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Prix de l'immobilier à Boissettes

Prix médian de 3 296 €/m² en 2025 · 6 ventes cette année · 64 depuis 2014 · CP 7735062ᵉ / 481 COMMUNES DU 7738 % PLUS CHER QUE SEINE-ET-MARNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 296 €▼ −1 %

sur 6 ventes cette année · −48 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (3 168 €) est plus robuste.

2 478 €DISPERSION 20255 371 €

VENTE MÉDIANE

348 k€

maison 110 m²

+38 % vs Seine-et-Marne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 64 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,1 %

loyer médian 13,6 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— BOISSETTES€/M²

4,1k3,6k3,2k2,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2017202020222025

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▼ 3 %

DEPUIS 2014

▲ +18 %méd. Seine-et-Marne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 29 ventes 3 182 €

Dernières ventes à Boissettes

DÉC. 2025

2 Place du Gen Clinchant151 M² · APPARTEMENT 478 357 €3 168 €/m²

6 Rue des Roches96 M² · MAISON 395 000 €4 115 €/m²

30 Rue des Sables104 M² · MAISON 245 000 €2 356 €/m²

22 B Rue du Mont aux Lievres130 M² · MAISON 445 000 €3 423 €/m²

Voir les 63 ventes ↓

Composition du parc196 LOG. ▾

Principales 81,6 %Secondaires 7,7 %Vacants 10,7 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc31 % EN F OU G ▾

A 4 %B 4 %C 18 %D 32 %E 11 %F 7 %G 24 %

31 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Boissettes

63 PLUS RÉCENTES SUR 64 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 495 € À 6 724 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BOISSETTES€/M²

29/12/2025 2 Place du Gen Clinchant 29/12/2025 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 478 357 €3 168 €/m² 3 168 €

01/09/2025 6 Rue des Roches 01/09/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 395 000 €4 115 €/m² 4 115 €

24/07/2025 30 Rue des Sables 24/07/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 245 000 €2 356 €/m² 2 356 €

16/04/2025 22 B Rue du Mont aux Lievres 16/04/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 445 000 €3 423 €/m² 3 423 €

11/02/2025 5001 Lotissement de la Varenne 11/02/2025 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 940 000 €5 371 €/m² 5 371 €

28/01/2025 3 Rue des Roches 28/01/2025 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 332 500 €2 262 €/m² 2 262 €

20/09/2024 2 Place du Gen Clinchant 20/09/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 191 000 €2 513 €/m² 2 513 €

28/06/2024 11 B Rue des Uzelles 28/06/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 242 000 €4 033 €/m² 4 033 €

25/06/2024 12 Rue des Sables 25/06/2024 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 329 000 €5 672 €/m² 5 672 €

14/06/2024 15 Rue du Bois des Grillons 14/06/2024 · MAISON · 211 M² Maison 211 m² 560 000 €2 654 €/m² 2 654 €

05/04/2024 9 Rue Brouard 05/04/2024 · MAISON · 380 M² Maison 380 m² 1 850 000 €4 868 €/m² 4 868 €

09/02/2024 3 B Che des Sables 09/02/2024 · MAISON · 194 M² Maison 194 m² 370 000 €1 907 €/m² 1 907 €

26/12/2023 26 Rue du Mont aux Lievres 26/12/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 291 000 €3 000 €/m² 3 000 €

21/12/2023 22 Impasse de la Varenne 21/12/2023 · MAISON · 366 M² Maison 366 m² 1 100 000 €3 005 €/m² 3 005 €

13/12/2023 22 Rue des Uzelles 13/12/2023 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 522 500 €3 148 €/m² 3 148 €

13/01/2023 22 Rue Brouard 13/01/2023 · MAISON · 395 M² Maison 395 m² 979 000 €2 478 €/m² 2 478 €

21/11/2022 7 B Rue des Sables 21/11/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 351 000 €3 250 €/m² 3 250 €

11/10/2022 13 Rue Brouard 11/10/2022 · MAISON · 293 M² Maison 293 m² 1 500 000 €5 119 €/m² 5 119 €

26/08/2022 9 Rue de la Varenne 26/08/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 440 000 €4 490 €/m² 4 490 €

28/07/2022 2 Rue des Roches 28/07/2022 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 332 800 €2 728 €/m² 2 728 €

08/06/2022 15 Rue des Sables 08/06/2022 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 260 000 €4 127 €/m² 4 127 €

30/05/2022 8 Rue du Mont aux Lievres 30/05/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 290 000 €4 143 €/m² 4 143 €

09/05/2022 5062 Parc de la Varenne 09/05/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 475 000 €5 278 €/m² 5 278 €

06/04/2022 66 Avenue du Gen de Gaulle 06/04/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 280 000 €3 182 €/m² 3 182 €

04/03/2022 16 Rue des Uzelles 04/03/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 160 000 €4 000 €/m² 4 000 €

25/01/2022 5001 Lotissement de la Varenne 25/01/2022 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 942 000 €5 383 €/m² 5 383 €

14/09/2021 8 Rue Brouard 14/09/2021 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 390 000 €6 724 €/m² 6 724 €

31/08/2021 16 Chemin des Praillons 31/08/2021 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 135 000 €4 500 €/m² 4 500 €

29/06/2021 83 Avenue du Gen de Gaulle 29/06/2021 · MAISON · 260 M² Maison 260 m² 755 000 €2 904 €/m² 2 904 €

26/03/2021 15 Rue des Uzelles 26/03/2021 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 333 540 €2 827 €/m² 2 827 €

15/02/2021 5 Rue des Sables 15/02/2021 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 220 000 €2 973 €/m² 2 973 €

08/12/2020 3 Rue Paul Gillon 08/12/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 370 000 €4 353 €/m² 4 353 €

