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Prix de l'immobilier Rive de Seine Sud-Est, Melun

Prix médian de 2 806 €/m² sur 948 ventes · Quartier de Melun3 % PLUS CHER QUE MELUN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Melun ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 629 €▼ 6 %

sur 74 ventes cette année · −154 €/m² vs 2024

1 955 €DISPERSION 20253 857 €

VENTE MÉDIANE

148 k€

appartement 60 m²

152 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 401 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7 %

loyer médian 15,4 €/m²

Melun : 6,8 % brut

Évolution du prix médian

— RIVE DE SEINE SUD-EST- - MELUN€/M²

3,2k3,0k2,7k2,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 6 %

SUR 5 ANS

▼ 2 %

DEPUIS 2014

▲ +2 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 349 ventes 2 935 €

Maison · 52 ventes 3 126 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

27 Avenue Thiers37 M² · APPARTEMENT 80 000 €2 162 €/m²

1 Rue Augereau97 M² · APPARTEMENT 218 000 €2 247 €/m²

22 Q Rue Daubigny93 M² · MAISON 315 000 €3 387 €/m²

28 Rue Dajot19 M² · APPARTEMENT 75 000 €3 947 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Rive de Seine Sud-Est · 2 091 € à 5 253 €/m²

28 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Corot5 253 €

Rue Marcel Houdet▼ 23 %3 679 €

Rue Armand Cassagne3 632 €

Rue la Motte aux Cailles3 354 €

Rue des Mariniers▼ 7 %2 985 €

Rue Dajot▲ 6 %2 969 €

B Rue Rosa Bonheur2 963 €

Rue Rosa Bonheur▼ 41 %2 918 €

B Rue de la Rochette▲ 14 %2 913 €

Avenue Armand de la Rochette▲ 17 %2 870 €

Rue Dore▲ 7 %2 857 €

Rue Louis Charles Vernin▲ 2 %2 813 €

Avenue du General Leclerc▲ 86 %2 795 €

T Rue Dore2 744 €

Rue de l Industrie▲ 25 %2 681 €

Avenue de la Liberation2 633 €

Rue de la Rochette▲ 13 %2 614 €

Rue Daubigny▲ 4 %2 539 €

Rue Eugene Gonon▲ 85 %2 500 €

Rue Augereau▲ 5 %2 468 €

Rue Joyeux▼ 10 %2 467 €

B Av Thiers2 438 €

Place Gallieni▼ 23 %2 356 €

A Rue de la Rochette2 351 €

Avenue Thiers▼ 10 %2 339 €

Place de l Ermitage▲ 8 %2 188 €

B Rue Joyeux2 163 €

B Av du General Leclerc▲ 7 %2 091 €

8 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 948 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 643 € À 10 476 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/12/2025 27 Avenue Thiers 23/12/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 80 000 €2 162 €/m² 2 162 €

22/12/2025 1 Rue Augereau 22/12/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 218 000 €2 247 €/m² 2 247 €

22/12/2025 22 Q Rue Daubigny 22/12/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 315 000 €3 387 €/m² 3 387 €

18/12/2025 28 Rue Dajot 18/12/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 75 000 €3 947 €/m² 3 947 €

18/12/2025 22 Rue Dajot 18/12/2025 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 250 000 €2 294 €/m² 2 294 €

11/12/2025 20 Rue des Mariniers 11/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 119 000 €2 833 €/m² 2 833 €

05/12/2025 8 Rue Dore 05/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 120 000 €2 609 €/m² 2 609 €

05/12/2025 16 Rue de la Rochette 05/12/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 145 000 €2 500 €/m² 2 500 €

01/12/2025 11 Rue Joyeux 01/12/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 167 500 €1 994 €/m² 1 994 €

28/11/2025 1 Rue Augereau 28/11/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 255 000 €2 452 €/m² 2 452 €

14/11/2025 36 Rue Dajot 14/11/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 65 000 €3 824 €/m² 3 824 €

14/11/2025 8 Rue Dore 14/11/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 152 000 €2 303 €/m² 2 303 €

05/11/2025 9 Rue Dore 05/11/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 187 000 €2 968 €/m² 2 968 €

24/10/2025 36 Rue Dajot 24/10/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 89 000 €2 697 €/m² 2 697 €

21/10/2025 1 Place de l Ermitage 21/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 118 000 €1 686 €/m² 1 686 €

01/10/2025 19 B Rue de la Rochette 01/10/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 175 824 €3 031 €/m² 3 031 €

29/09/2025 65 Rue Dajot 29/09/2025 · MAISON · 278 M² Maison 278 m² 601 630 €2 164 €/m² 2 164 €

18/09/2025 47 Rue Dajot 18/09/2025 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 577 000 €3 206 €/m² 3 206 €

16/09/2025 18 T Rue Dore 16/09/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 141 000 €3 439 €/m² 3 439 €

