/20 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 269 800 €2 998 €/m² 2 998 €

27/05/20 n° 49 27/05/20 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 354 800 €2 729 €/m² 2 729 €

24/04/20 n° 67 24/04/20 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 87 000 €3 625 €/m² 3 625 €

13/02/20 n° 16 13/02/20 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €

11/02/20 n° 61 11/02/20 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 236 600 €2 572 €/m² 2 572 €

04/09/19 n° 45 04/09/19 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 270 000 €3 253 €/m² 3 253 €

30/08/19 n° 16 30/08/19 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 125 000 €2 778 €/m² 2 778 €

18/07/19 n° 29 18/07/19 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 98 000 €3 267 €/m² 3 267 €

19/06/19 n° 67 19/06/19 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 78 000 €3 120 €/m² 3 120 €

12/06/19 n° 29 12/06/19 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 110 000 €2 292 €/m² 2 292 €

10/05/19 n° 30 10/05/19 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 360 000 €3 158 €/m² 3 158 €

03/04/19 n° 74 03/04/19 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 105 000 €2 442 €/m² 2 442 €

06/02/19 n° 14 06/02/19 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 264 000 €2 640 €/m² 2 640 €

16/01/19 n° 67 16/01/19 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 94 000 €3 917 €/m² 3 917 €

19/12/18 n° 24 19/12/18 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 135 000 €2 368 €/m² 2 368 €

19/12/18 n° 70 19/12/18 · APPT · 234 M² Appartement 234 m² 600 000 €2 564 €/m² 2 564 €

17/10/18 n° 32 17/10/18 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 290 000 €2 636 €/m² 2 636 €

05/10/18 n° 29 05/10/18 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 123 600 €3 090 €/m² 3 090 €

06/07/18 n° 16 06/07/18 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 80 000 €1 818 €/m² 1 818 €

03/07/18 n° 16 03/07/18 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 105 000 €2 333 €/m² 2 333 €

15/06/18 n° 59 15/06/18 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 374 500 €2 926 €/m² 2 926 €

26/04/18 n° 77 26/04/18 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 235 000 €1 958 €/m² 1 958 €

22/02/17 n° 24 22/02/17 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 165 000 €2 895 €/m² 2 895 €

28/12/16 n° 64 28/12/16 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 245 000 €3 101 €/m² 3 101 €

09/12/16 n° 76 09/12/16 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 110 000 €1 358 €/m² 1 358 €

09/12/16 n° 76 09/12/16 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 90 000 €1 111 €/m² 1 111 €

04/11/16 n° 29 04/11/16 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 113 120 €3 057 €/m² 3 057 €

08/07/16 n° 25 08/07/16 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 249 000 €2 184 €/m² 2 184 €

20/10/15 n° 29 20/10/15 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 131 000 €3 275 €/m² 3 275 €

28/09/15 n° 61 28/09/15 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 222 500 €2 418 €/m² 2 418 €

20/08/15 n° 35 20/08/15 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 430 000 €3 496 €/m² 3 496 €

29/07/15 n° 76 29/07/15 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 108 000 €2 842 €/m² 2 842 €

08/06/15 n° 16 08/06/15 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 110 000 €1 571 €/m² 1 571 €

08/04/15 n° 15 08/04/15 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 328 000 €3 280 €/m² 3 280 €

01/04/15 n° 48 01/04/15 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 217 000 €3 391 €/m² 3 391 €

16/02/15 n° 67 16/02/15 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 120 000 €3 077 €/m² 3 077 €

19/11/14 n° 73 19/11/14 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 234 745 €4 192 €/m² 4 192 €

03/11/14 n° 37 03/11/14 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 119 000 €2 288 €/m² 2 288 €

27/08/14 n° 67 27/08/14 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 74 000 €3 083 €/m² 3 083 €

04/06/14 n° 34 04/06/14 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 190 000 €2 836 €/m² 2 836 €

21/02/14 n° 78 21/02/14 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 239 000 €2 656 €/m² 2 656 €

17/01/14 n° 29 17/01/14 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 114 300 €3 810 €/m² 3 810 €

16/01/14 n° 67 16/01/14 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 81 000 €2 793 €/m² 2 793 €

Tri et filtres s'appliquent aux 82 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 82

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 7019/12/18 · 234 M² · APPT 600 000 €2 564 €/m²

n° 4305/12/25 · 148 M² · MAISON 522 670 €3 532 €/m²

n° 3514/04/23 · 123 M² · MAISON 458 400 €3 727 €/m²

n° 3520/08/15 · 123 M² · MAISON 430 000 €3 496 €/m²

n° 513/07/22 · 88 M² · MAISON 412 825 €4 691 €/m²

n° 4913/12/24 · 130 M² · MAISON 390 000 €3 000 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 3705/07/24 · 42 M² · APPT 15 000 €357 €/m²

n° 6722/12/22 · 20 M² · APPT 65 900 €3 295 €/m²

n° 6727/08/14 · 24 M² · APPT 74 000 €3 083 €/m²

n° 6719/06/19 · 25 M² · APPT 78 000 €3 120 €/m²

n° 1606/07/18 · 44 M² · APPT 80 000 €1 818 €/m²

n° 6716/01/14 · 29 M² · APPT 81 000 €2 793 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Melun · 1 643 € à 3 851 €/m²

BARRE = POSITION DANS MELUN

Rue de la Chasse3 851 €

Plaine de Montaigu3 605 €

Rue de l Ecluse · cette rue2 906 €

Boulevard Aristide Briand2 806 €

Rue du General de Gaulle2 458 €

Avenue du General Patton2 419 €

Boulevard de l Almont1 643 €

Toutes les rues du quartier Rive de Seine Sud-Ouest → DE 1 418 € À 3 895 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 357 € à 4 691 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane137 685 €

Surface médiane57 m²

Appartements / maisons57 / 25

Dernière vente05/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue de l Ecluse à Melun ?

Le prix médian y est de 2 906 € par m², calculé sur 82 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue de l Ecluse ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +7 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 357 à 4 691 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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