France › Melun › Rive de Seine Sud-Nord-Est › Rue du Chateau › n° 10

10 Rue du Chateau, Melun

Vendu 27 000 € (1 080 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7700063 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 800 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue du Chateau2 908 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Rive de Seine Sud-Nord-Est2 587 €/m² 438 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Melun2 613 €/m² 7 297 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

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Calée sur 1 039 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AV0237 + AV0236

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 1 080 €/m² en 2026 · −63 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue du Chateau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 080 € À 4 923 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/05/2026 n° 10 · Appartement · 1 p. 12/05/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 27 000 €1 080 €/m² 1 080 €

16/11/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 16/11/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 112 000 €2 800 €/m² 2 800 €

24/01/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 24/01/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 76 000 €3 800 €/m² 3 800 €

28/09/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 28/09/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 110 000 €2 750 €/m² 2 750 €

16/01/2014 n° 10 · Appartement · 1 p. 16/01/2014 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 64 000 €4 923 €/m² 4 923 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue du Chateau, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 B n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+11 %3 214 €/m²Appt 72 m² · 13 ventes · 2026 n° 15+11 %3 235 €/m²Appt 85 m² · 3 ventes · 2022 n° 17−2 %2 840 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2014

RUE DU CHATEAUMÉDIANE DE LA RUE 2 908 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−24 %2 206 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2025 n° 8 B−48 %1 526 €/m²Appt 26 m² · 2 ventes · 2021

n° 10VOUS ÊTES ICI2 800 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 12−31 %2 007 €/m²Appt 272 m² · vendu 2016 n° 18−20 %2 317 €/m²Appt 40 m² · 12 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 538 € 3 800 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 080 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 B RUE DU CHATEAU 26 m² 39 988 € 1 538 €

10 RUE DU CHATEAU 20 m² 76 000 € 3 800 €

8 RUE DU CHATEAU 54 m² 121 986 € 2 259 €

8 RUE DU CHATEAU 46 m² 98 992 € 2 152 €

3 PL PRASLIN 43 m² 143 018 € 3 326 €

3 PL PRASLIN 50 m² 142 000 € 2 840 €

3 PL PRASLIN 40 m² 120 000 € 3 000 €

18 RUE DU CHATEAU 42 m² 109 998 € 2 619 €

18 RUE DU CHATEAU 40 m² 93 000 € 2 325 €

18 RUE DU CHATEAU 43 m² 120 013 € 2 791 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 538 € à 3 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Château

Fourchette courante2 379 – 2 935 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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Rive de Seine Sud-Nord-Est

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune8ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-1 %

Voir Rive de Seine Sud-Nord-Est ↗

Melun

Tendance 3 ans-10 %

vs département-25 %

Rendement brut5.9 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune87ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

17,1 %

au prix de 27 k€

NET (EST.)

12,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

384 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue du Chateau43 ventes depuis 2014 · 2 908 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRive de Seine Sud-Nord-Est438 ventes · 2 587 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 297 ventes · 2 613 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue du Chateau à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 080 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 039 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue du Chateau a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2026, appartement de 25 m² à 27 000 €, soit 1 080 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Chateau ?

Non : 1 080 €/m² contre 2 908 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -63 %, et -58 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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