15/09/2025 7 B Av Thiers 15/09/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 325 000 €2 579 €/m² 2 579 €

11/09/2025 9 Rue Dore 11/09/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 175 000 €2 652 €/m² 2 652 €

11/09/2025 59 Rue Dajot 11/09/2025 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 530 000 €2 650 €/m² 2 650 €

04/09/2025 9 Rue Dore 04/09/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 90 000 €3 600 €/m² 3 600 €

01/09/2025 1 Rue Augereau 01/09/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 125 000 €3 378 €/m² 3 378 €

21/08/2025 46 Rue Dajot 21/08/2025 · MAISON · 336 M² Maison 336 m² 661 150 €1 968 €/m² 1 968 €

14/08/2025 9 Rue Dore 14/08/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 210 000 €2 308 €/m² 2 308 €

30/07/2025 8 Avenue Armand de la Rochette 30/07/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 125 000 €2 273 €/m² 2 273 €

29/07/2025 30 Rue Dajot 29/07/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 44 000 €3 143 €/m² 3 143 €

25/07/2025 18 T Rue Dore 25/07/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 135 000 €2 872 €/m² 2 872 €

21/07/2025 30 Rue Dajot 21/07/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 53 000 €3 786 €/m² 3 786 €

18/07/2025 19 Avenue Armand de la Rochette 18/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 117 000 €1 950 €/m² 1 950 €

17/07/2025 59 Rue Louis Charles Vernin 17/07/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 160 960 €2 775 €/m² 2 775 €

17/07/2025 15 Avenue Armand de la Rochette 17/07/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 90 000 €3 333 €/m² 3 333 €

11/07/2025 8 Rue Dore 11/07/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 245 000 €2 849 €/m² 2 849 €

08/07/2025 21 B Rue de la Rochette 08/07/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 345 000 €3 670 €/m² 3 670 €

07/07/2025 48 Rue de la Rochette 07/07/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 226 500 €2 462 €/m² 2 462 €

03/07/2025 29 Rue Eugene Gonon 03/07/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 880 000 €10 476 €/m² 10 476 €

30/06/2025 8 Rue Dore 30/06/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 176 000 €2 316 €/m² 2 316 €

30/06/2025 18 B Rue Joyeux 30/06/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 259 000 €2 564 €/m² 2 564 €

19/06/2025 32 B Rue de la Rochette 19/06/2025 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 310 000 €2 246 €/m² 2 246 €

16/06/2025 26 B Rue de la Rochette 16/06/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 129 600 €2 274 €/m² 2 274 €

13/06/2025 22 Rue Dajot 13/06/2025 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 199 000 €1 730 €/m² 1 730 €

12/06/2025 12 Rue de l Industrie 12/06/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 186 000 €3 049 €/m² 3 049 €

10/06/2025 8 Rue Dore 10/06/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 185 000 €2 403 €/m² 2 403 €

03/06/2025 10 Rue Daubigny 03/06/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 117 000 €2 388 €/m² 2 388 €

27/05/2025 8 Rue Dore 27/05/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 120 000 €3 871 €/m² 3 871 €

21/05/2025 27 Rue Rosa Bonheur 21/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 207 000 €3 450 €/m² 3 450 €

20/05/2025 12 Rue des Mariniers 20/05/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 172 000 €1 849 €/m² 1 849 €

12/05/2025 1 Rue Augereau 12/05/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 228 500 €2 457 €/m² 2 457 €

07/05/2025 2 Rue des Mariniers 07/05/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 160 000 €2 254 €/m² 2 254 €

05/05/2025 36 Rue Dajot 05/05/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 57 000 €2 850 €/m² 2 850 €

30/04/2025 12 Rue de l Industrie 30/04/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 150 000 €3 409 €/m² 3 409 €

15/04/2025 26 B Rue de la Rochette 15/04/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 117 500 €2 061 €/m² 2 061 €

04/04/2025 9 Place de l Ermitage 04/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 154 000 €2 567 €/m² 2 567 €

04/04/2025 6 Rue de la Rochette 04/04/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 135 000 €2 935 €/m² 2 935 €

31/03/2025 61 Rue Louis Charles Vernin 31/03/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 110 000 €2 444 €/m² 2 444 €

26/03/2025 19 B Rue de la Rochette 26/03/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 143 500 €3 337 €/m² 3 337 €

21/03/2025 30 Rue Dajot 21/03/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 60 000 €4 286 €/m² 4 286 €

18/03/2025 8 Rue de la Rochette 18/03/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 142 500 €3 167 €/m² 3 167 €

07/03/2025 15 Avenue Armand de la Rochette 07/03/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 68 000 €4 000 €/m² 4 000 €

17/02/2025 43 B Av Thiers 17/02/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 195 000 €2 438 €/m² 2 438 €

