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Prix de l'immobilier Rue Marcel Houdet, Melun

Prix médian de 3 681 €/m² sur 70 ventes (77000)35 % PLUS CHER QUE MELUN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Rive de Seine Sud-Est ↗Prix immobilier Melun ↗

Avec 3 681 €/m², Rue Marcel Houdet est l'une des adresses les plus valorisées de Melun : 35 % au-dessus de la médiane communale (2 727 €/m²). Le prix y a reculé de 4 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 70 ventes enregistrées entre 2014 et 2024.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2024

3 681 €

sur 70 ventes enregistrées · dernière le 20/12/2024

1 680 €DISPERSION DES VENTES6 378 €

VENTE MÉDIANE

226 k€

62 m² médians

146 k€ à Melun

VENTES ANALYSÉES

2014–2024

68 appartements · 2 maisons

VS LA COMMUNE

+35 %

Melun : 2 727 €/m²

Seine-et-Marne : 2 298 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE MARCEL HOUDET- - MELUN€/M²

4,1k3,6k3,0k2,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222024

VS AVANT 2021

▼ 4 %

VS LA COMMUNE

▲ +35 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2024

Dernières ventes Rue Marcel Houdet

DÉC. 2024

n° 23 · Appartement20/12/24 · 61 M² 102 500 €1 680 €/m²

n° 23 · Appartement17/07/24 · 82 M² 275 000 €3 354 €/m²

n° 27 · Appartement28/12/23 · 77 M² 231 967 €3 013 €/m²

n° 21 · Appartement27/01/23 · 52 M² 140 000 €2 692 €/m²

n° 33 · Appartement08/11/22 · 72 M² 278 890 €3 873 €/m²

n° 33 · Appartement18/08/22 · 71 M² 262 750 €3 701 €/m²

Voir les 70 ventes ↓

Les ventes sur la carte

70 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MELUN · 77000

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue Marcel Houdet

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 680 € À 6 378 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

20/12/24 n° 23 20/12/24 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 102 500 €1 680 €/m² 1 680 €

17/07/24 n° 23 17/07/24 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 275 000 €3 354 €/m² 3 354 €

28/12/23 n° 27 28/12/23 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 231 967 €3 013 €/m² 3 013 €

27/01/23 n° 21 27/01/23 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 140 000 €2 692 €/m² 2 692 €

08/11/22 n° 33 08/11/22 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 278 890 €3 873 €/m² 3 873 €

18/08/22 n° 33 18/08/22 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 262 750 €3 701 €/m² 3 701 €

20/07/22 n° 33 20/07/22 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 249 300 €3 561 €/m² 3 561 €

29/06/22 n° 33 29/06/22 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 266 320 €3 699 €/m² 3 699 €

03/06/22 n° 33 03/06/22 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 330 000 €4 400 €/m² 4 400 €

20/04/22 n° 23 20/04/22 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 245 750 €3 192 €/m² 3 192 €

16/11/21 n° 21 16/11/21 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 182 500 €3 093 €/m² 3 093 €

28/07/21 n° 33 28/07/21 · APPT · 261 M² Appartement 261 m² 1 664 622 €6 378 €/m² 6 378 €

15/07/21 n° 27 15/07/21 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 214 760 €3 464 €/m² 3 464 €

11/06/21 n° 33 11/06/21 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 172 890 €3 679 €/m² 3 679 €

24/05/21 n° 33 24/05/21 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 173 680 €3 776 €/m² 3 776 €

30/04/21 n° 33 30/04/21 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 245 520 €3 720 €/m² 3 720 €

28/04/21 n° 33 28/04/21 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 241 338 €3 261 €/m² 3 261 €

27/04/21 n° 33 27/04/21 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 169 420 €3 683 €/m² 3 683 €

11/02/21 n° 21 11/02/21 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 135 250 €3 299 €/m² 3 299 €

17/12/19 n° 5000 17/12/19 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 233 000 €3 698 €/m² 3 698 €

23/09/19 n° 5000 23/09/19 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 223 635 €4 066 €/m² 4 066 €

23/08/19 n° 5002 23/08/19 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 220 000 €3 667 €/m² 3 667 €

27/06/19 n° 5000 27/06/19 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 251 600 €4 575 €/m² 4 575 €

06/06/19 n° 5000 06/06/19 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 124 500 €4 446 €/m² 4 446 €

29/03/19 n° 5000 29/03/19 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 257 500 €4 153 €/m² 4 153 €

19/12/18 n° 5000 19/12/18 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 248 500 €4 284 €/m² 4 284 €

29/11/18 n° 5000 29/11/18 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 266 500 €4 230 €/m² 4 230 €

28/11/18 n° 5000 28/11/18 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 256 500 €3 331 €/m² 3 331 €

26/11/18 n° 5002 26/11/18 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 250 000 €3 289 €/m² 3 289 €

23/11/18 n° 5000 23/11/18 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 208 000 €3 782 €/m² 3 782 €

20/11/18 n° 5002 20/11/18 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 206 610 €3 444 €/m² 3 444 €

14/11/18 n° 5000 14/11/18 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 216 000 €3 429 €/m² 3 429 €

30/10/18 n° 5000 30/10/18 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 265 500 €3 448 €/m² 3 448 €

30/10/18 n° 5002 30/10/18 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 224 500 €3 563 €/m² 3 563 €

29/10/18 n° 5002 29/10/18 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 243 500 €3 865 €/m² 3 865 €