26/11/2020 22 Impasse de la Varenne 26/11/2020 · MAISON · 366 M² Maison 366 m² 639 000 €1 746 €/m² 1 746 €

27/10/2020 25 Rue des Uzelles 27/10/2020 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 450 000 €3 061 €/m² 3 061 €

03/10/2020 15 Rue Brouard 03/10/2020 · MAISON · 260 M² Maison 260 m² 950 000 €3 654 €/m² 3 654 €

20/05/2020 14 Rue des Uzelles 20/05/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 300 000 €3 409 €/m² 3 409 €

10/12/2019 15 Rue du Bois des Grillons 10/12/2019 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 515 000 €2 977 €/m² 2 977 €

25/09/2019 18 Rue du Mont aux Lievres 25/09/2019 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 301 000 €3 859 €/m² 3 859 €

03/09/2019 2 Rue Brouard 03/09/2019 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 690 000 €3 833 €/m² 3 833 €

24/07/2019 19 Rue des Uzelles 24/07/2019 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 343 000 €3 236 €/m² 3 236 €

17/07/2019 Impasse de la Varenne 17/07/2019 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 315 950 €1 708 €/m² 1 708 €

15/07/2019 Les Noireaux 15/07/2019 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 229 990 €4 423 €/m² 4 423 €

17/06/2019 22 B Rue du Mont aux Lievres 17/06/2019 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 170 000 €1 753 €/m² 1 753 €

22/05/2019 11 Avenue du Gen de Gaulle 22/05/2019 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 285 000 €2 740 €/m² 2 740 €

09/05/2019 Les Noireaux 09/05/2019 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 315 000 €2 299 €/m² 2 299 €

24/10/2018 7 Rue Paul Gillon 24/10/2018 · MAISON · 26 M² Maison 26 m² 138 200 €5 315 €/m² 5 315 €

09/07/2018 Boissettes 09/07/2018 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 360 000 €2 857 €/m² 2 857 €

20/06/2018 5029 Chemin des Praillons 20/06/2018 · MAISON · 280 M² Maison 280 m² 851 200 €3 040 €/m² 3 040 €

04/06/2018 2 Rue Paul Gillon 04/06/2018 · MAISON · 455 M² Maison 455 m² 680 000 €1 495 €/m² 1 495 €

12/12/2017 28 Rue des Uzelles 12/12/2017 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 410 000 €2 680 €/m² 2 680 €

02/10/2017 5 Rue Brouard 02/10/2017 · MAISON · 206 M² Maison 206 m² 332 000 €1 612 €/m² 1 612 €

31/07/2017 5012 Chemin des Granchottes 31/07/2017 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 340 000 €2 742 €/m² 2 742 €

13/07/2017 5064 Parc de la Varenne 13/07/2017 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 380 000 €3 040 €/m² 3 040 €

01/03/2017 Impasse de la Varenne 01/03/2017 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 359 940 €2 250 €/m² 2 250 €

05/12/2016 5 Rue des Roches 05/12/2016 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 334 050 €3 884 €/m² 3 884 €

26/10/2016 11 B Rue des Uzelles 26/10/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 214 000 €3 567 €/m² 3 567 €

20/07/2016 20 B Imp de la Varenne 20/07/2016 · MAISON · 209 M² Maison 209 m² 460 000 €2 201 €/m² 2 201 €

25/09/2015 7 Rue des Roches 25/09/2015 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 310 000 €2 039 €/m² 2 039 €

28/05/2015 5013 Rue des Uzelles 28/05/2015 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 260 000 €3 421 €/m² 3 421 €

16/03/2015 26 B Rue des Uzelles 16/03/2015 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 463 500 €3 111 €/m² 3 111 €

12/12/2014 5 Rue des Roches 12/12/2014 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 310 000 €3 605 €/m² 3 605 €

25/07/2014 5014 Les Praillons 25/07/2014 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 345 000 €3 750 €/m² 3 750 €

14/03/2014 5013 Rue des Uzelles 14/03/2014 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 265 000 €3 487 €/m² 3 487 €

Tri et filtres s'appliquent aux 63 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 63

Communes voisines · 2 231 € à 3 168 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

BoissettesCETTE COMMUNE3 168 €

Seine-Port5,8 KM · ▼ −7 %3 053 €

Pringy4,2 KM · ▼ −9 %3 027 €

Vert-Saint-Denis5 KM · ▲ +0 %2 956 €

Cesson4,8 KM · ▲ +2 %2 885 €

Saint-Sauveur-sur-École5,8 KM · ▼ −8 %2 878 €

Livry-sur-Seine5,5 KM · ▲ +24 %2 860 €

Boissise-la-Bertrand1,6 KM · ▼ −21 %2 857 €

Saint-Fargeau-Ponthierry5,4 KM · ▲ +1 %2 856 €

Dammarie-les-Lys1,9 KM · ▼ −8 %2 754 €

Melun4,2 KM · ▲ +0 %2 727 €

Boissise-le-Roi3,1 KM · ▲ +9 %2 702 €

Chailly-en-Bière6,1 KM · ▼ −6 %2 621 €

Vaux-le-Pénil5,2 KM · ▲ +1 %2 612 €

La Rochette3,7 KM · ▼ −3 %2 592 €

Le Mée-sur-Seine2,9 KM · ▼ −4 %2 231 €

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Estimation calée sur les 64 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane348 000 €

Surface médiane110 m²

Appartements / maisons2 / 61

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Boissettes ?

Le prix médian est de 3 168 € par m² à Boissettes, d'après les ventes DVF 2014–2025 (3 182 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Boissettes ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -3 %, dont -1 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Boissettes ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Boissettes pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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