14/02/2025 30 Rue Dajot 14/02/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 67 600 €3 976 €/m² 3 976 €

13/02/2025 41 Avenue Thiers 13/02/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 77 000 €2 962 €/m² 2 962 €

11/02/2025 1 B Av du General Leclerc 11/02/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 72 000 €3 600 €/m² 3 600 €

07/02/2025 36 Rue Dajot 07/02/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 51 000 €2 550 €/m² 2 550 €

03/02/2025 1 Rue Augereau 03/02/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 170 000 €2 073 €/m² 2 073 €

03/02/2025 11 Rue Dore 03/02/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 250 000 €4 167 €/m² 4 167 €

30/01/2025 9 Rue Dore 30/01/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 98 000 €3 920 €/m² 3 920 €

29/01/2025 36 Rue Dajot 29/01/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 44 000 €2 588 €/m² 2 588 €

24/01/2025 7 B Rue des Mariniers 24/01/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 265 000 €3 046 €/m² 3 046 €

20/01/2025 22 Rue Dajot 20/01/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 145 000 €1 667 €/m² 1 667 €

08/01/2025 11 Rue Joyeux 08/01/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 157 500 €1 694 €/m² 1 694 €

03/01/2025 43 Rue Eugene Gonon 03/01/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 123 500 €1 739 €/m² 1 739 €

02/01/2025 1 Place de l Ermitage 02/01/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 115 000 €1 643 €/m² 1 643 €

31/12/2024 1 Avenue du General Leclerc 31/12/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 140 000 €2 593 €/m² 2 593 €

20/12/2024 8 Rue de la Rochette 20/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 204 000 €3 138 €/m² 3 138 €

20/12/2024 9 Rue Dore 20/12/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 203 000 €2 183 €/m² 2 183 €

20/12/2024 23 Rue Marcel Houdet 20/12/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 102 500 €1 680 €/m² 1 680 €

20/12/2024 37 Rue Dajot 20/12/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 115 000 €3 108 €/m² 3 108 €

19/12/2024 16 Rue de la Rochette 19/12/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 107 000 €1 726 €/m² 1 726 €

17/12/2024 9 Place de l Ermitage 17/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 130 000 €2 167 €/m² 2 167 €

13/12/2024 37 Rue de la Rochette 13/12/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 245 000 €2 816 €/m² 2 816 €

05/12/2024 36 Rue Dajot 05/12/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 59 000 €2 565 €/m² 2 565 €

05/12/2024 14 Rue Jeanne d Arc 05/12/2024 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 360 000 €2 000 €/m² 2 000 €

02/12/2024 30 Rue Dajot 02/12/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 51 600 €3 686 €/m² 3 686 €

29/11/2024 22 Rue Dajot 29/11/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 180 000 €2 338 €/m² 2 338 €

21/11/2024 36 Rue Dajot 21/11/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 55 000 €3 929 €/m² 3 929 €

15/11/2024 5 Rue Joyeux 15/11/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 120 250 €3 879 €/m² 3 879 €

15/11/2024 9 Rue Dore 15/11/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 195 000 €2 216 €/m² 2 216 €

08/11/2024 1 Avenue du General Leclerc 08/11/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 110 000 €1 897 €/m² 1 897 €

30/10/2024 18 Rue des Mariniers 30/10/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 105 000 €2 188 €/m² 2 188 €

24/10/2024 7 Avenue du General Leclerc 24/10/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 339 000 €4 775 €/m² 4 775 €

22/10/2024 6 Rue de l Industrie 22/10/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 212 500 €3 080 €/m² 3 080 €

09/10/2024 69 Rue Dajot 09/10/2024 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 320 000 €1 778 €/m² 1 778 €

08/10/2024 7 Rue Dajot 08/10/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 255 000 €3 542 €/m² 3 542 €

23/09/2024 1 Rue Augereau 23/09/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 248 000 €2 952 €/m² 2 952 €

18/09/2024 22 Rue Dajot 18/09/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 140 400 €3 120 €/m² 3 120 €

13/09/2024 21 B Rue de la Rochette 13/09/2024 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 375 000 €2 358 €/m² 2 358 €

05/09/2024 12 Avenue Armand de la Rochette 05/09/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 121 000 €2 086 €/m² 2 086 €

03/09/2024 1 Avenue du General Leclerc 03/09/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 90 000 €3 600 €/m² 3 600 €

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MÉDIANE 2025 · €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane147 500 €

Surface médiane60 m²

Appartements / maisons85 / 15

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Rive de Seine Sud-Est (Melun) ?

Le prix médian est de 2 629 € par m² en 2025 dans le quartier Rive de Seine Sud-Est à Melun, d'après les ventes DVF (2 794 €/m² en appartement, 2 924 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 943 €/m².

Les prix montent-ils à Rive de Seine Sud-Est ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -2 %, dont -6 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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