24/10/18 n° 5002 24/10/18 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 234 500 €3 782 €/m² 3 782 €

22/10/18 n° 5002 22/10/18 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 219 000 €3 712 €/m² 3 712 €

26/09/18 n° 5000 26/09/18 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 226 000 €3 705 €/m² 3 705 €

24/09/18 n° 5000 24/09/18 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 232 500 €3 690 €/m² 3 690 €

17/09/18 n° 5000 17/09/18 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 238 500 €3 847 €/m² 3 847 €

30/08/18 n° 5002 30/08/18 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 226 500 €3 381 €/m² 3 381 €

25/07/18 n° 5000 25/07/18 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 242 500 €3 975 €/m² 3 975 €

04/07/18 n° 5000 04/07/18 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 206 000 €3 492 €/m² 3 492 €

19/06/18 n° 5000 19/06/18 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 275 500 €3 578 €/m² 3 578 €

19/06/18 n° 5000 19/06/18 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 212 000 €3 855 €/m² 3 855 €

18/06/18 n° 5000 18/06/18 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 213 500 €3 882 €/m² 3 882 €

14/06/18 n° 5000 14/06/18 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 229 000 €3 635 €/m² 3 635 €

29/05/18 n° 5000 29/05/18 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 204 000 €3 458 €/m² 3 458 €

30/03/18 n° 5000 30/03/18 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 198 000 €3 600 €/m² 3 600 €

30/03/18 n° 5000 30/03/18 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 241 000 €3 887 €/m² 3 887 €

07/03/18 n° 5000 07/03/18 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 259 000 €3 364 €/m² 3 364 €

07/03/18 n° 5000 07/03/18 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 187 764 €3 414 €/m² 3 414 €

05/03/18 n° 5002 05/03/18 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 223 500 €3 605 €/m² 3 605 €

29/12/17 n° 5000 29/12/17 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 238 000 €3 719 €/m² 3 719 €

28/12/17 n° 5002 28/12/17 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 192 698 €3 266 €/m² 3 266 €

19/12/17 n° 5002 19/12/17 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 203 170 €3 503 €/m² 3 503 €

18/12/17 n° 5000 18/12/17 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 224 000 €3 556 €/m² 3 556 €

11/12/17 n° 5002 11/12/17 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 215 000 €3 644 €/m² 3 644 €

08/12/17 n° 5000 08/12/17 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 224 000 €3 556 €/m² 3 556 €

04/12/17 n° 5000 04/12/17 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 113 320 €4 047 €/m² 4 047 €

30/11/17 n° 5000 30/11/17 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 232 564 €3 813 €/m² 3 813 €

30/11/17 n° 5000 30/11/17 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 123 000 €4 393 €/m² 4 393 €

22/11/17 n° 5000 22/11/17 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 169 000 €4 024 €/m² 4 024 €

22/11/17 n° 5002 22/11/17 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 154 000 €3 756 €/m² 3 756 €

17/11/17 n° 5000 17/11/17 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 244 000 €4 000 €/m² 4 000 €

07/11/17 n° 5002 07/11/17 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 257 000 €3 338 €/m² 3 338 €

20/10/17 n° 5000 20/10/17 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 146 000 €3 744 €/m² 3 744 €

12/10/17 n° 5000 12/10/17 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 276 000 €3 407 €/m² 3 407 €

14/06/17 n° 33 14/06/17 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 151 500 €1 683 €/m² 1 683 €

28/11/14 n° — 28/11/14 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 242 000 €4 102 €/m² 4 102 €

Tri et filtres s'appliquent aux 70 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 70

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 3328/07/21 · 261 M² · APPT 1 664 622 €6 378 €/m²

n° 3303/06/22 · 75 M² · APPT 330 000 €4 400 €/m²

n° 3308/11/22 · 72 M² · APPT 278 890 €3 873 €/m²

n° 500012/10/17 · 81 M² · APPT 276 000 €3 407 €/m²

n° 500019/06/18 · 77 M² · APPT 275 500 €3 578 €/m²

n° 2317/07/24 · 82 M² · APPT 275 000 €3 354 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 2320/12/24 · 61 M² · APPT 102 500 €1 680 €/m²

n° 500004/12/17 · 28 M² · APPT 113 320 €4 047 €/m²

n° 500030/11/17 · 28 M² · APPT 123 000 €4 393 €/m²

n° 500006/06/19 · 28 M² · APPT 124 500 €4 446 €/m²

n° 2111/02/21 · 41 M² · APPT 135 250 €3 299 €/m²

n° 2127/01/23 · 52 M² · APPT 140 000 €2 692 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Melun · 1 643 € à 3 851 €/m²

BARRE = POSITION DANS MELUN

Rue de la Chasse3 851 €

Rue Marcel Houdet · cette rue3 681 €

Plaine de Montaigu3 605 €

Boulevard Aristide Briand2 806 €

Rue du General de Gaulle2 458 €

Avenue du General Patton2 419 €

Boulevard de l Almont1 643 €

Toutes les rues du quartier Rive de Seine Sud-Est → DE 1 418 € À 3 895 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 680 € à 6 378 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane226 250 €

Surface médiane62 m²

Appartements / maisons68 / 2

Dernière vente20/12/2024

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue Marcel Houdet à Melun ?

Le prix médian y est de 3 681 € par m², calculé sur 70 ventes enregistrées entre 2014 et 2024 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue Marcel Houdet ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de -4 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 680 à 6 378 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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